УИД 52RS0006-02-2023-002775-15

Дело №2-3797/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года

Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в составе судьи Вернер Л.В., при ведении протокола помощником судьи Колесниковой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов,

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в связи с использованием земельного участка общей площадью 1 447 кв.м в период с 15.09.2017 г. по 30.09.2020 г. в размере 600 527,35 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2017 г. по 30.09.2020 г. в размере 55 801,13 руб., указав, что ответчик, являясь собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 856 кв.м по адресу: <адрес> и расположенного на нем нежилого здания, в заявленный период без законных оснований пользовалась примыкающим земельным участком общей площадью 1 447 кв.м, право государственной собственности на который не разграничено.

Дело рассматривается без сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного иска исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что ответчик в заявленный период являлась собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 856 кв.м и расположенного на нем четырехэтажного нежилого здания площадью 1 482,5 кв.м, используемого под ресторан и отель «<данные изъяты>», 05.10.2020 г. в установленном порядке зарегистрирован переход права собственности на данные объекты другому лицу.

Согласно акту обследования от 24.08.2020 г. (с фотоматериалами) сотрудниками ГБУ НО «Кадастровая оценка» по результатам обследования принадлежавшего ответчику указанного земельного участка установлен факт самовольного занятия территории площадью 1 447 кв.м.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с положениями ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно пункту 2 ст. 1105 данного Кодекса лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с пунктом 2 ст. 1107 данного Кодекса на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 ст.395 данного Кодекса в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 указанной статьи).

Поскольку судом установлен факт пользования со стороны ответчика земельным участком без законных оснований, ответчик тем самым сберегла имущество в виде неуплаченной платы за пользование земельным участком, что является неосновательным обогащением.

Размер неосновательного обогащения рассчитан истцом в соответствии с Методикой расчета арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город Нижний Новгород, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственная собственность на которые не разграничен, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 04.05.2016 г. N 247, по ставкам арендной платы в г. Нижнем Новгороде и составляет за период с 15.09.2017 г. по 30.09.2020 г. 600 527,35 руб.

Исходя из положений пункта 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ неосновательно сбереженная ответчиком арендная плата за незаконное пользование земельным участком подлежит расчету исходя из размера арендной платы, установленной в г. Нижнем Новгороде на момент прекращения пользования ответчиком данным земельным участком. Между тем истец исчислил размер неосновательного обогащения по ставкам арендной платы, действовавшим в соответствующие периоды пользования, которые меньше ставок, действовавших на момент прекращения пользования земельным участком, что является правом истца. Расчет истца судом проверен и признан арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Размер процентов за пользование денежными средствами за период с 01.10.2017 г. по 30.09.2020 г. составляет согласно расчету истца, который судом проверен и признан верным, 55 801,13 руб.

Таким образом, суд удовлетворяет заявленный иск в полном объеме и взыскивает с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение и проценты в заявленных размерах.

На основании части 1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета суд взыскивает государственную пошлину в размере 9 763,28 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН <данные изъяты>) неосновательное обогащение в размере 600 527,35 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 55 801,13 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 9 763,28 руб.

Разъяснить ФИО1 право подать в Сормовский районный суд г.Нижний Новгород заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижний Новгород: ответчиком - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Вернер Л.В.