ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2025 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2025-002625-40 (2-1826/2025) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ф.И.О3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.
УСТАНОВИЛ:
В обоснование предъявленных исковых требований истцом указано, что он, ФИО1, на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В квартире на регистрационном учете состоят: истец, а также ответчик - ФИО2, и ее несовершеннолетний ребенок Ф.И.О3. В настоящее время в квартире проживает истец. Ответчик в квартире не проживает, требования о вселении не заявляли, личного имущества не имеется. При этом, не выполняют обязанность по несению расходов по поддержанию в надлежащем состоянии жилого помещения, не вносят денежных средств на текущий ремонт жилого помещения и квартирную плату, нарушая тем самым требования ст. 71 ЖК РФ, где указано, что временное отсутствие кого-либо из проживающих в жилом помещении по договору найма, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей. Ответчики членами семьи истца не являются, считает, что ФИО2, и ее несовершеннолетний ребенок Ф.И.О3 право пользования данной квартирой не имеет. В связи с чем, имеются основания для снятия ответчика и ее несовершеннолетнего ребенка с регистрационного учета по указанному адресу. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу, как собственнику владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, при этом истец несет дополнительное бремя расходов на оплату коммунальных платежей с учетом зарегистрированного в квартире ответчика.
Просит: признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учёта.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 215).
Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ф.И.О3, в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по адресу, указанному в иске.
Учитывая изложенное, суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков с вынесением заочного решения в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
К членам семьи собственника, согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют равное пользование данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец ФИО1 является единоличным собственником жилого дома, площадью (данные изъяты) кв.м адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, о чём ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации права, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 8-9).
Из квартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на регистрационном учёте по данному адресу состоят, в том числе: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 и её несовершеннолетняя дочь Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорном жилом помещении не проживают более трёх лет, ответчики выехали в другое постоянное место жительства, родственные связи между сторонами отсутствуют, попыток вселения ответчики не производили. Расходы по оплате жилого помещения ответчик не несут, совместного хозяйства с истцом не ведут.
Принимая во внимание, что каких-либо документов, подтверждающих законность проживания ответчиков в указанном жилом помещении, суду не представлено, соглашения о сохранении за ними права на спорное имущество между сторонами не заключалось, законных оснований для такого сохранения не имеется, суд признаёт право пользования ответчиков утратившими.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании приведённых выше положений действующего ответчик, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ф.И.О3, подлежат снятию с регистрационного учёта по адресу – <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ф.И.О3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.
Признать утратившими право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу – <адрес>, Усолье-Сибирское, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу – <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Н. Касимова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.