К делу №2- 1197/22 23RS0045-01-2022-002020-02

Решение

Именем Российской Федерации

2 ноября 2022 года город Славянск-на-Кубани

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ковальчук Н.В.,

при секретаре судебного заседания Пашинской А.А.,

с участием:

истца ФИО1,

помощника Славянского межрайонного прокурора Арипшевой М.А.,

дежурного адвоката ПЕтруня С.А., представившего ордер (...) от 02.11.2022 года0

рассмотрев гражданское дело по исковому заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в Славянский городской суд Краснодарского края с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указывает на то, что он является собственником жилого помещения по адресу: (...) В жилом помещении проживает ФИО3 С 01.06.2015 года в дом был вселен ответчик ФИО2, с его согласия ответчик зарегистрирован в данном доме. С 2017 года ФИО2 выехал на другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО2 не имел. На данный момент, он не располагает личными данными о ФИО2, не известно место его проживания. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает мне препятствия при продаже дома. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить и показал, что в доме зарегистрирована его мать ФИО3, ответчик не родственник, членом семьи истца не является, просто знакомый. В настоящее время в доме никто не живет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно адресной справки отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району, ФИО2 значится зарегистрированным с 01.06.2015 года по месту жительства: (...)

В связи с тем, что в настоящее время место жительства ответчика неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства, с привлечением в качестве его представителя, в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Петруня С.А., который просил отказать в удовлетворении требований.

Помощник Славянского межрайонного прокурора Арипшева М.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав обстоятельства дела и доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1,2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся его супруг, дети и родители данного собственника, а также другие родственники, если они вселены в качестве членов семьи.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: (...), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик значится зарегистрированными по месту жительства: (...) однако в указанном доме не проживает со слов истца с 2017 года, членом семьи истца не является.

Таким образом, у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения регистрации в жилом доме истца, поскольку это лишает права истца на свободное пользование и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом, жилым домом, земельным участком, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, (...) года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...) снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, город Славянск-на-Кубани, Юных Коммунаров, 31.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.

Копия верна

согласовано

Судья Ковальчук Н.В.