Дело № 2-437/2025

(УИД 18RS0009-01-2024-003982-61)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2025 года г. Воткинск

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе судьи Безушко В.М., при секретаре Стрелковой К.В.,

с участием ст. помощника Воткинского межрайонного прокурора Бейтельшпахер О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО15 к ФИО2 ФИО16, ФИО3 ФИО17, ФИО4 ФИО18 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 (далее - ответчики), согласно которого просит суд признать ответчиков приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, <*****>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: УР, <*****> с <дата>. Истец по просьбе ответчиков дал согласие на их регистрацию в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги, при этом ответчики в жилое помещение истца никогда не вселялись, вещей в спорном жилом помещении не имеют. При этом место жительства и место нахождение ответчиков в настоящее время неизвестно. На дату подачу иска в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, их регистрация исключительно формальный характер. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, поскольку истец несет бремя содержания оплаты коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности (доверенность в деле), суду пояснил, что исковые требования и доводы, изложенные в иске, полностью поддерживает.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовый конверт, возвращенный по истечении срока хранения, причину неявки не сообщил.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, не явились, извещены о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются почтовые конверты, возвращенные по истечении срока хранения, причину неявки не сообщили.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчиков.

Свидетель ФИО19 допрошенный по ходатайству представителя истца, суду пояснил, что истец является родным отцом, ответчики не знакомы. Отец является собственником помещения, расположенного по адресу: <*****>, примерно с 2009 года, и с этого времени он проживает в данном доме. Изначально отец проживал в доме с семьей, то есть его супруга и дети. Свидетель выехал из спорного дома примерно в 2015 году, а отец остался проживать с супругой и младшим сыном. По поводу регистрации ответчиков в данном доме было известно, когда это было сделано не помнит, стало известно об этом еще в период проживания, то есть до 2015 года. Ответчики в жилое помещение не вселялись, кроме истца и его семьи в доме никто не жил, с какой целью была сделана регистрация не известно. Отец в дела не посвящал, просто упоминал о том, что кто-то зарегистрирован в доме. Вещей ответчиков в доме нет, никто вселиться не пытался. После того как выехал, с отцом продолжает общаться, бывает в доме, чужих вещей в доме не видел. Коммунальные услуги оплачивает отец.

Свидетель ФИО11, допрошенная по ходатайству представителя истца, суду пояснила, что ФИО1 знает примерно с 2023 года в связи с тем, что приходился коллегой, работали в <***>». С коллегами были у ФИО1 в гостях, по адресу: <*****>, отмечали день торговли. Дом скромный, как будто живет один человек, и на наши вопросы он отвечал, что живет один. Ответчики не знакомы, ФИО1 про них также ничего не говорил. О том, что кто-то в доме у него зарегистрирован, он не говорил.

Выслушав явившихся по делу лиц, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает установленными следующие обстоятельства, имеющие значение для дела:

- согласно договора купли-продажи дома и земельного участка от <дата> ФИО1 приобрел в собственность у ФИО12 жилой дом с постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <*****>;

- согласно выписки из ЕГРН от <дата>. жилой дом, площадью 19,7 кв.м расположенный по адресу: УР, <*****> принадлежит ФИО1 с <дата>;

- согласно домовой книги по адресу: <*****> зарегистрированы ответчик ФИО2 с <дата>, ФИО3 с <дата>, ФИО4 с <дата>;

- согласно адресных справок УВМ МВД по УР от <дата>, поступившей в адрес Воткинского районного суда УР <дата>, ответчики зарегистрированы по месту жительства: <*****>, а именно, ФИО2 с <дата>, ФИО3 с <дата>, ФИО4 с <дата>;

Указанные обстоятельства установлены пояснениями участников процесса, свидетеля, материалами гражданского дела и сторонами не оспариваются.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Ст. 40 Конституции РФ, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает ни условий, ни порядка приобретения права пользования жилым помещением теми или иными гражданами.

Согласно ст. 72 Конституции РФ такие условия и порядок регламентируются жилищным законодательством.

В силу ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в том числе: из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушении; прекращения или изменения жилищного законодательства. Ограничения права пользования жилым помещением могут повлечь за собой такие действия нанимателя или членов его семьи, которые сопряжены со злоупотреблением ими своими правами или с невыполнением возложенных на них обязанностей и непосредственно нарушают при этом права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено в судебном заседании и не оспорено ответчиками, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <*****>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Росреестра по УР <дата>. Данный вывод суда подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами в их совокупности, в том числе договором купли-продажи от <дата>, выпиской из ЕГРН.

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы по месту жительства: <*****>, а именно, ФИО2 с <дата>, ФИО3 с <дата>, ФИО4 с <дата> и по настоящее время, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами в их совокупности, в том числе домовой книгой на спорный жилой дом, адресными справками УВМ МВД по УР, поступившей в адрес Воткинского районного суда УР <дата>. Доказательств обратного, суду не представлено.

