Дело № 2-216/2023

42RS0001-01-2022-002649-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Логвиновой О.В.

при секретаре Петерс С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженск Кемеровской области

04 мая 2023 года

гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Аркада» к ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец ООО «УК Аркада» обратился в Анжеро-Судженский городской суд с иском к ответчикам ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Свои требования мотивирует тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по <адрес> принадлежащей им на праве собственности.

Управление многоквартирным домом по <адрес>, осуществляет ООО «УК Аркада» (ранее ООО УК «Жилсервис») на основании решения внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного

За период времени с <дата> по <дата> ответчики не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги, сумма задолженности составила <...> рубля. На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом была начислена пеня в размере <...> рубля.

Истец просил суд взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате жилья, расположенного по адресу: <адрес> и жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере по <...> рубля с каждого, пеню за период с <дата> по <дата> в размере по <...> рубля с каждого, а также расходы по уплате госпошлины в размере по <...> рубля с каждого.

Представитель истца ООО «УК Аркада» ФИО6, действующая на основании доверенности, уточнила требования, просила суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере по <...> рубля с каждого, пеню за период с <дата> по <дата> в размере по <...> рубля с каждого, расходы по уплате госпошлины в размере по <...> рубля с каждого. Суду пояснила, что в заявленном периоде на <дата>, исходя из квитанций ответчика, уже имелась задолженность. Эту задолженность взыскивали судебным приказом. Платежи ответчиков отнесены в ранее заявленный период, потому что не было назначения платежа. Все суммы, которые она платила ответчик, перечислены в платежи до <...>. Ответчик прекрасно знала, что у нее имеется задолженность, и она гасила не текущий платеж, она не указывала нигде, что оплачивает текущий платеж. Справка, которая была представлена ответчиком, подтверждает перечисление платежей за период с <дата> по <дата> в ООО «Крокус», так как ответчик по предыдущему делу по иску ООО «Крокус» к ФИО7, ссылалась на то, что она платила текущие платежи в ООО «Крокус». Она говорила за всех ответчиков о том, что они не знали, что у них задолженность перед ООО УК «Аркада».

Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, уточненные требования и доводы представителя ФИО6, а также изложенные в заявлении, поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании требования не признала, считает, что истцом пропущен срок исковой давности. Также указывает, что о наличии задолженности перед ООО «УК Аркада» ответчики не знали, каких-либо письменных уведомлений в их адрес не поступало. О наличии долга им стало известно лишь в конце <...> года в суде по другому делу по иску другой управляющей компании, до этого времени ни судебные приставы, ни управляющая компания о задолженности не сообщали. За ЖКУ они платят регулярно. О том, что был вынесен судебный приказ, узнали в конце <...> года, за этот период ответчики работали официально, но никто ни разу к ним не обращался о взыскании долга.

В судебном заседании ФИО9, действующий в качестве представителя ответчика ФИО1 на основании ее заявления, требования не признал и пояснил, что в справке о задолженности за ЖКУ за период с <дата> по <дата> задолженность указана в размере <...> рубля. Фактически ответчики этот долг погасили позже не в заявленный период, а в период с <дата> до <дата> года. При подаче данного искового заявления не представлена информация о том, было ли возбуждено исполнительное производство в ОСП по г. Анжеро-Судженску, когда и по какой причине было окончено, производилось ли взыскание и в какой денежной сумме. В материалы дела представлена справка о задолженности, которая представлялась при рассмотрении дела по исковому заявлению УК «Крокус». Данная справка о задолженности за ЖКУ за период с <дата> по <дата>. По данной справке ежемесячно идет начисление и оплата должниками перед УК «Аркада» включительно по <дата>. В этот же период попадает и спорный период. Ответчики производили платежи в этот заявленный период, платежи они вносили именно за те месяца, в которых происходит оплата, оплачено за спорный период <...> рублей.

Ответчики ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, своих заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом от <дата> (л.д. 20-28) жилой многоквартирный <адрес>, находится в управлении ООО «Управляющая компания Жилсервис». На основании решения единственного участника ООО «УК Жилсервис» от <дата> (л.д.18) наименование ООО «УК Жилсервис» изменено на ООО «УК Аркада», о чем <дата> внесена запись в ЕГРЮЛ (л.д.19).

Как следует из выписки из ЕГРН (л.д.80-86) право общей долевой собственности на квартиру по <адрес>, <дата> зарегистрировано за ответчиками ФИО5 , ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , по 1/5 доли за каждым.

Согласно справкам ООО «УК Крокус» от <дата> (л.д.57-58) и адресным справкам (л.д.59-63) по <адрес>, зарегистрированы ответчики ФИО5, ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4

Согласно истории расчетов за период <...> года – <...> года ответчики за жилье по <адрес> и коммунальные услуги оплачивали нерегулярно, несвоевременно и в неполном объеме (л.д. 144-158).

Согласно справке по адресу <адрес>, за период с <...> года по <...> года числится задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере <...> рубля, в соответствии с долями в праве общей собственности по <...> рубля за каждым (л.д.162).

Согласно расчету за период <дата> по <дата> начислена пеня в размере <...> рубля (л.д.162-164)

Обязанность уплаты пени лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за коммунальные услуги (должники) установлена ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Ответчики, являясь собственниками спорного жилого помещения, имеют права и несут обязанности собственников спорного жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг.

Поскольку суду не представлены доказательства оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, то суд считает требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиков законными и обоснованными.

Что касается ходатайства ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности, суд отказывает в его удовлетворении по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии с положениями ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В силу положений п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исходя из того, что правоотношения сторон по оплате за жилищно- коммунальными услуги связаны периодическими платежей, срок исковой давности подлежит применению только к требованиям, заявленным за пределами трехлетнего срока исковой давности, предшествующего подаче иска.

