Решение по делу № 02-1552/2023~М-11093/2022 от 13.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 г. адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1552/2023 по иску ООО «СЭУ «ФС-6» к фио о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СЭУ «ФС-6» обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик является собственником жилого помещения расположенного по адресу: адрес, площадью 84 кв.м., что подтверждается записью в ЕГРН № 77:05:0010004:27273-77/009/2017-4 от 15.11.2017г.

Управление многоквартирным домом, собственником жилого помещения в которой является ответчик, осуществляется истцом. ООО «СЭУ «ФС-6» было назначено управляющей компанией протоколами общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом в соответствии с требованиями ст.161 ЖК РФ (Протокол №1/2019 общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме от 12.04.2019 и Протокол №1/2020 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 31.12.2020) ООО «СЭУ «ФС-6» осуществляет функции управления общим имуществом многоквартирного жилого дома по адресу: адрес. Также, Истец имеет лицензию № 077000472 от 22.04.2015 г. на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Ответчик нарушает установленные законом сроки оплаты ч.1 ст.155 ЖК РФ, что подтверждается выписками по лицевому счету на квартиру.

04 мая 2022 г. мировым судьей судебного участка № 32 адрес, и.о. мирового судьи судебного участка № 31 адрес был отменен судебный приказ по гражданскому делу № 2-671/2022 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с фио

В нарушение своих обязательств ответчик отказывается своевременно вносить плату за коммунальные платежи, возмещать расходы на эксплуатацию и техническое обслуживание МКД, возмещать другие расходы, установленные общим собранием. И как следствие этого имеется задолженность по коммунальным платежам, техническому обслуживанию и эксплуатации МКД, обязательным платежам и взносам за жилые и нежилые помещения с собственников жилья в сумме: сумма

Задолженность образовалась за период с 01.07.2019 года по 30.06.2022 года.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате ЖКУ, ответчику начислены пени за период с 11.02.2022 г. по 27.07.2022 г. в размере сумма

На основании изложенного, с учетом уточнения, истец просит взыскать с ответчика фио в пользу ООО «СЭУ «ФС-6» пени за просрочку платежей за период с 11.02.2022 по 27.07.2022 г в сумме сумма, расходы по государственной пошлине в размере сумма, а также расходы на оплату услуг по подготовке и подаче документов в суд в размере сумма

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом, на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в его отсутствии.

Исследовав материалы дела, исследовав полно и всесторонне представленные доказательства, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

В соответствии ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, ч. 7, и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 адрес кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положениями ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Задолженность образовалась за период с 01.07.2019 года по 30.06.2022 года.

Судом установлено, что задолженность в размере сумма оплачена ответчиком в полном объеме после подачи искового заявления в суд в период с 17.01.2023 г. по 13.02.2023 г. (иск подан 11.10.2022 г.)

Вместе с тем, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате ЖКУ, ответчику начислены пени за период с 11.02.2022 г. по 27.07.2022 г. в размере сумма

В соответствии с ч. 14 ст. 155 адрес кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени на сумму сумма, который соответствует требованиям п. 14 ст. 155 ЖК РФ, проверен судом, в связи с чем принят во внимание, контррасчет ответчиком не представлен.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить размер пени.

Положения п.1 ст.333 ГПК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Принимая во внимание изложенное, суд, с учетом всех обстоятельств дела, полагает возможным снизить размер пени до суммы сумма, в силу ст.333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с удовлетворением исковых требований в соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, с ответчика по делу в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от 17.07.2007г. № 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Суд считает, что расходы на оплату юридических услуг в размере сумма заявлены в не разумных пределах, данную сумму суд находит не отвечающей степени соответствия баланса между правами лиц, участвующих в деле. При этом суд исходит из сложности дела, объёма оказанных представителями услуг, времени, необходимого на подготовку ими процессуальных документов, а также продолжительность рассмотрения дела.

Таким образом, суд приходит к выводу о целесообразности взыскания расходов на оплату услуг представителей в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СЭУ «ФС-6» к фио о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с фио в ООО «СЭУ «ФС-6» пени за период с 11.02.2021 г. по 27.07.2022 г. в размере сумма, госпошлину в размере сумма, расходы на представителя сумма, а всего взыскать сумму в размере сумма

В удовлетворении иска в большем размере оказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: фио

Решение изготовлено 02.05.2023 г.