РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 ноября 2025 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1925/2025 по иску фио к ГБУ «Жилищник адрес» о перерасчете задолженности, взыскании компенсации морального вреда, штрафа,
УСТАНОВИЛ:
фио обратился в суд с иском к ГБУ «Жилищник адрес», в котором просит обязать ответчика произвести сверку и перерасчет за оказанные жилищно-коммунальные услуги в соответствии с платежными поручениями, квитанциями чеками об оплате ЖКУ и сопроводительными письмами, ранее оплаченными истцом за период с мая 2023 года по по июль 2024 года, произвести распределение на ФЛС истца денежных средств в соответствии с платежными поручениями, квитанциями чеками об оплате ЖКУ и сопроводительными письмами, ранее оплаченными истцом за период с мая 2023 года по июль 2024 года, бесплатно удалить незаконно установленную заглушку из системы водоснабжения в квартире истца и устранить нарушения нормативных требований монтажа/демонтажа стояка канализации в вышерасположенных квартирах, взыскать с ответчика в пользу истца моральный вред в размере сумма, расходы по оплате экспертизы в размере сумма, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом.
Исковое заявление мотивировано тем, что истец является собственником квартиры в МКД находящемся на обслуживании ГБУ «Жилищник адрес». Ответчик условно является приемником фио адрес, и осуществляет управление МКД по договору, заключенному ранее с фио адрес, а, следовательно, отвечает по всем обязательствам, ранее заключенного договора. 08.11.2021 решением Никулинского районного суда адрес, по результатам рассмотрения гражданского дела № 2-4331/2021 вынесено решение в отношении ГБУ «Жилищник адрес» об обязании произвести перерасчет задолженности за коммунальные услуги, взыскании штрафа за отказ в разрешении заявленных требований в досудебном порядке. На момент обращения с данным исковым заявлением решение по гражданскому делу № 2-4331/2021 остается частично не исполненным. ГБУ «Жилищник адрес» продолжает искусственно создавать наличие задолженности на ФЛС истца, что привело к самовольной установке заглушки на систему водоснабжения в квартире истца, причинение вреда имуществу. При обращении истца в Управляющую компанию с целью досудебного порядка урегулирования спора, ГБУ «Жилищник адрес» письменно признал недопустимость своих действий, однако устранить заглушку в бесплатном порядке отказался. Также отказано в произведении перерасчета и надлежащего распределения денежных средств на ФЛС, согласно сопроводительным письмам по оплате ЖКУ. Истец осуществляет оплату жилищно-коммунальных услуг на расчетный счет Управляющей компании. Каждое платежное поручение содержит полный перечень оплаченных услуг и период, за который произведен платеж. К платежному поручению в обязательном порядке составляется сопроводительное письмо, в котором истец детально указывает какую сумму за какой период потребления он оплатил. Сопроводительное письмо с платежным поручением на регулярной основе регистрируется в приемной Управляющей организации с присвоение входящего номера. После получения на расчетный счет денежных средств и регистрации платежных документов, ГБУ «Жилищник адрес» самовольно, без осуществления контроля за распределением средств, перечисляет денежные средства в ГБУ МФЦ адрес. Согласно последним, имеющимся в распоряжении истца сведениям, ГБУ МФЦ адрес самовольно распределило денежные средства за неустановленный период за пределами срока исковой давности, поскольку направленные на оплату ЖКУ денежные средства на ФЛС Истца не отражаются в платежных документах. 31.05.2024 представитель истца по доверенности в ходе личного приема обратилась в Управляющую компанию с требованием о перерасчете. Как следует из ответа ГБУ «Жилищник адрес» исх. Д-08-1-538/24, денежные средства, оплачиваемы истцом на расчетный счет УК, были распределены не корректно. В связи с чем, ГБУ «Жилищник адрес» дал распоряжение ГБУ МФЦ адрес о внесении корректировок за период с мая 2023 года по май 2024 год. Тем не менее, согласно ответу ГБУ МФЦ адрес исх. МФЦ96-1-5-503/24 от 03.07.2024 распоряжение ГБУ «Жилищник адрес» не исполнено, сторонняя организация оставила за собой право распоряжения денежными средствами истца по своему усмотрению и потребовала повторной оплаты за тот же период. То есть, в действиях ГБУ «Жилищник адрес» и ГБУ МФЦ адрес усматривается факт вымогательства и самоуправства. По факту обнаружения установленной заглушки в системе водоснабжения, истец был вынужден обратиться в экспертное учреждение ООО «МЦ «Независимых Исследований, Консалтинга и Оценки» ООО «МЦ «НИКО»). Согласно заключению экспертов № 121 ОФ/23 от 27.10.2023 по результатам исследования специалистами установлены вероятные причины залива квартиры истца: Нарушение нормативных требований монтажа/демонтажа стояка канализации в вышерасположенных квартирах. Несвоевременное и некачественное обслуживания имущества МКД, что не соответствует требованиям постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». По состоянию на дату обращения с исковым заявлением никаких мер со стороны ГБУ «Жилищник адрес» по устранению допущенных нарушений не предпринимается, все обращения истца остаются проигнорированными.
Представитель истца в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание явился, представил письменные возражения на иск, в соответствии с которыми в удовлетворении исковых требований просил отказать.
Выслушав довоы явившихся лиц, проверив и изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.
Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Статьей 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес.
фио является собственником квартиры № 53, расположенной по вышеуказанному адресу.
