дело ...
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
... ...
Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе: председательствующего судьи Таймазова В.Н., при секретаре ФИО10, с участием: истца ФИО7, представителя ответчиков, адвоката ФИО11, удостоверение ..., действующей на основании ордера №ПМ ... от ..., назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО7 обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором содержится требование к указанным ответчикам о признании утратившими право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым домом по адресу: РСО-Алания, ....
В обоснование исковых требований указано, что ответчики зарегистрированы в указанном жилом доме, который он приобрел по договору купли-продажи от ..., но не проживают в нем, их место жительства не известно, их вещей в доме также не имеется. Вместе с тем, ответчики в добровольном порядке не снимаются с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО7 поддержал иск в полном объеме, в объяснениях привел доводы и обстоятельства, указанные в исковом заявлении.
Представитель ответчиков, адвокат ФИО11 исковые требования не признала, поскольку ее никто об этом не уполномочивал, оснований для удовлетворения исковых требований не находит.
Представитель третьего лица ОМВД России по ... РСО-Алания, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, об уважительности причин неявки суду не сообщил, следовательно, в силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
В силу ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу требований п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из материалов дела (выписки из ЕГРН), истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, ....
Вместе с тем, ответчики зарегистрированы в указанном жилом доме, однако, не проживают в указанном доме и членами семьи собственника дома не являются, что подтверждается справкой АМС ... от ..., договором купли-продажи от ....
Таким образом, учитывая, что регистрация ответчиков в жилом доме являясь административным актом, сама по себе не порождает право пользования жилой площадью, а также то, что между истцом и ответчиками отсутствуют семейные отношения, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением у ответчиков прекращено (утрачено) после приобретения истцом жилого дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО7 удовлетворить.
Признать ФИО3, ... года рождения, ФИО8, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, ФИО5, ... года рождения, ФИО6, ... года рождения, утратившими право пользования жилым домом по адресу: РСО-Алания, ....
Настоящее решение суда является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета в указанном жилом доме.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Пригородный районный суд РСО-Алания.
Председательствующий _______________