В судебном заседании установлено и то, что ответчики ФИО2 с <дата>, ФИО3 с <дата>, ФИО4 с <дата> и по настоящее время, будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении, в спорное жилое помещение не вселялись для проживания, спорным жилым помещением не пользовались, не пользуются по настоящее время, не заявляли о своих правах на проживание в спорном жилом помещении, личные вещи ответчиков в спорном жилом помещении отсутствуют, бремя содержания не несут, тем самым нарушают права истца как собственника спорного жилого помещения, ответчики членами семьи истца, как собственника спорного жилого помещения, на момент регистрации в спорном жилом помещении и в настоящее время, не являлись и не являются в настоящее время, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, договора найма между истцом либо членами их семьи, и ответчикам не заключалось. Доказательств обратного, ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2 с <дата>, ФИО3 с <дата>, ФИО4 с <дата> не приобрели право пользования и проживания спорным жилым помещением начиная с момента их регистрации в спорном жилом помещении вплоть до вынесения настоящего решения суда. Доказательств обратного, ответчиками суду не представлено, данный вывод суда ответчиками не оспорен и нашел свое подтверждение в судебном заседании исследованными в судебном заседании доказательствами в их совокупности, в том числе домовой книгой, адресными справками, объяснениями представителя истца, а также допрошенными в судебном заседании показаниями свидетеля ФИО20, который суду пояснил, что ответчики с момента регистрации в спорном доме не вселялись в спорный дом, не заявляли о своих правах на проживание и пользование спорным жилым помещением не предпринимали мер к вселению, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении нет, а также показаниями свидетеля ФИО11, которая суду пояснила, что ответчиков в спорном доме не видела, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении нет, исходя из условий дома видно, что ответчики в спорном доме не проживают. Данные обстоятельства также остались ответчиками не оспорены. Суд обращает внимание на то обстоятельство, что свидетели неприязненных отношений к ответчикам не испытывают. Не доверять показаниям указанных выше свидетелей у суда нет оснований, поскольку перед началом опроса судом были предупреждены об уголовной ответственности по ст.307-308 УК РФ, показания свидетелец согласуются с совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.

В судебном заседании также достоверно установлено и то обстоятельство, что ответчики какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, договора найма с истцом не заключали.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Исходя из смысла ст.ст. 30 и 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам.

Статьей ст. 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Согласно смыслу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 4 ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Данная правовая позиция нашла свое отражение также в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которому принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного закона определено, что место жительства являются жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 вышеуказанного Закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Регистрация осуществляется органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (территориальными подразделениями Федеральной миграционной службы России), то есть является административным актом.

Судом достоверно установлено, о чем уже было отмечено выше, что ответчики с момента регистрации в спорном жилом помещении, спорным жилым помещением не пользуются, не вселялись для проживания, не проживали и не проживают в настоящее время, право пользования и проживания тем самым не приобрели. Потому суд приходит к выводу, что местом жительства, спорное жилое помещения для ответчиков после их регистрации в спорном доме, не стало.

Таким образом, исходя из того, что ответчики не приобрели права пользования и проживания в спорном жилом помещении, как уже отмечалось выше, так как не вселялись и не проживали в спорном доме, не являлись и не являются членами семьи истца, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются законными и обоснованными.

При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчиков не возникло законных оснований для проживания и пользования спорным жилым помещением, по указанным выше обстоятельствам.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Суд считает, что истцом, в судебное заседание представлены в суд доказательства, отвечающие требованиям ст.ст.55, 59, 60 и 67 ГПК РФ, с достоверностью подтверждающие исковые требования, в том числе факт не вселения ответчиков в спорное жилое помещение после регистрации в спорном доме, что ответчики не приобрели права пользования спорным жилым помещением. Ответчиками доказательств, отвечающих требований ст.ст. 55, 59, 60 и 67 ГПК РФ, с достоверностью опровергающих доводы истца, суду остались не представленными. Более того, ответчики надлежащим образом, извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

Таким образом, учитывая то обстоятельство, что истец, как собственник жилого помещения имеет исключительное право владения, пользования и распоряжения им, требования истца являются законными и обоснованными.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон. Ответчики в судебное заседание не явились.

О взыскании судебных расходов по делу не заявлено.

На основании выше изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО21 (<дата> года рождения, уроженца <*****>, зарегистрированного по адресу: <*****>, паспорт №***, выданный МВД по УР <дата>) к ФИО2 ФИО22, ФИО3 ФИО23, ФИО4 ФИО24 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2 ФИО25 (<дата> года рождения, уроженка <*****>, зарегистрированной по адресу: УР, <*****>, паспорт №***, выданный <*****> <дата>), ФИО3 ФИО26 (<дата> года рождения, уроженца <*****>, зарегистрированного по адресу: УР, <*****>, паспорт №***, выданный <*****> <дата>), ФИО4 ФИО27 (<дата> года рождения, уроженца <*****>, зарегистрированного по адресу: УР, <*****>, паспорт №***, выданный <*****> <дата>) не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <*****>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Воткинский районный суд Удмуртской Республики.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12 февраля 2025 года.

Судья В.М. Безушко