Дело № 2-497/2025

УИД 32RS0023-01-2025-000782-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года г. Почеп

Почепский районный суд Брянской области в составе судьи Коростелевой Р.В., при секретаре Дудниковой С.И.,

с участием:

помощника прокурора Почепского района Брянской области Петрова Д.О.,

представителя истца ФИО1, доверенность № № от ДД.ММ.ГГГГ года,

представителя ответчика: ФИО2 – адвоката Грищенко А.В., представившего удостоверение № № и ордер № №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование заявленных требований на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> В данном доме значится зарегистрированной ответчик ФИО2, которая была зарегистрирована истцом по личной ее просьбе и обещала сняться с регистрационного учета через год, но этого не сделала. После регистрации ответчика в домовладении истца ФИО2 больше ни разу там не появилась, ее местонахождение истцу не известно, ее личных вещей в доме нет. Членом семьи истца ответчик не является, договор найма спорного жилого помещения с ней истец не заключала.

Истец, ссылаясь на нормы жилищного права, просит признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

<адрес> и снять ее с регистрационного учета по этому адресу.

Истец ФИО3, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов в суде представителю по доверенности ФИО1

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, уведомленная своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, по причине отсутствия ее по месту регистрации.

Адвокат Грищенко А.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО2, место жительства которой суду не известно, просил отказать истцу в удовлетворении иска по причине того, что у ответчика может иметься заключенный между сторонами договор на более длительный срок, снятие ответчика с регистрационного учета неблагоприятно отразится на ней, этим будут нарушены ее права.

Третье лицо ОВМ МО МВД России «Почепский», уведомленное своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, об отложении рассмотрения дела не просило, причины его неявки суду не известны.

В соответствии с ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора Петрова Д.О., полагавшего необходимым удовлетворить иск, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из анализа приведенных норм права следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права: № № № и № № № от ДД.ММ.ГГГГ года, договором дарения доли жилого дома и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным между ФИО4 и ФИО3, соглашением об определении долей от 06 мая 2015 года, заключенным между ФИО4 и ФИО3, договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 13 мая 2014 года, заключенным между ФИО5 и ФИО4 и актом передачи недвижимости от 13 мая 2014 года, подписанным ФИО5 и ФИО4.

Ответчик ФИО2 с 16 июня 2021 года по настоящее время зарегистрирована в доме истца по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается ответом ОВМ МО МВД России «Почепский» от 12 сентября 2025 года, копией домовой книги по указанному адресу.

Как установлено в судебном заседании из текста искового заявления и объяснений представителя истца, ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, была зарегистрирована истцом в своем доме по ее просьбе временно, на один год. Ответчик в доме истца проживала несколько дней, когда происходила ее регистрация в этом доме; ее вещей в доме истца нет. Ответчик общего хозяйства с истцом не вела и не ведет, членом ее семьи не является, помощи в содержании дома и оплате коммунальных услуг ответчик истцу не оказывают, личных вещей ответчика в доме истца нет.

Указанные истцом обстоятельства не оспорены стороной ответчика.

Допрошенная в судебном заседании свидетель – соседка истца ФИО11., показала, что ответчик ФИО2 в указанном доме проживала вместе со своей дочерью около десяти дней, потом они уехали в г. Москва и больше никогда в указанном доме истца не появлялись.

У суда отсутствуют основания не доверять показаниям свидетеля ФИО12., так как заинтересованности в исходе дела у нее не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 с момента ее регистрации в указанном жилом помещении проживала непродолжительное время. Доказательств наличия соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за последней права пользования жилым помещением в материалах дела не имеется.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ, принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения, в данном случае ФИО3, сама определяет, кто является членом ее семьи, а кто не является.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не приобрела право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес> а ее регистрация по указанному адресу нарушает права собственника ФИО3, вынужденной нести бремя расходов по уплате коммунальных платежей и содержанию дома, в том числе и за ответчика.

В силу ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года № 5242-1, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В этой связи суд принимает решение об удовлетворении исковых требований ФИО3 в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>, код подразделения №, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Почепский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Р.В. Коростелева

Решение составлено в окончательной форме 21 ноября 2025 года.