77RS0030-02-2025-006290-21

Дело 2-3084/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 01 декабря 2025 года

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Эксплуатирующая организация «Золотые Купола» к ФИО1, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Эксплуатирующая организация «Золотые Купола» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого дома с кадастровым номером 50:09:0000000:2642 и земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070610:176. Указанные объекты находятся на территории жилого комплекса Коттеджный адрес Club» по адресу: адрес, г.адрес, адрес. ООО «Эксплуатирующая организация «Золотые Купола» является собственником объектов инфраструктуры, инженерных коммуникаций (электроснабжение, водоснабжение, хозяйственно-бытовая и ливневая канализация, слаботочные сети и иные), внутрипоселковых дорог и тротуаров, земельных участков под указанными объектами. ООО «Эксплуатирующая организация «Золотые Купола» осуществляет эксплуатацию и обслуживание объектов инфраструктуры коттеджного поселка, текущий ремонт, уборку территории поселка, обеспечивает охрану, пропускной режим, а также поставку коммунальных ресурсов. Объекты ответчиков присоединены с сетям инженерно-технического обеспечения истца. Ответчики имеют доступ ко всем объектам инфраструктуры, пользуются услугами истца. Договор оказания услуг по управлению коттеджным адрес Club» сторонами не заключен. Ответчики оплату услуг не производят, в связи с чем за период 01 апреля 2024 г. по 31 марта 2025 г. возникла задолженность в размере сумма При этом, указанная сумма не превышает размер оплаты для жителей коттеджного поселка, заключивших договоры управления.

В этой связи истец просил суд взыскать с ответчиков неосновательное обогащение в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12 августа 2025 г. до момента фактического исполнения обязательств, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представили.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса. Правила, предусмотренные данной главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого дома площадью 267,4 кв. м. с кадастровым номером 50:09:0000000:2642 и земельного участка площадью 1 270 кв. м. с кадастровым номером 50:09:0070610:176, общая совместная собственность, записи регистрации от 29 августа 2009 г.

Указанные объекты находятся на территории жилого комплекса Коттеджный адрес Club» по адресу: адрес, г.адрес, адрес.

Жилой комплекс Коттеджный адрес Club» является поселком закрытого типа, состоит из земельных участков и жилых домов, принадлежащих физическим и юридическим лицам, а также объектов общего пользования – инженерных коммуникаций, внутрипоселковых дорог, зеленых насаждений, ограждений поселка и мест общего пользования.

Объекты общего пользования находятся в собственности ООО «Эксплуатирующая организация «Золотые Купола».

Так, ООО «Эксплуатирующая организация «Золотые Купола» является собственником объектов инфраструктуры жилого комплекса Коттеджный адрес Club», инженерных коммуникаций (электроснабжение, водоснабжение, хозяйственно-бытовая и ливневая канализация, слаботочные сети), внутрипоселковых дорог и тротуаров, земельных участков под указанными объектами.

ООО «Эксплуатирующая организация «Золотые Купола» осуществляет эксплуатацию и обслуживание объектов инфраструктуры коттеджного поселка, текущий ремонт, уборку территории поселка, обеспечивает охрану, пропускной режим.

Также ООО «Эксплуатирующая организация «Золотые Купола» осуществляет поставку коммунальных ресурсов.

Факт осуществления истцом управленческой, хозяйственной деятельности по благоустройству коттеджного поселка, управлению объектами общего пользования подтверждается представленными в материалы дела договорами и финансовыми документами.

Приказом ООО «Эксплуатирующая организация «Золотые Купола» № 07-01-24/ЭО-ЗК от 29 марта 2024 г. установлена единая стоимость услуг по обслуживанию, как для собственников, заключивших договоры, так и для собственников, с которыми договоры не заключены – сумма за один квадратный метр площади домовладения в месяц.

Истцом представлено достаточное обоснование расходов на содержание имущества общего пользования и стоимости услуг.

Договор оказания услуг по управлению коттеджным адрес Club» сторонами не заключен.

Вместе с тем, указанное обстоятельство не освобождает ответчиков от обязанности по участию в несении расходов на создание и содержание имущества общего пользования коттеджного поселка, которым они пользуются наравне с лицами, заключившими соответствующие договоры

Из искового заявления следует, что ответчики оплату услуг не производили.

Согласно расчету истца, ответчики имеют задолженность за период 01 апреля 2024 г. по 31 марта 2025 г. в размере сумма

Расчет истца ответчиками не оспаривается и у суда сомнения не вызывает.

Указанные денежные средства являются неосновательным обогащением ответчиков, поскольку неосновательно сбережены в результате уклонения от оплаты услуг истца.

В силу ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Факт неосновательного сбережения денежных средств является основанием для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.

Проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию за период с 12 августа 2025 г. до момента фактической уплаты суммы неосновательного обогащения.

При таких обстоятельствах исковые требования ООО «Эксплуатирующая организация «Золотые Купола» подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Эксплуатирующая организация «Золотые Купола» к ФИО1, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) в солидарном порядке в пользу ООО «Эксплуатирующая организация «Золотые Купола» (ОГРН <***>) неосновательное обогащение в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Всего в сумме сумма.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) в солидарном порядке в пользу ООО «Эксплуатирующая организация «Золотые Купола» (ОГРН <***>) проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные в порядке ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на остаток задолженности, составляющий на дату вынесения решения суда сумма, за период с 12 августа 2025 г. по дату фактического погашения задолженности.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2026 г.