Копия Дело № 2-537/2023

УИД 74RS0035-01-2023-000575-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское 06 октября 2023 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Приходько В.А.,

при секретаре Загребельной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Подовинного сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области, ФИО2 о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру и земельный участок, в обоснование иска указав, что 11 ноября 2002 года на основании договора купли-продажи истец приобрел в собственность квартиру и земельный участок, находящиеся в <адрес> у ФИО2 Поскольку договор был составлен ненадлежащим образом, а место жительство ответчика в настоящее время истцу не известно, ФИО1 не может оформить своё право собственности на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру и земельный участок, находящиеся в <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, иск поддерживает.

Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна.

Представитель ответчика администрации Подовинного сельского поселения в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из содержания ст.17 ГК РФ следует, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Из ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что право собственности на спорную квартиру и земельный участок, расположенные в <адрес> ни за кем не зарегистрировано, общая площадь спорной квартиры с кадастровым номером № составляет 30 кв.м., земельного участка с кадастровым номером № - 360 кв.м., что подтверждается данными сведений из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах (л.д.12, 13).

Из договора купли-продажи следует, что ФИО1 приобрел спорную квартиру и земельный участок у ФИО2 в ноябре 2002 года (л.д.9), что также подтверждается заявлениями ФИО2 о регистрации сделки в его отсутствие, заверенными нотариусом (л.д.10, 11).

Спорная жила квартира принадлежала ответчику ФИО2 на основании договора купли-продажи от 27 июля 1999 года (л.д.17-18), право собственности на спорный земельный участок у прежнего собственника ФИО2 возникло на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустроительству Октябрьского района от 27 июля 1999 года (л.д.19).

Из справки Подовинного сельского поселения следует, что в спорной квартире зарегистрирован и проживает истец ФИО1, что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги, ответчик ФИО2 выбыл в 2002 году (л.д.14, 15, 16).

В суде достоверно установлено, что спорная квартира и земельный участок не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Также в суде установлено, что ФИО2 распорядился спорной квартирой и земельным участком, продав истцу указанное недвижимое имущество по договору купли-продажи.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать право собственности на спорную квартиру и земельный участок за ФИО1

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №), родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 30 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, категории «Земли населенных пунктов», общей площадью 360 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья В.А.Приходько

Секретарь: Е.В.Загребельная