Дело № 2-1981/2022
УИД 50RS0046-01-2022-002210-62
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 2 августа 2022 года.
Мотивированное решение составлено 08 августа 2022 года.
г. Ступино Московской области 2 августа 2022 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Купряшина Д.Ю. при секретаре Живогиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО4 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к администрации городского округа Ступино Московской области, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 18,2 кв. м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: .
Свои требования истица обосновывает тем, что он с ДД.ММ.ГГГГ. постоянно зарегистрирован и проживает по адресу: В ДД.ММ.ГГГГ он решил приватизировать занимаемую им комнату и с этой целью стал готовить необходимые документы, получил технический паспорт БТИ, поставил ее на кадастровый учет. В следствие юридической безграмотности и ненадлежащей консультации полученной им в МФЦ, он посчитал совершенные им действия достаточными для оформления права собственности на комнату. Считая себя собственником спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ для дальнейшей реализации данного жилого помещения, он и члены его семьи снялись с регистрационного учета. Однако при оформлении сделки купли-продажи выяснилось, что он не является собственником жилого помещения и не может им распоряжаться т.к. в нем не зарегистрирован. Решением Ступинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним было признано право пользования на условиях социального найма жилым помещением по адресу: . Ранее право на приватизацию жилых помещений он не использовал. Он лишен возможности оформить право собственности в административном порядке, т.к. отсутствует договор социального найма спорного жилого помещения.
Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представив в суд свое письменной ходатайство с просьбой рассматривать дело в его отсутствие, подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не известил, своих письменных возражений по существу дела не представил, об отложении дела и рассмотрении в свое отсутствие не просил.
Суд, проверив и исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданских дел №, №, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Статьёй 6 вышеназванного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
В Постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ постоянно был зарегистрирован и проживал по адресу: что подтверждается выпиской из домовой книги и копией финансового лицевого счёта на указанное жилое помещение (л.д. 10, 15).
Остальные члены семьи ФИО1 в указанном жилом помещении так же не зарегистрированы.
Спорное жилое помещение поставлено на кадастровый учет с кадастровым номером № (л.д. 11-13).
Решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 признано право пользования на условиях социального найма жилым помещением с кадастровым номером № по адресу: (л.д. 16-20).
Ранее право на приватизацию жилых помещений истец не использовал, что подтверждается представленными справками (л.д. 14).
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (комнаты), составленным Ступинским филиалом ГУП «МОБТИ», спорное жилое помещение – комната № общей и жилой площадью 18,2 кв. м. находится в восьми комнатной на 5 этаже жилого в . Жилое помещение не является аварийным, не подвергалось самовольному переустройству и (или) перепланировке (г. л.д. 19-21).
В установленном законом порядке истец обратился к ответчику с заявлением о регистрации по месту жительства, однако ему в этом было отказано на том основании, что решением суда ответчик не обязан заключать договор найма с истцом (л.д. 21-22).
Исходя из постановления Главы Ступинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, спорное жилое помещение, занимаемое истцом, исключено из специализированного жилищного фонда (общежитий) и включено в состав жилищного фонда социального назначения (г. л.д. 19-21 л.д. 47).
При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Истец, занимая на законных основаниях спорное жилое помещение, не может реализовать своё право на получение его в собственность в порядке приватизации, и никаких оснований для отказа ему в этом не имеется.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 ФИО4 к администрации городского округа Ступино Московской области удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей и жилой площадью 18,2 кв. м., расположенное по адресу: .
Копию решения направить стороне, не присутствовавшей в судебной заседании.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Федеральный судья Купряшин Д.Ю.
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№