ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2025 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока в составе

председательствующего судьи Олесик О.В.,

при ведении протокола помощником судьи <ФИО>4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к <ФИО>2 о возмещении ущерба,

установил:

<ФИО>1 обратился в суд с названным иском к <ФИО>2 указав в обоснование, что между сторонами <дата> заключен договор аренды жилого помещения, сроком по <дата>, по адресу: г. <данные изъяты>, за договорную плату во временное пользование. Квартира была предоставлена ответчику с находящимся в ней имуществом согласно акту приема-передачи, в пригодном для жилья состоянии, с оборудованием, бытовой техникой, мебелью, коммуникациями и иного имущества в нем в исправном состоянии и без внешних повреждений. При освобождении. квартиры <дата> было установлено, что <ФИО>2 причинены множественные повреждения имуществу, находящемуся в ней, а именно: 2 испорченных дивана, неприятный запах в помещении, разбросан мусор, испорчено покрытие пола (линолеум), прожженные подушки и ободранные обои в коридоре, что подтверждается актом осмотра помещения № 85 от <дата>, подписанным сторонами, согласившимися с результатом осмотра. Для устранения причиненного ущерба им были понесены расходы: покупка новой мебели (обеденный стол, стул, диван), что подтверждается товарным чеком № <данные изъяты> от <дата>, на сумму 48 430 руб. и товарным чеком №<данные изъяты> от <дата> на сумму 29 172 руб., заключением договора оказания услуг № б/н от <дата> для изготовления конструкции, осуществления доставки и монтажа с отделкой. Выполнение работ по договору оказания услуг от <дата> и оплаты подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру на сумму 115 030 руб. и копией выписки платежа на счет исполнителя. <дата> им ответчику направлено уведомление о расторжении договора аренды с требованием исполнения обязанностей, предусмотренных п.п. 5.6.1, 5.6.2, 5.6.3. Также <дата> в адрес <ФИО>2 направлена претензия с требованиями об оплате причиненного ущерба, оставшаяся без исполнения. Помимо этого, между ними была достигнута предварительная договоренность о встрече для заключения досудебного соглашения, на которую та не явилась. Просит взыскать с нее причиненный материальный ущерб в размере 172 632 руб. (192 632 руб. – 20 000 руб. залог, полученный от ответчика в соответствии с п.7 договора), проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по день фактического исполнения решения суда (на момент подачи иска размер задолженности составляет 16 093,45 руб.), расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание истец и его представитель <ФИО>5 не явились представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования поддерживают, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства. <ФИО>2, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки в суд не сообщила, об отложении дела не ходатайствовала и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом ч. 1 ст. 29 ГПК РФ, а также на основании ст. 167 ГПК РФ – в отсутствие истца и его представителя. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства внесено в протокол судебного заседания.

Изучив материалы дела и представленные доказательства в совокупности, исходя из требований ст. ст. 56, 67, 157 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).

Поскольку ответчиком не представлено доказательств в обоснование возражений, суд, руководствуясь ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, рассматривает дело по имеющимся в гражданском деле доказательствам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как указано в п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (п.1 ст.611 ГК РФ). В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества

Согласно п. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что <дата> между <ФИО>1 и <ФИО>2 заключен договор аренды жилого помещения по адресу: г. <данные изъяты> во временное пользование. Наниматель обязуется использовать его в соответствии с договором и своевременно вносить плату за аренду (п. 1.1).

Жилое помещение предоставлено ответчику с находящимся в нем имуществом согласно п. 1.2 договора аренды. Срок его найма установлен по <дата> (п. 2.1).

Из пунктов 4.3.1., 4.3.3 следует, что в обязанности нанимателя входит принять квартиру и имущество, находящееся в ней, а по истечению срока договора передать все ранее принятое и содержать в чистоте и исправности квартиру, а также все имущество.

Согласно п. 5.6 договора наниматель должен устранить или выплатить сумму для устранения причинного ущерба имуществу наймодателя.

Жилое помещение освобождено ответчиком <дата>, и при визуальном его осмотре установлены причиненные им множественные повреждения имущества, что подтверждается актами приема-передачи и осмотра помещения, подписанными сторонами, и говорит о том, что условия, прописанные в 4.3.3 договора <ФИО>2 не соблюдены, то есть нарушены его условия.

Для устранения причинного ущерба истцом были понесены расходы, которые не были возмещены: покупка новой мебели (обеденный стол, стул, диван), что подтверждается товарным чеком № <данные изъяты> от <дата>, на сумму 48 430 руб. и товарным чеком №<данные изъяты> от <дата> на сумму 29 172 руб., заключение договора оказания услуг № б/н от <дата> для изготовления конструкции, осуществления доставки и монтажа с отделкой. Выполнение работ по договору оказания услуг от <дата> и оплаты подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру на сумму 115 030 руб. и копией выписки платежа на счет исполнителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

На основании ч. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Таким образом, для возмещения вреда необходимо установить факт причинения вреда, вину лица, обязанного к возмещению вреда, противоправность поведения этого лица и причинную связь между этим поведением указанного лица и наступившим вредом.

В судебном заседании установлены данные факты, что подтверждается указанными выше актами, платежными документами, которые ответчиком не оспорены. Доказательств обратного не представлено.

Претензия, направленная в адрес <ФИО>2 о возмещении ущерба в размере 172 632 руб. (192 632 руб. – 20 000 руб. залога) осталась без удовлетворения.

При таких обстоятельствах, требования <ФИО>1 о взыскании с нее ущерба в названном размере подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Статья 395 ГК РФ связывает уплату процентов за пользование чужими денежными средствами с фактами их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица, то есть неправомерного поведения должника. Взыскание таких процентов является мерой ответственности ответчика за нарушение обязательства по возврату долга.

Из разъяснений, данных в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», следует, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ).

Размер неустойки согласно п. 6.3 договора рассчитывается по истечении трех дней после обнаружения ущерба истцом, то есть с <дата>.

Представленный истцом расчет проверен судом, является арифметически верным, соответствует условиям договора, оснований не доверять ему не имеется.

Каких-либо возражений, относительно заявленных истцом требований, а также доказательств, подтверждающих отсутствие просроченной задолженности, контр расчет ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по день фактического погашения исполнения решения суда, также являются законным и подлежат удовлетворению.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 6 661,76 руб., которые подтверждаются имеющимся в материалах дела чеком-ордером от <дата>, подлежат взысканию с ответчика в его пользу на основании ст. 98 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования <ФИО>1 удовлетворить.

Взыскать с <ФИО>2, <данные изъяты>.р. (паспорт <данные изъяты> выдан <дата> <данные изъяты>), в пользу <ФИО>1, <данные изъяты>.р. (паспорт <данные изъяты> <данные изъяты> выдан <дата> <данные изъяты>), сумму ущерба в размере 172 632 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 661,76 руб., всего 188 725,45 руб.

Взыскать с <ФИО>2 в пользу <ФИО>1 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по день фактического исполнения решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья О.В. Олесик