Дело № 2-3582/2022

44RS0002-01-2022-003951-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе

председательствующего судьи Гуляевой Г.В.,

при секретаре Антоновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по строительству, транспорту и дорожной деятельности Администрации города Костромы к ФИО1 о приведении переустроенного жилого помещения в прежнее состояние,

установил:

Комитет по строительству, транспорту и дорожной деятельности Администрации города Костромы обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит обязать ее как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: ..., комната 4 привести его в прежнее состояние, выполнив следующие действия: в помещении № 15 демонтировать установленные раковину и электрическую плиту. Указанные действия выполнить в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Требования мотивированы ссылками на положения ст. 26, 29, 30 Жилищного кодекса РФ, и тем, что в Комитет ио строительству, транспорту и дорожной деятельности Администрации города Костромы (далее - Комитет) поступила информация от ООО «Комфортные условия» о произведенном самовольном переустройстве в комнате 4 ... жилого ..., принадлежащей ответчику. Собственнику было направлено уведомление от 27 декабря 2021 года № 02-01-09- 969/21 о приведении жилого помещения в прежнее состояние в срок до 01 июля 2022 года и представить в Комитет технический паспорт данного жилого помещения, подтверждающий завершение работ по приведению жилого помещения в первоначальное состояние. До настоящего времени собственником уведомление не исполнено.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом по месту нахождения имущества и по месту регистрации.

Представитель третьего лица ООО «Комфортные условия» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, суд полагал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, то есть в отсутствие ответчика, не сообщившего суду о причинах неявки.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, либо через многофункциональный центр с документами, указанными в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 данного кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (статья 25 ЖК РФ).

В силу положений ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что в помещении комнаты № ... жилого ... в ..., принадлежащей на праве долевой собственности ФИО1 выполнено переустройство, а именно: в комнате № (по плану БТИ - помещении №) установлены раковина и электрическая плита.

Факт данного переустройства подтверждается актом осмотра от 1 ноября 2021 года.

Собственнику было направлено уведомление от 27 декабря 2021 года № 02-01-09- 969/21 о приведении жилого помещения в прежнее состояние в срок до 01 июля 2022 года и представить в Комитет технический паспорт данного жилого помещения, подтверждающий завершение работ по приведению жилого помещения в первоначальное состояние.

До настоящего времени собственником уведомление не исполнено, документы, подтверждающие завершение работ по приведению жилого помещения в первоначальное состояние, не представлены.

Доказательства тому, что переустройство было согласовано в установленном законом порядке, либо доказательства того, что помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном состоянии, поскольку не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, ответчиком в дело не представлены.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и в силу вышеприведенных норм закона подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ суд устанавливает ответчику срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая объем работ, которые должен произвести ответчик, суд считает необходимым установить срок для исполнения решения суда – два месяца со дня вступления решения в законную силу.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С ответчика в доход бюджета муниципального образования г/о г. Кострома следует взыскать государственную пошлину 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета по строительству, транспорту и дорожной деятельности Администрации города Костромы удовлетворить.

Обязать ФИО1 привести жилое помещение, расположенной по адресу: ..., комната 4 в прежнее состояние, не позднее двух месяцев с момента вступления решения суда в силу, выполнив следующие действия:

демонтировать установленные раковину и электрическую плиту.

Взыскать со ФИО1, dd/mm/yy года рождения, паспорт 34 11 №, в доход бюджета муниципального образования городской округ город Кострома государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.В. Гуляева

Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2022 года.