Решение по делу № 2-5975/2022 от 29.09.2022 - о признании права собственности.

Санкт-Петербург

Дело № 2-5975/22 29 сентября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации,

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга, в составе

председательствующего судьи И.В. Яровинского,

при секретаре А.А. Гордиенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по иску ФИО5 к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец указывал, что он является садоводом СНТ «Климовец» Малые сады, расположенного по адресу: <адрес>;

во владении и пользовании истца, как наследника ФИО1, находится земельный участок №;

право пользования данным садовым участком с возведенными на нем строениями и насаждениями признаны за ФИО1 определением Калининского районного народного суда Ленинграда от 26.09.1988 по делу № 2-1468;

между тем, распоряжением администрации Парголовской поселковой администрации от 08.11.1994 № 901-р «Об утверждении границ земельного участка» признано право бессрочного постоянного пользования земельными участками с выдачей соответствующего свидетельства; большинству садоводов СНТ «Климовец» соответствующие свидетельства были выданы на основании решения Городской комиссии по рассмотрению вопросов фактического землепользования от 13.02.1996 (протокол № 10); между тем, мать истца - ФИО1 данное свидетельство получить не успела, что, однако, по мнению истца, не означает утрату ее прав как собственника земельного участка на данный объект; данное обстоятельство также подтверждается списком членов СНТ «Климовец», имеющих льготы на уплату налогов на землю 1999 года по Малому саду;

оформить права наследника на данное имущество - вышеуказанный земельный участок, истец, кроме как в судебном порядке, не имеет иной возможности; при этом истец указал, что в отношении иной части наследственной массы после смерти ФИО1 ему выдано свидетельство праве на наследство по закону от 11.10.2012.

Ссылаясь на указанное, истец просил признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 583 кв.м. и строения на нем, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец, а также его представитель ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Третьи лица СНТ «Климовец», Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга, в судебное заседание не явились, извещены судом своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

При данных обстоятельствах, суд определил – рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Изучив материалы дела, выслушав истца и его представителя, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142-1145 ГК РФ. В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что истец является сыном ФИО1 (л.д.4), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец является наследником после смерти матери (л.д.9).

Определением Калининского районного народного суда Ленинграда от 26.09.1988 по делу № 2-1468 за ФИО1 признано право пользования садовым участком с возведенными на нем строениями и насаждениями, расположенным на территории садоводческого товарищества «Климовец» ЛНПО им. В.Я. Климова, за № (л.д.5).

Истец 14.05.2015 обратился в Комитет имущественных отношений с просьбой произвести оформление документов о передаче в собственность спорного садового участка. В обоснование данного заявления, среди прочего, истцом представлены справка из СНТ «Климовец» от 25.04.2015, из которой следует, что истец является членом СНТ «Климовец» Малый сад и обладает садовым участком №, а также выписка из протокола общего собрания (собрания уполномоченных) СНТ «Климовец» Малый сад, из которой следует, что истец принят в члены СНТ «Климовец» Малый сад с правом пользования садовым участком №, площадью 583 кв.м.

План указанного садового участка был утверждён 25.10.1973 БТИ Выборгского района, садоводство «Климовец».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 20.067.2016 в связи с отказом от иска прекращено производство по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительным решения СНТ «Климовец» от 23.11.2013 в части включения в члены садоводства, среди прочего, ФИО1 в качестве владельца земельного участка №.

Определением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 09.07.2015 по делу № 2-8750/2015 приняты меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на садовый участок №, площадью 583 кв.м., по вышеуказанному адресу. Сведений об отмене данного судебного постановления не имеется. При этом иск ФИО4 по делу № 2-8750/2015 оставлен без рассмотрения.

Как следует из выписки из протокола № 1/2005 от 23.04.2005 общего собрания СНТ «Климовец» Малый сад, из членов Малого сада исключена ФИО1 в связи со смертью, принята в члены Малого сада ФИО4

ФИО4 16.12.2015 в Комитет по управлению городским имуществом было подано заявление о предоставлении ей в рамках бесплатной приватизации спорного садового участка.

Из протокола № собрания уполномоченных СНТ «Климовец» от 01.03.2008 следует, что, среди прочего, принято решение об утверждении площади земельных участков садоводов по результатам межевания согласно списку принятых и исключенных членов садоводства, в котором отражено, что вновь принятым членом садоводства является ФИО4, она указана в качестве пользования спорным садовым участком №.

Как усматривается из протокола собрания уполномоченных СНТ «Климовец» от 26.11.2015 года, среди прочего, утвержден список принятых и исключенных членов садоводства, согласно которому ФИО5 принят в члены садоводства взамен исключённого члена ФИО1, истец определен как пользователь садового участка №.

Согласно протоколу № общего собрания уполномоченных СНТ «Климовец» Малые Сады ФИО5 (садовод, использующий участок №), выбран председателем собрания.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Поскольку материалами дела подтверждается, что в отношении садового участка матери истца не было выдано свидетельство о праве постоянного бессрочного пользования; вместе с тем, истец, как наследник ФИО1 обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на часть наследственного имущества ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону; истец фактически вступил во владение и управление спорным садовым участком, предоставленным его матери до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации; при этом в распоряжении администрации Парголовской поселковой администрации от 08.11.1994 № 901-р «Об утверждении границ земельного участка» указан вид права, на котором ФИО1 предполагалось предоставление спорного садового участка, равно как и иным членам садоводства, - право постоянного бессрочного пользования земельным участком; суд первой инстанции приходит к выводу о том, что садовый участок следует считать предоставленным наследодателю, в связи с чем данный объект подлежит включению в наследственную массу, а потому у истца, как наследника, возникло право требовать признания за ним права собственности на спорный садовый участок.

Суд учитывает, что сведений о невозможности предоставления спорного садового участка в собственность гражданина материалы дела не содержат.

Истец является в силу ст. 1142 ГК РФ наследником ФИО1 первой очереди, права наследства он не лишался и недостойным наследником не является. Оформить право собственности на участок нотариально истец не может.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п.34 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено, что истец вступил во владение наследственным имуществом в виде спорного участка после смерти ФИО1 фактически принял это наследство, однако не оформил это юридически. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, судом не установлено.

На основании изложенного, суд считает исковые требования о признании за ФИО5 права собственности на земельный участок, общей площадью 583 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и строения на нем, предусмотренные планом садоводческого участка от 25.10.1973, перешедшие к нему по наследству, подлежащими удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, общей площадью 583 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и расположенные на участке строения, предусмотренные планом садоводческого участка от 25.10.1973.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Яровинский

в окончательной форме

принято 28.10.2022