№2-3230/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2025 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при ведении протокола секретарем Дьяковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к <ФИО>5 о признании права собственности на квартиру,

установил :

Истец <ФИО>1 обратилась в суд с иском к <ФИО>7 о признании права собственности на квартиру, требования обоснованы тем, что 30.10.2012г. между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве <номер>. Объектом указанного договора с учетом дополнительного соглашения от 31.03.2014 г. является <адрес>, общей площадью 31,9 кв.м. по адресу <адрес>. Объект долевого участия передан истцу по акту приема-передачи от 31.03.2014 г. При обращении в органы регистрации, истцу был дан ответ об отказе в регистрации права, поскольку застройщик не поставил квартиру на кадастровый учет. Просит суд признать за <ФИО>1 право собственности на <адрес>, общей площадью 31,9 кв.м., расположенной по адресу <адрес>.

В судебное заседание истец <ФИО>1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика <ФИО>8 в судебное заседание не явился, представили суду отзыв на иск, просили в иске отказать.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему выводу.

Согласно п. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 2 и ч. 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что 30.10.2012г. между <ФИО>1 и <ФИО>9 заключен договор участия в долевом строительстве <номер>. Объектом указанного договора с учетом дополнительного соглашения от 31.03.2014 г. является <адрес>, общей площадью 31,9 кв.м. по адресу <адрес>. Объект долевого участия передан истцу по акту приема-передачи от 31.03.2014 г.

При обращении в органы регистрации, истцу был дан ответ об отказе в регистрации права, поскольку застройщик не поставил квартиру на кадастровый учет.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Положениями пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда право на спорное имущество возникло до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление <ФИО>1 к <ФИО>10 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за <ФИО>1 право собственности на <адрес>, общей площадью 31,9 кв.м., расположенной по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано вы Астраханский областной суд в течении одного месяца.

Полный текст решения изготовлен 11 августа 2025 года.

Судья Е.В. Шамухамедова