Производство № 2-6091/2023

УИД 28RS0004-01-2023-007085-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2023 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Данилова Е.А.

при секретаре судебного заседания Мароко К.Э.

с участием помощника прокурора г. Благовещенска Суворовой М.А., представителя истца ФИО1, представителя ответчика Малых С.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию 28АА № 1417669 от 24.05.2023 года.

В указанном жилом помещении предыдущим собственником ФИО4 была зарегистрирована ФИО3, которая в настоящее время по адресу регистрации не проживает. Ответчик выехала из квартиры в сентябре 2022 года, бремя содержания жилого помещения не несет, ведет асоциальный образ жизни, состоит на учете у психиатра-нарколога, лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего ребенка. Кроме того, в апреле 2023 года ФИО3, имея ключи от квартиры, совершила кражу имущества из спорной квартиры.

Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении создает препятствия в реализации своих правомочий собственника данного имущества.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик ФИО3 приходится истцу племянницей. В жилом помещении по адресу: *** ответчик проживала с рождения, вместе с матерью ФИО5 После ее смерти ответчик продолжила проживать в спорной квартире со своим дедушкой ФИО4 (отцом истца), в собственности которого находилось указанное жилое помещение. Больше десяти лет ответчик состоит на учете в наркологическом диспансере. В 2021 году ФИО3 в очередной раз проходила лечение в реабилитационном центре, с указанного времени по месту регистрации не проживает, вселиться в жилое помещение с целью проживания в нем не пыталась. Личных вещей ответчика в квартире нет. После смерти собственника ФИО4 ответчик в квартире ни разу не появлялась.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Малых С.Ю., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, просил отказать в удовлетворении требований.

В своем заключении помощник прокурора полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку совокупностью доказательств по делу подтверждено, что ответчик членом семьи истца как нового собственника спорного жилого помещения не является, в спорной квартире не проживает, попыток к вселению не предпринимала, личных вещей ответчика в квартире нет.

В судебное заседание не явились истец ФИО2, ответчик ФИО3, представители третьих лиц МУ МВД России «Благовещенское», УМВД России по Амурской области. О дате, времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом, в соответствии с требованиями ст. ст. 113, 118 ГПК РФ. Сведения о причинах неявки не предоставили, об уважительных причинах неявки не сообщили. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало.

Истец, воспользовавшись правом, предоставленным ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, обеспечила явку в суд своего представителя.

Согласно представленным по запросу суда МУ МВД России «Благовещенское» сведениям в рамках уголовного дела №***, возбужденного в отношении ФИО3 по признакам преступления, предусмотренного п. «в» ч. 2 ст. 158 УК РФ, обвиняемая ФИО3 объявлена в розыск, в связи с тем, что она скрылась от органов предварительного следствия и ее местонахождение не установлено. Поскольку сведений о месте жительства ответчика, иных данных, позволяющих надлежащим образом ее известить о дате, времени и месте слушания дела, в распоряжении суда не имелось, в силу ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат для представления интересов ответчика в суде.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ и ст. 154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть гражданское дело в разумный срок, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Согласно письменному отзыву на иск представителя третьего лица УМВД России по Амурской области управление по существу заявленных требований возражений не имеет, просит суд рассмотреть дело без их участия. Также просит учесть, что решение суда о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением в силу действующего законодательства является основанием для снятия с регистрационного учета, дополнительно вынесения решения о возложении обязанности на орган регистрационного учета не требуется.

Выслушав доводы представителя истца, заключение помощника прокурора, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. ст. 209, 218, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку право собственности включает в себя право владения, пользования и распоряжения, то, при отчуждении своего имущества собственником другому лицу, прекращается и его право пользования, владения, распоряжения, если иное не установлено договором.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом, настоящий спор возник относительно права пользования ответчиком ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО4, умершего 12.09.2022 года. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН 24.05.2023 года.

Данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о праве на наследство по закону серии 28АА № 1417669 от 24.05.2023 года, выпиской из ЕГРН от 28.07.2023 года № КУВИ-001/2023-172035263.

Таким образом, истец ФИО2 в настоящее время является собственником спорного жилого помещения и, как собственник, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

Из сведений, предоставленных по судебному запросу отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Амурской области от 08.08.2023 года, усматривается, что ФИО3 имеет регистрацию в жилом помещении по адресу: *** 18.04.1997 года.

Из иска, пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчик ФИО3 приходится истцу племянницей. В жилом помещении по адресу: *** ответчик проживала с рождения, вместе с матерью ФИО5 После ее смерти ответчик продолжила проживать в спорной квартире со своим дедушкой ФИО4 (отцом истца), в собственности которого находилось указанное жилое помещение. Больше десяти лет ответчик состоит на учете в наркологическом диспансере. В 2021 году ФИО3 в очередной раз проходила лечение в реабилитационном центре, с указанного времени по месту регистрации не проживает, вселиться в жилое помещение с целью проживания в нем не пыталась. Личных вещей ответчика в квартире нет.

В подтверждение изложенных обстоятельств по ходатайству стороны истца судом была допрошена свидетель ФИО6

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречат и согласуются с другими доказательствами по делу, свидетель предупреждена судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, а потому принимаются судом в качестве относимых и допустимых доказательств по делу.

Установленные по делу обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что в результате наследования по завещанию произошел переход права собственности на жилое помещение по адресу: *** от ФИО4, умершего 12.09.2022 года, к его наследнику – ФИО2 Следовательно, имеется основание, предусмотренное п. 2 ст. 292 ГК РФ, для прекращения права пользования указанным жилым помещением члена семьи бывшего собственника ФИО3

Принимая во внимание, что собственником спорного жилого помещения в настоящее время является ФИО2, воля которой на предоставление его в пользование ответчику отсутствует, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования указанным жилым помещением.

Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением помимо воли собственника, не имеется. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи нового собственника не является. Вещей ответчика в квартире истца нет. Совместное хозяйство истец и ответчик не ведут, общего бюджета не имеют. Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось.

В силу ст. 56 ГПК РФ каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении истцом препятствий в проживании в спорном жилом помещении, лишении ответчика действиями истца возможности пользоваться данным жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ФИО3 в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает ее права как собственника распоряжаться и пользоваться своим имуществом, в связи с чем, она вправе требовать устранения нарушения своих прав.

При установленных по делу обстоятельствах, суд полагает требование ФИО2 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3, *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по указанному адресу органом регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Данилов Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 декабря 2023 года