УИД 66RS0002-02-2023-002699-08
№ 2-3417/2023
В окончательной форме изготовлено 26.09.2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 сентября 2023 года г. Екатеринбург
Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Масловой С.А.,
при секретаре Баландиной В.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу № 401 о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Гаражно-строительному кооперативу № 401 (ГСК № 401) о признании за ним права собственности на гаражный бокс № ***, площадью 18,1 кв. м, с кадастровым номером ***, находящийся по адресу ***
В обоснование иска истец указал на то, что по окончании строительства по акту приема-передачи 20.12.1994 ответчиком передан указанный гаражный бокс истцу, который исполнил обязанность члена кооператива по оплате паевого взноса, однако получить справку о выплате пая не имеет возможности, что препятствует регистрации его права собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке. Поскольку председатель ГСК несколько лет назад умер, документы не переданы, новый председатель не избран из-за отсутствия кворума на собираемых собраниях членов ГСК.
В судебном заседании истец ФИО1 требования иска поддержал, пояснив, что с 1994 г. по настоящее время спорный гаражный бокс находится в его владении, пользовании, при этом его права никто не оспаривает.
Ответчик ГСК № 401 о месте и времени судебного разбирательства извещен по месту регистрации, однако явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск не представил, ходатайств не заявил.
Третье лицо без самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о разбирательстве дела надлежаще извещено, однако явку представителя в суд не обеспечило, ходатайств не заявило, возражений против исковых требований не представило.
С учетом изложенного, при разрешении спора суд руководствуется следующими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ГК РФ).
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1 ст. 218).
Внесение членом гаражного или иного потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218).
Из уведомлений Управлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в адрес ФИО1 от 05.05.2023 № ***, от 25.04.2023 № *** следует, что ФИО1, обращался с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный объект, однако заявление возвращено в связи с не предоставлением правоустанавливающего документа, справки о выплате пая.Спорному объекту присвоен кадастровый номер (КН) ***.
Из выписки из решения общего собрания членов ГСК № 401 от 20.12.1994 следует, что К. в связи с переменой места жительства исключен из членов кооператива, а ФИО1 на основании заявления принят в члены кооператива, при этом постановлено выплатить К.. паевой взнос 1650 руб., а ФИО1, внести в кассу кооператива паевой взнос в сумме 1650 руб. до 31.12.1994, принять гараж от К. и передать его ФИО1. Сформирована для этих целей комиссия в составе председателя ГСК Г., члена правления Р., казначея У. Документ подписан председателем ГСК Г., председателем собрания, секретарем, председателем Объединенного гаражно-строительного кооператива, и заверен начальником БТИ 10.01.1995.
Из акта передачи гаража № *** в ГСК № 401 адресу: *** от 20.12.1994, подписанного председателем ГСК, членом правления, лицом, сдающим гараж, лицом, принимающим гараж, а также председателем ОГСК, начальником БТИ, следует, что 20.12.1994 К. сдал, а ФИО1 в присутствии членов комиссии, созданной ГСК № 401, принял гараж. Паевой взнос в сумме 1650 руб. из кассы К. выплачен. Паевой взнос в сумме 1650 руб. от ФИО1 в кассу принят. Жена К. возражений не имеет. Акт зарегистрирован в БТИ 10.01.1995.
Из членской книжки, выданной ФИО1, в связи с владением боксом № ***, следует факт уплаты им в ГСК № 401 целевых взносов на строительство, членских взносов, что удостоверено подписями казначея, печатью ГСК.
Из ответа ЕМУП «БТИ» от 11.09.2023 № 1728973/5099 на судебный запрос следует, что в здании гаражей литера «А» (блок А) по адресу: *** заинвентаризирован гаражный бок № *** с номером *** (помещение № *** на плане 1-го этажа), общей площадью 18,1 кв. м (по данным обследования 21.11.2005). Указанное нежилое помещение зарегистрировано в ЕМУП 2БТИ» 10.01.1995 на праве кооперативной собственности на основании решения общего собрания ГСК от 20.12.1994 с выдачей регистрационного удостоверения БТИ от 10.01.1995 № 3185 ФИО1. Регистрация на праве личной собственности ЕМУП «БТИ» не проводилась. В ЕМУП «БТИ» предоставлен акт о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от 05.08.1985 № 4732-б.
Указанные документы не оспорены, не опорочены, надлежаще оформлены, сомнений в достоверности не вызывают.
Из реестрового дела объекта недвижимости *** следует наличие технического паспорта на здание гаража по адресу: *** по состоянию на 21.11.2005.
По сообщению филиала ППК «Роскадастр» по УФО от 13.09.2023 № 3.19.-12904/23, ЕГРН не содержит сведений о зарегистрированных правах в отношении спорного объекта.
Как следует из сведений в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ), Гаражно-строительный кооператив № 401 зарегистрирован в качестве юридического лица 12.05.2003 (№ ***) по адресу: *** Его основной вид деятельности - деятельность стоянок для транспортных средств. Сведения о лице, имеющем действовать от имени ГСК, отсутствуют.
Таким образом, судом установлены непреодолимые для истца обстоятельства для регистрации права собственности на спорное имущество, при этом установлена совокупность обстоятельств, подтверждающая возникновение у него права собственности на это имущество, что, в силу ст. 12 ГК РФ, является основанием для удовлетворения иска, учитывая, что в силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.
руководствуясь статьями 194 – 199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № *** на плане 1-го этажа в здании гаражей литера А (блок А), с регистрационным номером ***, с КН ***, общей площадью 18,1 кв. м, находящийся по адресу: ***
Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества в установленном законом порядке за ФИО1.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы и доказательств вручения её копий всем участникам процесса через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга.
Судья С.А. Маслова