Решение по делу № 2-1854/2023 от 13.12.2023

Дело №

Поступило в суд 01.11.2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сибера К.В.,

при секретаре ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4 к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований ФИО1 и ФИО4 указали в иске, что с 2019 гoдa ФИО4 является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 61,4 кв.м., расположенном на земельном участке общей площадью 400,0 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Вышеуказанная доля принадлежит ФИО4 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ гoдa.

ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 61,4 кв.м, расположенной на земельном участке площадью 460 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Вышеуказанная доля принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому по адресу: <адрес> был присвоен адрес двухквартирного жилого дома, квартире ФИО2 (бывший собственник) присвоен адрес №, квартире ФИО1 присвоен адрес №.

Как следует из информации № от ДД.ММ.ГГГГ и технического плана помещения, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является двухквартирным, одноэтажным жилым домом, общей площадью 77,4 кв.м, <адрес> имеет общую площадь 28,0 кв.м, <адрес> имеет общую площадь 49,4 кв.м.

Указанный жилой дом является двухквартирным одноэтажным жилым домом, состоящий из двух обособленных половин.

В связи с этим, возникла необходимость признать жилой дом, двухквартирным жилым домом.

Просят суд признать объектнедвижимости - жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, жилым двухквартирным домом; прекратить за ФИО1право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 61,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и погасить регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 49,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, расположенную на земельном участке общей площадью 460,0 кв.м, с кадастровым номером № и считать данное решение основанием для внесения изменений и осуществления постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости и регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>; прекратить за ФИО4 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 61,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и погасить регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО4 право собственности на квартиру, общей площадью 28,0кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, расположенную на земельном участке общей площадью 400,0 кв.м, с кадастровым номером № и считать данное решение основанием для внесения изменений и осуществления постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости и регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

ИстцыФИО1 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело просили рассмотреть в своё отсутствие.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, направил в суд отзыв, в котором против удовлетворения заявленных требований не возражал, дело просил рассмотреть в отсутствие представителя администрации.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

Судом установлено, что истцыФИО1 и ФИО4являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 61,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, за каждой, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Вместе с тем, согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГжилому дому по адресу: <адрес> был присвоен адрес двухквартирного жилого дома, квартире ФИО2 присвоен адрес №, квартире ФИО1 присвоен адрес №.

ФИО2 является предыдущим собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, что подтверждается договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации ИП кадастрового инженера ФИО3, № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> многоквартирном жилом доме, имеет площадь 49,4 кв.м, сведения о правообладателях отсутствуют.

Из информации Межрайонного отдела № ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> двухквартирного жилого дома имеет площадь 28,0 кв.м, собственником указана ФИО4.

Согласно техническому плану помещения от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, имеет площадь 28,0 кв.м.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что жилой дом по адресу: <адрес>, является многоквартирным, собственником <адрес> является истец ФИО4, собственником <адрес> является ФИО1.

А потому, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1, ФИО4 к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, жилым двухквартирным домом.

Прекратить за ФИО1 СветланойРафиковной право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 61,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и погасить регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 СветланойРафиковной право собственности на квартиру, общей площадью 49,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, расположенную на земельном участке общей площадью 460,0 кв.м, с кадастровым номером №.

Считать данное решение основанием для внесения изменений и осуществления постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости и регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Прекратить за ФИО4 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 61,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и погасить регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру, общей площадью 28,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, расположенную на земельном участке общей площадью 400,0 кв.м, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тогучинский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ К.В. Сибер

Копия верна

Судья К.В. Сибер