Дело № 2-1084/2023
УИД 39RS0022-01-2023-001050-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2023 года г.Черняховск
Черняховский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Асадовой И.С.,
при секретаре судебного заседания Дервянкиной А.П.,
с участием заместителя прокурора города Черняховска Плужника В.С.,
представителя ответчика ФИО2 – адвоката Перминовой О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агентство по имуществу Калининградской области к ФИО2 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Агентство по имуществу Калининградской области обратилось в суд с иском, в котором, с учетом уточнения, указывает, что жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО1 <адрес>, находится в государственной собственности Калининградской области, включено в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям на основании постановления Правительства Калининградской области <данные изъяты> На основании приказа Агентства от ДД.ММ.ГГГГ №-пр квартира находится в оперативном управлении ГКУ Калининградской области «Управление формирования объектов государственной недвижимости» (ГКУ КО «УФОГН»). На основании распоряжения Правительства Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ №-рп жилое помещение было предоставлено врачу ГБУЗ Калининградской области «Черняховская ЦРБ» ФИО2, с которым был заключен договор найма служебного помещения от ДД.ММ.ГГГГ №-нсп, указанная квартира предоставлена ответчику в пользование. Срок действия договора найма определен на период трудовых отношений ответчика в ГБУЗ КО «Черняховская ЦРБ». Трудовые отношения ответчика ФИО2 и ГБУЗ КО «Черняховская ЦРБ» были прекращены на основании приказа от <данные изъяты>. Квартира по акту от ДД.ММ.ГГГГ передана ГКУ КО «УФОГН», с момента подписания которого действие договора социального найма считается прекращенным. В соответствии с <данные изъяты> договора социального найма при освобождении жилого помещения наниматель обязан предоставить наймодателю информацию о снятии с регистрационного учета по месту жительства. До настоящего времени ФИО2 не снялся с регистрационного учета по месту нахождения служебного помещения. Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в целях дельнейшего снятия с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца не явился просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель ответчика ФИО2, место жительства которого не установлено, адвокат Перминова О.Б. в судебном заседание возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представители третьих лиц - ГКУ КО «УФОГН», МО МВД России «Черняховский» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения.
Частью 2 ст.92 ЖК РФ предусмотрено, что в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
В силу положений ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Согласно ч.1 ст.100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО1 <адрес> находится в собственности субъекта Российской Федерации – Калининградской области.
Постановлением Правительства Калининградской области <данные изъяты> указанная квартира включена в специализированный жилищный фонд Калининградской области с отнесением к служебным жилым помещениям.
Распоряжением Врио Губернатора Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ №-рп указанное служебное жилое помещение предоставлено врачу ГБУЗ КО «Черняховская ЦРБ» ФИО2
Приказом руководителя Агентства по имуществу от ДД.ММ.ГГГГ №-пр жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за ГКУ КО «УФОГН».
ДД.ММ.ГГГГ между Агентством по имуществу Калининградской области, ГКУ КО «УФОГН», ГБУЗ КО «Черняховская ЦРБ» и ФИО2 заключен договор найма служебного жилого помещения №-нсп, по условиям которого ФИО2 передано во владение жилое помещение, находящееся в государственной собственности Калининградской области, расположенное по адресу: ФИО1 <адрес>.
В соответствии с п.2 договора найма жилое помещение предоставляется в связи с трудовыми отношениями с ГБУЗ КО «Черняховская ЦРБ».
Пунктом 3 договора предусмотрено, что он заключается на период трудовых отношений в должности врача.
Пунктом 18.1 также предусмотрено, что договор прекращается в связи с прекращением трудовых отношений.
В соответствии с п.п.11 п.7 договора наниматель обязан при освобождении жилого помещения до его сдачи предоставить информацию о снятии нанимателя и членов его семьи с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии с приказом ГБУЗ КО «Черняховская ЦРБ» от <данные изъяты> с врачом ФИО2 расторгнут трудовой договор по инициативе работника.
Жилое помещение, полученное ФИО2 по договору социального найма, ДД.ММ.ГГГГ передано по акту в ГКУ КО «УФОГН».
Согласно сведениям, представленным УМВД россии по Калининграсдкой области, управляющей компанией, ответчик ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении.
Таким образом, судом установлено, что ответчик работником ГБУЗ КО «Черняховская ЦРБ» в настоящее время не является, трудовые отношения, в связи с наличием которых ответчику было предоставлено служебное жилое помещение, прекращены. Ответчик в квартире фактически не проживает, передал её по акту приема-передачи собственнику. Какое-либо соглашение относительно прав ответчика на пользование жилым помещением между сторонами не заключалось.
Регистрация ответчика является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником права на владение и пользование жилым помещением. Наличие регистрации ответчика в квартире нарушает право собственника по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
На основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета органом регистрационного учета – МО МВД России «Черняховский».
В соответствии со ст.ст. 91, 103 ГПК РФ, госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче искового заявления, взыскивается с ответчика, не освобожденного от платы судебных расходов.
В силу положений ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Агентства по имуществу Калининградской области удовлетворить.
Признать ФИО2 <данные изъяты> года рождения, ИНН <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО1 <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 <данные изъяты> с регистрационного учёта по адресу: ФИО1 <адрес>.
Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в доход бюджета муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Судья И.С. Асадова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.С. Асадова