РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2022 года г.Самара
Октябрьский районный суд г. Самары в составе
председательствующего судьи Федоровой И.А.,
при секретаре судебного заседания Борисовой А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2993/22 по иску ФИО1 к ГСК 622, Администрации г.о.Самара, Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд в вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит суд признать за ним право собственности на 1971/100000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли поселений, разрешённое использование: для объектов общественно-делового значения, с кадастровым номером №..., площадью 969 кв. м. расположенный по адресу: адрес.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 действующая по доверенности, поддержала исковые требования по доводам указанным в исковом заявлении.
Представитель ГСК - 622 в суд не явился, был извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором просил исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представители ответчиков Администрации г.о.Самара, Департамента управления имуществом г.о.Самара, третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
Из материалов дела следует, что постановлением Администрации Октябрьского района г. Самары № 5624 от 25.10.1993 организован гаражно-строительный кооператив на земельном участке, расположенном по ул. Луначарского у стадиона «Волга», присвоен № 622.
Городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 14.12.1995 ФИО3 было выдано свидетельство о праве собственности на землю №788699 на участок общей площадью 969 кв. м.
На основании свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО3 право собственности по ? доли на праве общей долевой собственности перешло ФИО4, ФИО5
Судом установлено, что по договору купли-продажи от 12.10.2021, заключённому с ФИО4, ФИО5 ФИО1 приобрел в собственность земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для объектов общественно-делового значения, расположенный по адресу: адрес этаж 1,общей площадью 19, 1 кв.м., кадастровый №....
На основании Постановления Главы г.Самары № 647 от 22.05.1997 ГСК № 622 предоставлена в собственность земельная доля членам ГСК № 622 фактически занимаемая капитальными гаражами пропорционально каждому по ул. Луначарского в Октябрьском районе согласно приложению и графического материала.
В 2022 году ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Самарской области для регистрации права на земельный участок. Однако, регистрацию приостановили по причине нахождения регистрируемого участка в границах участка с кадастровым номером №... площадью 969 кв. м. Данный участок находится под всем гаражно-строительным кооперативом целиком, право собственности на него уже зарегистрировано в ЕГРН, при этом члены ГСК являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с долей пропорционально площади фактически занимаемой гаражом.
Согласно заключению кадастрового инженера от 23.05.2022 пропорциональная земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 969 кв.м, приходящаяся на гараж № 8, принадлежащий ФИО1 составляет 1971/100000 долей. Уточнить земельный участок ФИО1 в административном порядке не представляется возможным, так как в данном случае рассчитывается пропорциональная земельная доля под вышеуказанным гаражом.
Согласно справке №19 от 24.01.2022 ФИО1, владеющий гаражом в ГСК 622 и являющийся членом ГСК 622, задолженности по оплате членских и иных платежей в ГСК не имеет.
Согласно ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с ч.3 ст.36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, в части признания права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.
В соответствии с абз. 6 п. 1 ст. 17 Закона о регистрации вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на 1971/100000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли поселений, разрешённое использование: для объектов общественно-делового значения, с кадастровым номером №..., площадью 969 кв. м. расположенный по адресу: адрес
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, срок изготовления которого в течение 5 рабочих дней.
Судья И.А. Федорова
Мотивированное решение изготовлено 23.08.2022.