При этом, как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24).

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в п.п. 17,18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из определения мирового судьи судебного участка № Анжеро-Судженского городского округа от <дата> об отмене судебного приказа (л.д.15) <дата> был вынесен судебный приказ № о взыскании в пользу ООО «УК Аркада» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> с ФИО1 в размере <...> рубля, с ФИО2 в размере <...> рубля, с ФИО3 в размере <...> рубля, с ФИО5 в размере <...> рубля, и пени за период с <дата> по <дата> в размере <...> рубля, по <...> рубля с каждого.

Как следует из постановления ОСП по г. Анжеро-Судженск УФССП России по Кемеровской области-Кузбассу (л.д.134) на основании указанного судебного приказа <дата> было возбуждено исполнительное производство, которое <дата> было окончено как неисполненное на основании п. 3 ч. 1 ст. 46 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в связи с тем, что невозможно установить местонахождение должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в банках или иных кредитных организациях.

На основании возражений ответчиков судебный приказ № о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> определением мирового судьи от <дата> был отменен (л.д.15-17).

Настоящее исковое заявление о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> было подано в суд <дата>

Таким образом, судом установлено, что заявление о вынесении судебного приказа, так же как и исковое заявление, было подано в пределах срока исковой давности, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении ходатайства о применении срока исковой давности.

Суд, проверив представленный истцом расчет, который математически верный, соответствует закону, тарифам на услуги ЖКХ, размерам платы за жилое помещение, считает, что задолженность в размере <...> рубля подлежит взысканию с ответчиков, которые как собственники жилого помещения несут ответственность, соразмерно своим долям в праве общей долевой собственности, то есть по <...> рубля с каждого.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что все платежи за жилищно-коммунальные услуги вносились ответчиками в счет текущих и будущих начислений, и о задолженности ей не было известно, не соответствуют действительности, и противоречат данным представленных ею квитанций за <...> года и <...> года (л.д. 139-140), в которых указана сумма долга на начало каждого месяца.

Справка о задолженности от <дата>, на которую ссылается представитель ответчика (л.д.103-104), за период с <дата> по <дата>, являлась предметом исследования при рассмотрении гражданского дела по иску ООО «УК «Крокус» к ФИО1, ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 о взыскании задолженности за ЖКХ, где ответчики представили платежные документы, что за период <дата> по <дата> ими произведены платежи в сумме <...> рублей в ООО «УК «Крокус» (л.д.117). В удовлетворении исковых требований было отказано (115-117). Суд считает, что при рассмотрении настоящего гражданского дела, представленная стороной ответчика справка не будет являться допустимым доказательством, поскольку, объединяет все спорные периоды задолженности в различные управляющие компании, не заключавшие договора цессии.

Иных доказательств в подтверждение своих доводов и произведенной оплаты долга ответчиками не предоставлено, контррасчет не произведен, в связи с чем у суда нет оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца.

Поскольку ответчики не оплачивали за жилое помещение и коммунальные услуги, истцом правомерно начислена пеня за просрочку внесения платы за жилье и коммунальные услуги.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 333 ГК РФ подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

С учетом существа допущенного ответчиками нарушения, принимая во внимание компенсационный характер взыскиваемой неустойки, размер задолженности, длительность допущенной просрочки обязательств, отсутствия несения истцом неблагоприятных последствий в результате неисполнения ответчиками обязательств по внесению платежей в полном объеме, принцип разумности, суд полагает возможным без осуществления перерасчета уменьшить в соответствии со ст. 333 ГК РФ размер пени с рубля до <...> рублей, которые взыскивает с ответчиков, по <...> рублей с каждого.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении судебных издержек не подлежат применению при разрешении, в частности, требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушенного обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Поскольку уменьшение судом размера неустойки не влияет на размер государственной пошлины, уплаченной истцом исходя из цены иска, в силу положений ст. 98 ГПК РФ и разъяснений, изложенных в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», а также исходя из размера уточненных требований, суд на основании ст. 333.19 НК РФ взыскивает государственную пошлину солидарно с ответчиков в размере <...> рубля, по <...> рубля с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Аркада» к ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить в части.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Аркада», <...>, расположенного по адресу: <адрес>,

с ФИО1 , <дата> года рождения, уроженки г<...>, <...> задолженность по оплате жилья, расположенного по адресу: <адрес> и жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <...> копеек, пеню за период с <дата> по <дата> в размере <...> рублей, расходы по уплате госпошлины в размере <...> копеек;

ФИО2 , <дата> года рождения, уроженца <...>, <...>, задолженность по оплате жилья, расположенного по адресу: <адрес> и жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <...>, пеню за период с <дата> по <дата> в размере <...> рублей, расходы по уплате госпошлины в размере <...>;

ФИО3 , <дата> года рождения, уроженца <...>, <...> задолженность по оплате жилья, расположенного по адресу: <адрес> и жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <...> пеню за период с <дата> по <дата> в размере <...> рублей, расходы по уплате госпошлины в размере <...>;

ФИО4 , <дата> года рождения, уроженца <...>, <...>, задолженность по оплате жилья, расположенного по адресу: <адрес> и жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <...>, пеню за период с <дата> по <дата> в размере <...> рублей, расходы по уплате госпошлины в размере <...>;

с ФИО5 , <дата> года рождения, уроженки <...>, <...> задолженность по оплате жилья, расположенного по адресу: <адрес>, и жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <...> пеню за период с <дата> по <дата> в размере <...>, расходы по уплате госпошлины в размере <...>.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анжеро-Судженский городской суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме составлено 15.05.2023.