77RS0013-02-2024-012022-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2311/2025 по исковому заявлению ФИО1 к адрес Москвы о включении в состав наследственного имущества, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ДГИ адрес о включении в состав наследственного имущества квартиры, расположенной по адресу: адрес, признании права собственности на указанное жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что 28.10.2022г. умерла его мать, фио, паспортные данные, наследником которой является истец, ФИО1

Наследственное имущество, после смерти фио, состоит из квартиры, расположенной по адресу: адрес, квартал 8, д. 6, кв. 69; жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: адрес; квартиры, расположенной по адресу: адрес, вн. территориальный адрес, адрес.

18.05.2023г. нотариусом адрес и адрес фио истцу было выдано Постановление об отказе в совершении нотариального действия в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, вн. территориальный адрес, адрес, в связи с невозможностью установления из представленных документов факт принадлежности наследодателю фио спорной квартиры, поскольку при жизни наследодатель подписала акт-приема указанной квартиры, но не зарегистрировала его в установленном законом порядке.

Истец просит суд включить в состав наследственного имущества после смерти фио, умершей 28.10.2022г. квартиру, расположенную по адресу: адрес, вн. территориальный адрес, адрес, признать за ФИО1 право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: адрес, вн. территориальный адрес, адрес в порядке наследования после смерти фио, умершей 28.10.2022г., погасить запись о государственной регистрации договора долевого участия в долевом строительстве № СТ-К1-1-103 от 28.08.2019, заключенного между ООО «Специализированный застройщик «Бастион» и фио

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, извещался надлежащим образом.

Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В абзаце 3 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 указано, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Как установлено судом и следует из материалов дела, мать истца фио умерла 28.10.2022г.

28.08.2019г. между ООО «Специализированный застройщик «Бастион» и фио был заключен Договор участия в долевом строительстве № СТ-К1-1-103, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес 10.09.2019г., регистрационная запись №77:15:0020109:345-77/007/2019-62.

Согласно акта приема-передачи от 19.12.2021г. к Договору участия в долевом строительстве № СТ-К1-1-103 от 28.08.2019г., ООО «Специализированный застройщик «Бастион» передал, а фио, в лице своего представителя ФИО1 приняла квартиру 103, находящуюся по строительному адресу: адрес, внутригородское территориальное образование «Можайское», пересечение адрес и МКАД.

Таким образом, право собственности наследодателя фио на вышеуказанную квартиру возникло на основании Договора участия в долевом строительстве и акта приема-передачи.

Истец ФИО1 является единственным наследником первой очереди по закону умершей матери, фио, для получения свидетельства о наследстве он своевременно обратился в нотариальную контору нотариуса адрес и адрес фио, свидетельство о наследстве на иное имущество нотариусом истцу выдано, однако, в отношении спорной квартиры нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, мотивированное невозможностью на основании представленных нотариусу документов сделать вывод о включении вышеуказанной квартиры в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти фио (отсутствие зарегистрированного права).

Данные обстоятельства подтверждены материалами дела, наследственным делом умершей фио, сторонами не оспариваются и дополнительного доказывания не требуют.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, руководствуясь ст. ст. 218, 1111, 1112, 1142, 1152, 1153, 1154 ГК РФ, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку право собственности наследодателя фио на квартиру, кадастровый номер 77:15:0020109:1527, расположенную по адресу: адрес возникло на основании Договора участия в долевом строительстве и акта приема-передачи (квартира фактически создана, поставлена на кадастровый учет и передана в пользование фио), наследуется по закону и переходит истцу как наследнику первой очереди по закону.

При этом суд учитывает, что в силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом, а потому суд полагает, что указанная выше квартира, вне зависимости от государственной регистрации права, принадлежала на праве собственности фио и подлежит включению в наследственную массу после ее смерти, а также за ФИО1 подлежит признанию право собственности на указанный объект недвижимости в порядке наследования по закону.

Совокупность представленных истцом в обоснование своих требований доказательств (с учетом того, что в опровержение иска никаких доказательств не представлено), суд считает достаточной для удовлетворения иска.

При удовлетворении иска, суд также учитывает отсутствие правопритязаний со стороны ДГИ адрес на спорную квартиру.

При этом, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковые требований в части погашения записи о государственной регистрации договора долевого участия в долевом строительстве № СТ-К1-1-103 от 28.08.2019г., заключенного между ООО «Специализированный застройщик «Бастион» и фио, поскольку вступившее в законную силу решение суда по указанному гражданскому делу будет является основанием для внесением соответствующей записи в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ДГИ адрес о включении в состав наследственного имущества, признании права собственности – удовлетворить частично.

Включить в состав наследственного имущества после смерти фио, умершей 28.10.2022г., квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Указанное решение является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2025г.

Судья И.С. Самойлова