Дело № 2-417/2022
УИД 48RS0005-01-2022-000146-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 октября 2022г. г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Панченко Т.В.
при секретаре Прониной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Квартал» к ПАО «Липецккомплекс», ФИО2, ФИО4, ФИО5, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области об установлении сервитута на часть земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Квартал» обратилось в суд с иском к ПАО «Липецккомплекс», ФИО2, ФИО4 об установлении сервитута на часть земельного участка, мотивируя тем, что с июня 2021г. общество является собственником земельного участка с КН № и нежилого здания с КН № по адресу: <адрес>. Ответчику ФИО4 принадлежит смежный земельный участок с КН №. Ответчикам ПАО «Липецккомплекс» и ФИО1 принадлежит смежный земельный участок с КН 48:13:1550501:1011. Принадлежащий обществу земельный участок не имеет отдельного прохода и проезда на улицу общего назначения, проход и подъезд к данному земельному участку осуществляется через смежные земельные участки, принадлежащие ответчикам. Иные способы прохода (подъезда) к земельному участку общества отсутствуют. В связи с чем, просит установить право постоянного бессрочного пользования (сервитут) на часть земельного участка площадью 186 кв.м. из земельного участка с КН № и на часть земельного участка площадью 781 кв.м. из земельного участка с КН №, расположенные по адресу: <адрес>, с целью обеспечения прохода (проезда) к земельному участку общества с КН № согласно разработанных кадастровым инженером схем границ сервитута.
Впоследствии ООО «Квартал» уточнило свои исковые требования и просило установить право постоянного бессрочного пользования (сервитут) на часть земельного участка площадью 263 кв.м. из земельного участка с КН № и на часть земельного участка площадью 858 кв.м. из земельного участка с КН №, расположенные по адресу: <адрес>, с/п Ленинский сельсовет, у <адрес>, с целью обеспечения прохода (проезда) к земельному участку общества с КН № согласно разработанных кадастровым инженером схем границ сервитута.
Впоследствии ООО «Квартал» уточнило свои исковые требования, заявив их также к ответчикам ФИО3 и УИЗО <адрес>, просило также установить право постоянного бессрочного пользования (сервитут) на земельный участок с КН № площадью 1 825 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с целью обеспечения прохода (проезда) к земельному участку общества с КН №.
В судебном заседании представитель ООО «Квартал» ФИО6 исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, указав, что предложенный истцом вариант сервитута наиболее оптимальный и менее обременительный для ответчиков, он в настоящее время полностью оборудован и в настоящее время используется обществом. По предложенному ответчиком варианту сервитута необходимо провести работы по восстановлению дорожного полотна. Вся территория бывшего мясокомбината заброшена и ни кем не используется, только общество пользуется своим участком.
Плату за сервитут на земельный участок с КН № просила установить в размере 50% арендной платы, уплачиваемой ФИО5 по договору аренды, за данный земельный участок.
Ответчики ФИО2, ФИО4, ответчик ФИО5 и его представитель, представитель ответчика ПАО «Липецккомплекс», представитель ответчика УИЗО Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель ответчицы ФИО4 ФИО7 в судебном заседании возражала против предложенного истцом варианта установления сервитута, предложив свой вариант сервитута, который фактически совпадает с вариантом № 2, подготовленным кадастровым инженером ФИО8 С вариантом истца не согласилась, поскольку ФИО4 планирует размещение автомойки на своем участке, поэтому проезд будет создавать ей препятствия. Ответчица готова восстановить дорогу в случае установления сервитута по предлагаемому ею варианту.
В письменных возражениях УИЗО Липецкой области против требований ООО «Квартал» возражало, считая, что Управление не является стороной по делу, земельный участок с КН № предоставлен в аренду ФИО5 на срок с 2005г. по 2030г., арендатор вправе заключать соглашение об установлении сервитута на срок, не превышающий срока действия договора аренды.
Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса.
В судебном заседании неоднократно объявлялся перерыв.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 1 ст. 216 ГК РФ вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются сервитуты.
Согласно со ст. 23 Земельного кодекса РФемельного кодекса РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, а в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных главой V.3 настоящего Кодекса. Срок сервитута определяется по соглашению сторон.
Сервитут, публичный сервитут должны устанавливаться и осуществляться на условиях, наименее обременительных для использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.
В соответствии со ст. 39.24 Земельного кодекса РФ в случае, если находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо в аренду или безвозмездное пользование на срок более чем один год, соглашение об установлении сервитута заключают землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка. При этом согласие в письменной форме уполномоченного органа на заключение такого соглашения не требуется, если настоящей статьей или договором аренды либо договором безвозмездного пользования не предусмотрено иное.
