66RS0008-01-2022-001891-14
Дело № 2-1636/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2022 года город Нижний Тагил
Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Свининой О.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Сыщиковой Н.С.,
с участием прокурора-помощника прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил Свердловской области ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
В обоснование искового заявления указано, что ФИО3 является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 08.04.2021. В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, который до настоящего времени сохраняет регистрацию. Однако ответчик и истец членами одной семьи не являются.
В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен судом надлежащим образом. Направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО2, находящийся в ФКУ ИК-46 ГУФСИН России по Свердловской области, участвующий в судебном заседании с использованием видеоконференц-связи, заявленные исковые требования признал. Суду пояснил, что в спорном жилом помещении не проживает с 19.07.2021. Совместное хозяйство с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает.
Огласив исковое заявление, заслушав пояснения ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить по следующим основаниям.
Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищным кодексом Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Защита жилищных прав осуществляется в порядке, установленном статьей 11 Жилищного кодекса Российской федерации.
Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании пунктов 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную по проспекту Ленинградский в городе Нижний Тагил.
Истец ФИО3 является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 08.04.2021 (л.д. 7, 9).
Из пояснений ответчика следует, что стороны не являются членами одной семьи, совместное хозяйство не ведут.
Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений», в спорном жилом помещении с 30.04.2021 до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 8).
При этом, суд учитывает, что ответчик является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (л.д. 10).
Доводы истца о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют, ФИО2 в судебном заседании не оспаривались.
Доказательств наличия обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, судом не установлены, материалы дела таких сведений не содержат.
Судом установлено, что членом семьи настоящего собственника спорного жилого помещения ответчик не является, по указанному адресу совместно с собственником не проживает, общего хозяйства с ним не ведет, совместного бюджета между ними нет, оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик не производит; каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком право пользования спорным жилым помещением не заключалось.
Факт регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает их прав на жилую данную площадь, поскольку в соответствии со ст.3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав.
В силу положений п. 16 и 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года с последующими изменениями, регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются на основании право устанавливающих документов.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Суд полагает, что регистрация ФИО2 в спорной квартире при таких обстоятельствах необоснованно ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение имуществом.
При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО3 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
В силу положений ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН ), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , .
Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН ), с регистрационного учета по адресу: , , .
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: О.В. Свинина