Решением Никулинского районного суда адрес от 08.11.2021 по гражданскому делу № 2-4331/2021 по иску фио, на ГБУ «Жилищник адрес» возложена обязанность произвести перерасчет задолженности за коммунальные услуги, а также взыскан штраф за отказ в разрешении заявленных требований в досудебном порядке.
Как указывает истец, решение Никулинского районного суда адрес от 08.11.2021 до настоящего времени не исполнено, ввиду чего за истцом числится задолженность по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги.
13.02.2024 фио было направлено уведомление об ограничении водоотведении (канализации). Согласно уведомления в случае неуплаты задолженности по адресу должника будут приняты меры по ограничению водоотведения. Так же истец был уведомлен, что попытки самовольного снятия введенного ограничения могут привести к аварийной ситуации.
Так как истец задолженность не оплатил, проигнорировал все уведомления и предупреждения, 16.04.2024 ответчиком были предприняты меры по ограничению водоотведения (канализации).
фио 16.04.2024 обратился с заявлением в ГБУ «Жилищник адрес» с требованием устранить засор в канализации, в ответ на которое 23.04.2024 ГБУ «Жилищник адрес» указывает, что в виду наличия задолженности в жилом помещении были введены ограничения в услуге водоотведения. После погашения задолженности услуга водоотведения будет восстановлена.
По состоянию на 23.05.2025 за жилым помещением расположенное по адресу: адрес имеется задолженность за ЖКУ в размере сумма
31.05.2024 фио через представителя обратился в ГБУ «Жилищник адрес» с требованием о перерасчете за период с мая 2023 г. по июль 2024 г.
Как следует из ответа ГБУ «Жилищник адрес» исх. Д-08-1-538/24, денежные средства, оплачиваемы истцом на расчетный счет управляющей компании, были распределены не корректно. В связи с чем, ГБУ «Жилищник адрес» дал распоряжение ГБУ МФЦ адрес о внесении корректировок за период с мая 2023 года по май 2024 год.
Тем не менее, согласно ответу ГБУ МФЦ адрес исх. МФЦ96-1-5-503/24 от 03.07.2024 распоряжение ГБУ «Жилищник адрес» не исполнено.
В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в платежном документе должны быть указаны, в том числе, наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.
Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).
В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
С учетом правового смысла пункта 3 статьи 319.1 ГК РФ, а также вышеизложенной правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, именно в платежном документе для распределения денежных средств в счет конкретных обязательств, плательщик должен указать конкретный платежный период и наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, таким образом, указание данных сведений в заявлениях, не являющихся платежными документами, законом не предусмотрено.
Таким образом, истец вправе требовать произвести сверку и перерасчет за оказанные ЖКУ в соответствии с платежными поручениями, квитанциями об оплате ЖКУ и сопроводительными письмами за период с мая 2023 г. по июль 2024 г.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности требований фио, и возлагает на ГБУ «Жилищник адрес» обязанность осуществить действия по распределению денежных средств в соответствии с платежными поручениями, квитанциями об оплате ЖКУ и сопроводительными письмами ранее оплаченными фио с мая 2023 г. по июль 2024 г.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. От 24.05.2024) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет, передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи; при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.
По факту обнаружения установленной заглушки в системе водоснабжения, истец был вынужден обратиться в экспертное учреждение ООО «МЦ «Независимых Исследований, Консалтинга и Оценки» ООО «МЦ «НИКО»).
Согласно заключению экспертов № 121 ОФ/23 от 27.10.2023 по результатам исследования специалистами установлены вероятные причины залива квартиры истца: нарушение нормативных требований монтажа/демонтажа стояка канализации в вышерасположенных квартирах. Несвоевременное и некачественное обслуживания имущества МКД, что не соответствует требованиям постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
В ходе судебного разбирательства, представитель ответчика указал на демонтаж заглушки из системы водоснабжения в квартире истца.
Таким образом, на дату рассмотрения дела, требования истца в указанной части удовлетворены ответчиком добровольно.
Принимая во внимание, что на обращение истца ответчиком не был произведен перерасчет и сверка, руководствуясь положениями статьи 10 Закона РФ № 2300-1 «О защите прав потребителей», подпункта «р» пункта 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере сумма
В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Учитывая фактические обстоятельства данного дела, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в порядке ч. 6 ст. 13 ФЗ "О защите прав потребителей", в размере сумма (сумма /2).
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате экспертизы в размере сумма
В соответствии с пп. 4 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ истец освобождена от уплаты государственной пошлины, с учетом положений ст. 103 ГПК РФ, суд считает, что с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере сумма
Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ГБУ «Жилищник адрес» произвести сверку и перерасчет за оказанные ЖКУ в соответствии с платежными поручениями, квитанциями об оплате ЖКУ и сопроводительными письмами ранее оплаченными фио с мая 2023 г. по июль 2024 г.
Обязать ГБУ «Жилищник адрес» осуществить действия по распределению денежных средств в соответствии с платежными поручениями, квитанциями об оплате ЖКУ и сопроводительными письмами ранее оплаченными фио с мая 2023 г. по июль 2024 г.
Взыскать с ГБУ «Жилищник адрес» (ИНН <***>) в пользу фио (паспортные данные......) компенсацию морального вредаа сумма, штраф сумма, расходы на экспертизу сумма
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ГБУ «Жилищник адрес» госпошлину в бюджет Москвы сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Никулинский районный суд адрес.
Судья О.А. Казакова
Решение изготовлено в окончательной форме 23.01.2026 г.