УИД 77RS0027-02-2024-009454-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2025 года адрес

Тверской районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Стеклиева А.В.,

при секретаре фио, с участием

представителя истца фио,

представителей ответчика фио, фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-0160/25 по иску СНТ СН «Загорье» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ СН «Загорье» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, в котором просит взыскать неосновательное обогащение – задолженность по уплате платежей и пени в размере сумма, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Иск мотивирован тем, что ФИО1 в границах Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Загорье», ранее Дачный потребительский кооператив «Загорье», с 2013 года принадлежат земельные участки № 59 кадастровый номер 50:20:0040613:365, площадью 1201 кв.м., № 60 кадастровый номер 50:20:0040613:377, площадью 585 кв.м., № 65 кадастровый номер 50:20:0040613:376, площадью 60 кв.м., № 66 кадастровый номер 50:20:0040613:66, площадью 1 200 кв.м.. адрес смежных участков составляет 3 586 кв.м.. Ответчик не является членом СНТ СН «Загорье», однако, в силу ФЗ-217, он обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом. Ответчиком уплачен лишь период с мая 2021 года по май 2023 года в сумме сумма, по состоянию на апрель 2024 года задолженность по уплате платежей за земельные участки составляет сумма. Размер процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами составляет сумма.

В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал, дал объяснения по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчика в судебное заседание явились, против удовлетворения иска возражали, дали объяснения по доводам и основаниям, изложенным в представленных письменных возражениях на иск.

Суд, заслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права обязанности возникают, в том числе, вследствие неосновательного обогащения.

На основании ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,

в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнее неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение),

за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

По смыслу ст. 1102 ГК РФ обогащение может быть признано неосновательным, если отсутствуют предусмотренные законом правовые основания для приобретения или сбережения имущества.

Для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо одновременное наличие трех условий: наличие обогащения; обогащение за счет другого лица; отсутствие правового основания для такого обогащения.

Особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с ГК РФ и отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, с 01.01.2019 года регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведение гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с частями 1, 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-

ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно статье 7 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общемпользовании, а также для следующих целей: 1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия); 2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества; 3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

В силу части 6 статьи 11 Федерального закона от 29 июля 2017 г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: 1) не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе; 2) своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; 3) исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества; 4) соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

В соответствии с пунктами 21, 22 статьи 17 Федерального закона от № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Как установлено судом и подтверждается собранными по делу доказательствами в их совокупности, ответчику ФИО1 в границах Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Загорье», ранее Дачный потребительский кооператив «Загорье», с 2013 года принадлежат земельные участки № 59 кадастровый номер 50:20:0040613:365, площадью 1201 кв.м., № 60 кадастровый номер 50:20:0040613:377, площадью 585 кв.м., № 65 кадастровый номер 50:20:0040613:376, площадью 60 кв.м., № 66 кадастровый номер 50:20:0040613:66, площадью 1 200 кв.м.. адрес смежных участков составляет 3 586 кв.м..

Ответчик не является членом СНТ СН «Загорье», однако, в силу Федерального закона от 29 июля 2017 г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Устава СНТСН ««Загорье» обязан уплачивать установленные взносы независимо от членства в Товариществе.

Согласно п. 7.12.3 Устава СНТСН «Загорье», количество земельных участков, принадлежащих ответчику определяется путем деления общей площади земельных участков, на кратное 1 200 кв.м. (площадь стандартного земельного участка).

Как следует из материалов дела:

- решением общего собрания СНТ СН «Загорье от 16 марта 2020 года определено, что размер членского взноса за земельный участок площадью 1200 кв.м. составляет сумма;

- решением общего собрания СНТ СН «Загорье от 27 февраля 2021 года определено, что с июля 2021 года размер членского взноса за земельный участок площадью 1200 кв.м. составляет сумма;

- решением общего собрания СНТ СН «Загорье от 11 февраля 2023 года определено, что с января 2023 года размер членского взноса за земельный участок площадью 1200 кв.м. составляет сумма

Указанные решения общих собраний недействительными не признаны, доказательств обратного не представлено, а оснований, предусмотренных ст. 181.5 ГК РФ, для вывода об их

ничтожности, не имеется.

21 марта 2024 года истец адресовал ответчику претензию о погашении задолженности, которая была оставлена без удовлетворения.

Из разъяснений, содержащихся в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2014 следует, что расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной ответчика не представлены доказательства платы за пользование общим имуществом за спорный период времени в пользу каких-либо иных образований собственников недвижимости, ответчик в указанный период оплату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории истца и за услуги и работы СНТСН «Загорье» по управлению таким имуществом в полном объеме не вносил.

Суд полагает, что поскольку ответчик имеет в собственности указанные выше земельные участки, расположенные в СНТСН «Загорье», постольку он обязан вносить плату по членским взносам, предусмотренные решением общего собрания, в связи с тем, что члены СНТСН «Загорье» и индивидуальные собственники земельных участков, не являющиеся членами СНТСН «Загорье» в соответствии с принятыми на общих собраниях решениями должны оплачивать расходы на содержание имущества общего пользования и обслуживание объектов инфраструктуры в равной степени.

С учетом представленных стороной ответчика доказательств произведенных ответчиком платежей, исходя из размера членских взносов и площади земельных участков, принадлежавших в спорный период ответчику, задолженность ответчика за 2021 год составляет сумма, за 2022 год – сумма, за 2023 год – сумма, за 2024 год – сумма, а всего – сумма.

Суд приходит к выводу об обоснованности включения в задолженность членских и целевых взносов за спорный период, так как стороной истца в материалы дела представлены надлежащие доказательства в подтверждение того, что указанные расходы являются расходами за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд приходит к выводу, что за период с 21 марта 2024 года по 14 мая 2024 года с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск СНТ СН «Загорье» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, неустойки, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ СН «Загорье» неосновательное обогащение в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21 марта 2024 года по 14 мая 2024 года в сумме сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 14.08.2025

Председательствующий фио