УИД 77RS0028-02-2025-010008-31

Дело № 2-6683/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6683/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: адрес. Вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, 77:09:0002009:12840-77/072/2025-5, 22.10.2025 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН. В вышеуказанной квартире зарегистрирована ФИО2, не являющаяся собственником жилого помещения, что подтверждается выпиской из домовой книги №8743592. 21.10.2025 г. между фио (даритель, сын истца) и ФИО1 (одаряемая, истец) был заключен договор дарения спорной квартиры. С 03.11.2025 г. квартира сдается в найм новым собственником, фактически в ней проживают третьи лица. Ответчик была зарегистрирована в вышеуказанной квартире 06.08.2025 г. своим супругом, фио, который на дату регистрации являлся собственником вышеуказанного жилого помещения. На дату подачи настоящего искового заявления фактические брачные отношения между ответчиком и фио прекращены, ответчик не проживает по месту регистрации. Ответчик не является членом семьи истца, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, личных вещей в спорном помещении не имеет, добровольно выехала из помещения, на просьбы ФИО2 сняться с регистрационного учета ввиду прекращения права собственности игнорирует. Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает права истца как собственника квартиры на пользование и владением жилым помещением, а также ограничивает права третьих лиц на свободное пользование жилым помещением.

Истец ФИО1 и ее представитель не явились, извещались судом надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

По основанию ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается исследованными материалами дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0002009:12840, на основании договора дарения квартиры 77/2035-н/77-2025-12-1041 от 21.20.2025 г., нотариально удостоверенного 21.10.2025 г. нотариусом адрес фио

Согласно выписке из домовой книги № 8743592 с 06.08.2025 г. в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, паспортные данные.

21.10.2025 г. между фио (даритель) и ФИО1 (одаряемая) заключен договор дарения квартиры, зарегистрирован в реестре под № 77/2035-н/77-2025-12-1041.

Согласно п.1 договора даритель (сын), подарил одаряемой (матери), принадлежащую по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, площадью 65 кв.м., этаж №22, кадастровый номер объекта - 77:09:0002009:12840.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из искового заявления следует, что ответчик была вселена в вышеуказанную квартиру 06.08.2025 г. своим супругом – фио, с которым на дату подачи иска фактические отношения между супругами прекращены.

Из представленной к исковому заявлению переписки посредством мессенджера WhatsApp следует, что ответчик была уведомлена о смене собственника и о необходимости сняться с регистрационного учета, однако необходимости в этом ответчик не видит.

03.11.2025 г. между новым собственником ФИО1 (наймодатель) и фио (наниматель) заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0002009:12840.

Таким образом, в настоящее время в спорном жилом помещении проживают третьи лица.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

С учетом установленных по делу обстоятельств, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, учитывая, что ФИО1 является единственным собственником указанного жилого помещения, ответчик в спорной квартире не проживает, личных вещей не имеет, членом семьи собственника не является, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, в спорной квартире в настоящее время на законном основании проживают третьи лица, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать ФИО2, паспортные данные, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 20.01.2026.

Судья фиоА