Уникальный идентификатор дела 77RS0029-02-2022-009418-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2022 года г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Крыловой А.С.,

при секретаре судебного заседания Преображенском А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5042/2022 по ФИО1 к Департаменту городского имущества города Москвы об обязании заключить договор социального найма (заключить дополнительное соглашение о внесении изменений в договор социального найма),

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы об обязании заключить с ней в качестве нанимателя договор социального в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, либо заключить дополнительное соглашение о внесении изменений в договор социального найма.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что она постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: <...>, вместе с ней в данной квартире зарегистрирован ее сын ФИО2 Названное жилое помещение предоставлено ее матери ФИО3 на основании ордера от 11 сентября 2001 года. В 2004 году ФИО3 умерла. 02 сентября 2008 года между истцом и Департаментом городского имущества г. Москвы заключен договор социального найма в отношении данной квартиры, в качестве членом семьи нанимателя указаны сын ФИО2 и бывший супруг ФИО4 Решением Тушинского районного суда г. Москвы от 18 декабря 2020 года ФИО4 признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>, в связи с чем истец обратилась в Департамент городского имущества г. Москвы с заявлением о заключении договора социального найма/снесении изменений в договор социального найма. Однако ответчик отказал в перезаключении договора по причине отсутствия ордера о предоставлении жилого помещения.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки в суд не представили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех право и обязанностей, которые возникнут после введения в его действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статьей 50 ЖК РСФСР, действовавшего в момент возникновения спорных отношений, предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

На основании ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организаций (а при отсутствии – соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.

Правилами абз. 3 ст. 51 ЖК РСФСР предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора найма жилого помещения, в соответствующих случаях применяются также правила гражданского законодательства Союза ССР и РСФСР.

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лиц (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 53 ЖК РФ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В силу ст. 54 ЖК РФ наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <...>.

Данное жилое помещение предоставлено матери истца ФИО3 на основании ордера от 11 сентября 2001 года, которая умерла 02 октября 2004 года.

02 сентября 2008 года между ФИО1 и Департаментом городского имущества г. Москвы заключен договор социального найма жилого помещения № 5803-01-2008-1357669, в качестве членом семьи нанимателя указаны сын ФИО2 и муж ФИО4

Решением Тушинского районного суда г. Москвы от 18 декабря 2020 года ФИО4 признан прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>. На основании данного решения ФИО4 снят с регистрационного учета по указанному адресу.

ФИО1 обратилась в Департамент городского имущества г. Москвы с заявлением о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма в связи с состоявшимся судебным решением, однако в удовлетворении данного заявления отказано по причине отсутствия ордера на занимаемое жилое помещение.

Из ответов ГБУ г. Москвы «Центральный государственный архив города Москвы» следует, что ордер от 11 сентября 2001 года не сохранился.

В соответствии с п. 1.4.5 Постановления Правительства Москвы от 07 августа 2007 года № 662-ПП «Об утверждении регламента подготовки договора и/или дополнительного соглашения на право пользования жилым помещением и/или акта передачи жилого помещения Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы» дополнительное соглашение заключается между городом Москвой в лице уполномоченного органа исполнительной власти Москвы и гражданином в случаях изменения состава постоянно проживающих совместно с гражданином граждан в качестве членов его семьи, замены стороны договора, изменения (уточнения) площади жилого помещения (общей/жилой площади жилого помещения), в иных случаях, предусмотренных законодательством.

Поскольку ФИО4 в установленном законом порядке признан прекратившм право пользования спорным жилым помещением и снят с регистрационного учета, изменился состав семьи нанимателя, что повлекло за собой изменение договора социального найма жилого помещения, то исковые требования истца подлежат удовлетворению в части обязания Департамента городского имущества г. Москвы заключить дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения от 02 сентября 2008 года № НОМЕР с исключением из числа лиц, вселенных в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании изложенного, в соответствии со ст.60 ЖК РФ, 672 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Департамент городского имущества г. Москвы заключить дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения от 02 сентября 2008 года № НОМЕР с исключением из числа лиц, вселенных в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня его окончательного вынесения.

Судья А.С. Крылова

Решение изготовлено в окончательной форме 26 сентября 2022 года