Дело №

УИД: 54RS0№-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2022 года

Октябрьский районный суд в составе:

председательствующего судьи Заря Н.В.,

при помощнике судьи Виляйкиной О.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Мэрии о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру,

установил :

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к Мэрии о признании в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 44,2 кв.м., расположенную по адресу: .

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: , на основании договора социального найма № от 24.08.2021г. В указанной квартире зарегистрирован только истец. /дата/ истец обратился в Мэрию с заявлением о передаче жилого помещения по адресу: , в собственность порядке приватизации. На указанное заявление истцу было направлено уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения. Отказ был мотивирован тем, что у Мэрии отсутствует информация о месте проживания ФИО1 в период с /дата/ по /дата/, в силу этого МКУ «Городское Жилищное Агентство» не имеет возможности в рамках межведомственного информационного взаимодействия запросить сведения об использовании (неиспользовании) ФИО1 права на приватизацию жилого помещения. Поскольку истец не использовал право приватизации, указанные обстоятельства послужили основанием к обращению в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика Мэрии в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, направив письменный отзыв, в котором в удовлетворении исковых требований просил отказать (л.д. 54-55).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, МКУ «Городское Жилищное Агентство» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, направив письменный отзыв, в котором, в котором в удовлетворении исковых требований просил отказать (л.д. 59-60).

Представитель У.Р. по в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменных возражений по существу заявленных требований в суд не представил (л.д. 47)

Выслушав пояснения истца ФИО1, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ч.1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом (ч.2).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от /дата/ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное У. которых передан жилищный фонд (ст. 6 о приватизации).

Согласно ст. 7 вышеназванного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу положений ст. 11 Закона о приватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу положений Закона о приватизации жилое помещение может быть передано в собственность лицам, имеющим право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, и не использовавшим право приватизации.

Судом установлено, что на основании договора социального найма № от 24.08.2021г., оформленного на основании ранее выданного ордера т 12.12.1975г. №, ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .

Выпиской из домовой книги подтверждается, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: , с 25.04.2022г. по настоящее время, иных зарегистрированных лиц в указанном жилом помещении не значится (л.д. 8).

Сведениями МКУ «Городское жилищное агентство» подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: , включена в реестр муниципального имущества и отнесена к муниципальному жилищному фонду социального использования.

Выпиской ЕГРН подтверждается, что правообладателем спорного жилого помещения является (л.д. 30-33).

Согласно справки № от 7.05.2022г., выданной мэрией в лице МКУ «Городское жилищное агентство», ФИО1 не использовал право приватизации жилья на территории населенного пункта (л.д. 46).

Согласно технического паспорта квартиры, расположенной по адресу: ,, последняя имеет общую площадь 44,2 кв.м., жилую площадь – 29,4 кв.м., вспомогательную площадь – 14,8 кв.м. (л.д. 34-36).

Уведомлением об отказе в предоставлении муниципальной услуги мэрия в лице У. по жилищным вопросам от 26.10.2021г. № отказала ФИО1 в заключении договора бесплатной передачи в собственность спорной квартиры, в связи с отсутствием информации о месте проживания ФИО1 в период с 29.05.1992г. по 25.04.2002г. (л.д. 22).

Представленными в материалы дела документами подтверждается, что с /дата/ по /дата/ истец был зарегистрирован по адресу: (копия справки от /дата/ на л.д. 18).

С /дата/ по /дата/ истец был зарегистрирован по адресу , 2-й , что подтверждается домовой книгой (л.д. 13-17).

С /дата/ и по настоящее время истец зарегистрирован по адресу: (л.д.8, 19).

Сведения о регистрации истца в период с /дата/ по /дата/ отсутствуют.

Как указывает истец, в период с /дата/ по /дата/ он проживал по адресу: .

Указанные обстоятельства были подтверждены в ходе судебного заседания свидетелями ФИО2, ФИО3, не доверять показаниям которых у суда оснований не имеется, поскольку свидетели были предупреждены об уголовной ответственности, из показания последовательны, непротиворечивы.

Кроме этого, факт проживания истца в указанный период по адресу: , подтверждается военным билетом, где в графе «адрес семьи» указан данный адрес.

Статьей 8 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ установлено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд

По смыслу Закона о приватизации жилищного фонда в РФ право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если по каким-либо причинам граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, нарушаются положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Принимая во внимание наличие у ФИО1 неиспользованного им права на приватизацию жилого помещения, учитывая, что истец занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, притязания иных лиц на спорное жилое помещение отсутствуют, с учетом установленных фактических обстоятельств дела, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 44,2 кв.м., расположенную по адресу:

Решение является основанием для государственной регистрации признанного за ФИО1 права собственности.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд ..

Председательствующий судья /подпись/ Н.В. Заря

Мотивированное решение изготовлено /дата/.