Дело №2-411/2023
74RS0013-01-2023-000416-13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 апреля 2023 года г. Верхнеуральск
Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Селецкой Е.П., при секретаре Целищевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации <адрес> сельского поселения о признании права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации <адрес> сельского поселения Верхнеуральского муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование своих исковых требований указали, что с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира расположена в доме, являющемся муниципальной собственностью. В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ими было подано заявление о передаче квартиры в собственность и подготовлены все соответствующие документы.
По договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 приобрели в общую долевую собственность <адрес> жилом доме <адрес> <адрес> в <адрес>. Истцы оплачивают все установленные налоги, просят признать за ними право собственности на указанную квартиру по тем основаниям, что договор заключен между сторонами добровольно, никем не оспорен.
В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 не явились, просят суд рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить иск в полном объеме - признать за ними право общей долевой собственности на <адрес> на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель администрации <адрес> сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и в срок, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, не возражает против удовлетворения требований истца. (л.д.41)
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 <адрес> в <адрес> была предоставлена по договору социального найма жилого помещения. (л.д.7)
Указанная квартира находилась в собственности администрации <адрес> сельского поселения на основании выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой следует, что указанная квартира состояла в реестре муниципальной собственности. ( л.д.32)
Согласно Постановлению администрации <адрес> сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилому помещению – <адрес> площадью 67,1 кв.м, расположенной в здании многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> присвоен адрес – <адрес> (л.д.19)
По договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, и ФИО3 приобрели в общую долевую собственность <адрес>. (л.д.8).
Договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность истцов составлен в соответствии с требованиями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Договор составлен в письменной форме, подписан обеими сторонами, заверен печатью администрации <адрес> сельского поселения, содержит все существенные условия договора, что соответствует требованиям ст. 432, 550 ГК РФ, сторонами договор не оспорен. ( л.д.8 ) Договор не оспорен и не признан недействительным.
В соответствии с техническим планом здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 67,1 кв.м. (л.д.11-15, 35).
Судом установлено, что государственная регистрация перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, своевременно не произведена. В настоящее время ответчик от регистрации сделки уклоняется.
Согласно ч. 3 статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, то суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
В судебном заседании установлено, что администрация <адрес> сельского поселения уклоняется от регистрации права собственности на указанную квартиру в связи с отсутствием денежных средств. Договор никем не оспорен и на момент рассмотрения дела в суде имеет юридическую силу, и как считает суд, истцы приобрели право общей долевой собственности по 1\2 доле в праве на имущество в соответствии с ч. 2 и 3 ст. 218 ГК РФ помещение на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации <адрес> сельского поселения о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией <адрес> сельского поселения в лице Главы поселения ФИО1, действующего на основании Устава с одной стороны и ФИО2 и ФИО3 с другой стороны, действительным.
Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности по 1\2 доле в праве на <адрес> в <адрес>, общей площадью 67,1 кв.м., на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.
Разъяснить истцам, что право собственности на жилое помещение подлежит обязательной регистрации в ФСГРК и К по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течении месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Верхнеуральский районный суд.
Председательствующий: Е.П. Селецкая