Дело № 2-2012/2023

50RS0048-01-2023-000079-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 марта 2023 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Мироновой Ю.В.

при секретаре Кочетковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2012/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения по указанному выше адресу на основании договора дарения доли квартиры, заключенного между истцом и ФИО4, от <дата> г.; свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> г.; договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру, заключенного между истцом и ФИО5, от <дата> г. В спорной квартире с <дата> г. зарегистрирован ФИО2 Вместе с тем, ответчик на указанной жилой площади не проживает, выехал добровольно, его вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинится. Регистрация ФИО2 по спорному адресу нарушает права истца по пользованию, распоряжению, владению имуществом.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства.

Суд, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, полагавшего заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, <дата> г. между ФИО4 и ФИО1 (истец) был заключен договор доли квартиры, по которому ФИО4 подарил ФИО1 принадлежащую 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <...>, состоящую из трех жилых комнат, имеющую общую площадь 68 кв.м, из нее жилую 45 кв.м, расположенную на 9 этаже.

Пунктом 9 договор предусмотрено, что на момент подписания договора в указанной квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства ФИО4 и ФИО5

Регистрация права собственности ФИО1 на 1/3 долю произведена Управлением Росреестра по <адрес> <дата> г.

<дата> г. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти матери ФИО6 на 1/3 долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, <...>

<дата> г. между ФИО5 и ФИО1 был заключен договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру, по условиям которого ФИО5 подарил своей неполнородной (сводной) сестре ФИО1 принадлежащую 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <...>.

В п. 12 договора указано, что в квартире зарегистрированы и проживают ФИО5, ФИО2

Договор удостоверен нотариусом Химкинского нотариального округа <адрес> ФИО7, зарегистрирован в реестре за № 50/399-н/50-2018-1-2447.

Таким образом, с 2018 г. единоличным собственником спорного жилого помещения является ФИО1, которая в силу положений ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С <дата> г. по названному выше адресу зарегистрирован ФИО2

Вместе с тем, как указывает истец, ответчик выехал из квартиры добровольно, не проживает по месту регистрации, вещей не имеет, коммунальные платежи не оплачивает.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 показала, что является соседкой ФИО1, знает ее с 2005 года; ФИО2 с детства проживал в спорной квартире, однако с сентября 2022 года выехал, причина выезда свидетелю неизвестна, равно как и адрес проживания ответчика.

Также, в материалы дела поступило нотариально удостоверенное нотариусом г. Москвы ФИО9 заявление ФИО10, в котором указано, что ФИО10 является соседкой ФИО1 по лестничной площадке; ей известно, что с истцом совместно проживал племянник ФИО2, при этом уже в течение 6 месяцев в квартире не появляется; со слов ФИО1 ФИО10 известно, что ФИО2 оплату коммунальных платежей не производил в силу возраста, между сторонами по делу произошел конфликт на почве воспитания.

Разрешая заявленные требования при указанных обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства, в том числе показания свидетелей, суд исходит из того, что ФИО1, как собственник спорного жилого помещения, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением.

При этом суд принимает во внимание, что законных оснований для сохранения регистрации на спорной жилой площади ответчик не имеет, таких оснований для сохранения за ФИО2 права пользования данным жилым помещением судом не установлено, в связи с чем, требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <...> подлежат удовлетворению.

Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> г. № 713 и ст. 7 Закона РФ от <дата> г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Миронова Ю.В.