Решение по делу № 2-961/2023 от 08.11.2023 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале, ЯНАО 08 ноября 2023 года

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Безденежной В.А.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО3,

с участием прокурора Девятовских А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование иска указав, что с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой был прописан ответчик. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, продав квартиру, выехал, местонахождение ответчика ей не известно, предусмотренную договором купли-продажи обязанность о снятии с регистрационного учёта ответчик не выполнил.

На основании изложенного, ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> снятии с регистрационного учета.

Истец ФИО1, извещенная о дате, месте судебного разбирательства в заседание не явилась, причине не указала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме (л.д. 22).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, извещен по последнему известному месту жительства (ст.ст. 118,119 ГПК РФ), о причинах неявки не сообщил, мнения по иску не направил.

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ, в отсутствие сторон, поскольку стороны извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не представили доказательств об уважительности причины неявки, своих представителей в судебное заседание не направили, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Оценив доводы иска, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, исследовав представленные доказательства и оценив добытые доказательства каждое в отдельности и в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Разрешая требования истца о признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд руководствуется статьей 8 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод», согласно которой каждый имеет право на уважение его жилища, а также статьей 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В пункте 1 ст. 288 ГК РФ закреплено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) подтверждает, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 25,8 кв.м. Основанием для регистрации за истцом права собственности на указанное жилое помещение явился договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10), который прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10 оборот).

Условиями договора (п. 4.1.6) установлено, что на момент подписания договора в жилом помещении зарегистрирован предыдущий собственник ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.9).

По данным адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 11). Регистрация указанного гражданина в спорном жилом помещении подтверждается также информацией ОВМ ОМВД России по <адрес> (л.д. 21). Из этой же информации следует, что ответчик был зарегистрирован по месту пребывания по следующим адресам: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <адрес>

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения. Как следует из доводов иска, письменных доказательств, ответчик в спорном жилом помещении, не проживает, членом семьи собственника в силу положений ст. 31 ЖК РФ, не является. В связи с продажей квартиры, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением предыдущим собственником и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено, что ответчик, выехав за пределы <адрес> добровольно отказался от права пользования жилым помещением, какой-либо договор с ФИО1, как собственником жилья, на право пользования спорной квартирой, ответчик не заключал, доказательств наличия своего имущества в квартире и бремени ее содержания в суд, не представил.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено доказательств опровергающих указанные выше выводы.

При изложенных обстоятельствах, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению.

При этом, самостоятельные требования о снятии ответчика с регистрационного учета заявлены преждевременно, так как утрата права пользования и решение суда об этом, вступившее в законную силу, на основании подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, является основанием для снятия их с регистрационного учета и спор относительно снятия с регистрационного учета ответчиков в настоящее время отсутствует. В связи с чем, данное требование удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 ( паспорт №) к ФИО2 признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

В остальной части, требования оставить без удовлетворения.

Вступившее в законную силу решения суда о признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Составление мотивированного решения отложено до ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившие в законную силу судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Председательствующий В.А. Безденежная