Арендатор или землепользователь, которому земельный участок предоставлен на праве безвозмездного пользования, вправе заключать соглашение об установлении сервитута на срок, не превышающий срока действия договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком.
Согласно ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Согласно ч. 5 ст. 274 ГК РФ собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
По своей правовой природе сервитут является вспомогательным способом реализации лицом права собственности в отношении принадлежащего ему имущества при наличии препятствий для его использования в полной мере.
При установлении сервитута необходимо установить отсутствие иной разумной, справедливой и целесообразной возможности обеспечения нормальной эксплуатации недвижимости.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что истцу ООО «Квартал» на основании договора купли-продажи от 17.06.2021г. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2 133 кв.м. с кадастровым номером № и расположенное на нем нежилое здание с КН № по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.
Указанный земельный участок относится к категории земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования участка – для нужд промышленности.
Согласно материалам кадастрового дела в отношении данного земельного участка он был образован в 2012г. в результате раздела земельного участка ПАО «Липецккомплекс», ПАО «Липецккомплекс» обязалось обеспечить доступ к данному земельному участку с земель общего пользования.
Ответчице ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 19 231 кв.м. с КН № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Право собственности ФИО4 на данный земельный участок было зарегистрировано 06.05.2014г., участок образован из земельного участка с КН №, земельный участок относится к категории земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования участка – для нужд промышленности. Данный земельный участок имеет сложную конфигурацию.
Ответчикам ПАО «Липецккомплекс» (49987/50000 долей) и ФИО2 (13/50000 долей) на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 27 755 кв.м. с КН № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Право собственности ПАО «Липецккомплекс» и ФИО2 на данный земельный участок было зарегистрировано 25.04.2017г., участок образован из земельного участка с КН №, земельный участок относится к категории земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования участка – для нужд промышленности. Данный земельный участок имеет сложную конфигурацию.
ПАО «Липецккомплекс» в 2017г. признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.
В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о местоположении границ земельных участков истца и ответчиков.
Земельный участок ООО «Квартал» граничит с земельными участками ответчиков с КН № и с КН №, они являются смежными и имеют общую границу, фактически земельный участок ООО «Квартал» со всех сторон окружен земельными участками ответчиков.
Какого-либо подхода (подъезда) к земельному участку ООО «Квартал» с территории общего пользования не имеется.
Как следует из материалов дела, ранее все земельные участки сторон находились в пользовании ПАО «Липецккомплекс» (ранее мясокомбинат «Липецкий»).
ООО «Квартал» обратилось к кадастровому инженеру ФИО8 для проведения кадастровых работ и определения вариантов подхода и проезда к земельному участку общества.
Согласно заключения кадастрового инженера ФИО8 в результате обследования земельного участка с КН № было установлено, что на нем имеется объект капитального строительства (котельная), к которому необходимо осуществлять проход и проезд. Данный земельный участок со всех сторон граничит с земельными участками с КН № и КН №, которые имеют непосредственный доступ к дорогам общего пользования.
Кадастровым инженером ФИО8 разработано три варианта подъезда к земельному участку ООО «Квартал». Все три варианта установления сервитута разработаны с учетом транспортной инфраструктуры (дороги с твердым покрытием, асфальт и щебень) и с учетом организации доступа к дорогам общего пользования, а также возможностью круглогодичного использования.
Согласно варианта № граница предполагаемого сервитута установлена через земельные участки с КН № - площадь границ сервитута 186 кв.м., и КН № - площадь границ сервитута 781 кв.м.
Согласно варианта № граница предполагаемого сервитута установлена через земельные участки с КН № - площадь границ сервитута 186 кв.м., и КН № - площадь границ сервитута 1 883 кв.м.
Согласно варианта № граница предполагаемого сервитута установлена через земельные участки с КН № - площадь границ сервитута 1043 кв.м., КН № - площадь границ сервитута 990 кв.м., КН № – площадь границ сервитута 1136 кв.м.
Вариант № наиболее оптимальный и наименее обременительный для собственников земельных участков по мнению кадастрового инженера.
Из материалов дела следует, что определяемый для сервитута земельный участок по варианту № представляет собой наименее короткий проезд к земельному участку ООО «Квартал», по варианту № – начало и середина проезда совпадает с вариантом №, но дальше проезд огибает земельный участок истца и въезд на данный участок осуществляется с другой его стороны (относительно варианта №). По варианту № проезд осуществляется с другой стороны относительно вариантов № и № и затрагивает три земельных участка, данный проезд является наиболее длинным.
Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с КН № принадлежит ПАО «Липецккомплекс», зарегистрирована ипотека в пользу ФИО9
Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с КН № принадлежит ФИО4
Впоследствии кадастровым инженером ФИО8 вариант № и вариант № подъезда к земельному участку ООО «Квартал» были доработаны с учетом границ земельных участков с КН № и КН № в начале предлагаемого проезда.
Согласно варианта № граница предполагаемого сервитута установлена через земельные участки с КН № - площадь границ сервитута 263 кв.м., и КН № - площадь границ сервитута 858 кв.м.
Согласно варианта № граница предполагаемого сервитута установлена через земельные участки с КН № - площадь границ сервитута 263 кв.м., и КН № - площадь границ сервитута 1960 кв.м.
По заявлению ФИО4 кадастровым инженером ООО «Липецкоблземсервис» разработано два варианта подъезда к земельному участку ООО «Квартал».
Согласно варианта № граница предполагаемого сервитута установлена через земельные участки с КН № - площадь границ сервитута 268 кв.м., и КН № - площадь границ сервитута 1 888 кв.м.
Согласно варианта № граница предполагаемого сервитута установлена через земельные участки с КН №, КН №, КН № – общая площадь границ сервитута 3 200 кв.м.
Фактически вариант № совпадает с вариантом №, предложенным кадастровым инженером ФИО8, а вариант № совпадает с вариантом №, предложенным кадастровым инженером ФИО8
Судом также установлено, что договору аренды от 22.08.2005г. администрация Липецкого района Липецкой области передала в аренду ОАО «Липецккомплекс» земельные участки, в том числе участок – подъездная автодорога (категория земель – земли поселений), срок аренды с 22.08.2005г. по 22.08.2030г., арендная плата за земли поселений – за 1 га в ценах 2005г. 6 272 руб. 64 коп. В 2018г. УИЗО Липецкой области данный участок автодороги был передан в аренду ФИО5, его КН №.
Представитель ФИО5 в письменном заявлении указал, что данная автодорога стыкуется с земельными участками с КН № и №.
Согласно сведений публичной кадастровой карты указанная автодорога проходит от <адрес> и далее проходит к земельным участкам с КН № и №.
Согласно выписки из ЕГРН в отношении земельного участка - указанной подъездной автодороги он имеет площадь 1 825 кв.м., КН №, адрес: <адрес>, находится в аренде у ФИО5, вид разрешенного использования – для нужд промышленности (подъездная автодорога).
Анализируя материалы дела, учитывая, что земельный участок ООО «Квартал» с КН № используется для нужд промышленности, возможность прохода и проезда к нему без установления сервитута на смежные земельные участки ответчиков отсутствует, суд приходит к выводу о необходимости предоставления ООО «Квартал» права ограниченного пользования (сервитут) частью земельных участков ответчиков ФИО4, ПАО «Липецккомплекс», ФИО2 с КН № и КН № площадью 858 кв.м. и 263 кв.м. соответственно по варианту №, разработанному кадастровым инженером ФИО8, для обеспечения прохода и проезда к земельному участку с КН 48:13:1550501:386.
Данный вариант из всех предложенных вариантов является самым наименее обременительным для ответчиков, проезд по данному варианту уже обустроен и используется истцом, он самый короткий, фактически устанавливаемые для сервитута части участков представляют собой имеющийся проезд, и целевое использование данных частей не нарушается.
Вариант ответчика является более обременительным, не целесообразным с учетом того, что проезд огибает вокруг земельный участок ООО «Квартал», проезд в начале фактически совпадает с вариантом №, но проходит дальше, он более длинный, по данному варианту требуется восстановление части дорожного полотна, разрушенного на участке ответчика ФИО4 (что следует от отчета ООО «Бизнес-Партнер» от 29.09.2022г.).
Довод представителя ответчицы о том, что ФИО4 намерена на своем участке обустроить автомойку и проезд по варианту № будет создавать ей препятствия, объективно ничем не подтвержден.
Согласно первому варианту сервитута, разработанного кадастровым инженером ФИО8, площадь, необходимая для проезда к земельному участку с КН №, составляет 858 кв.м. из земельного участка с КН № в следующих границах:
Номер (назв.) точки
Координаты
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Кроме того, площадь, необходимая для проезда к земельному участку с КН №, составляет 263 кв.м. из земельного участка с КН № в следующих границах:
Номер (назв.) точки
Координаты
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Согласно отчета ООО «Бизнес-Партнер» от 12.09.2022г. рыночная стоимость соразмерной платы за сервитут по указанному варианту составляет: за сервитут площадью 858 кв.м. в отношении земельного участка с КН № – 141 367 руб. 26 коп. в год, 1 070 964 руб. 06 коп. – единовременная выплата, за сервитут площадью 263 кв.м. в отношении земельного участка с КН № – 44 884 руб. 90 коп. в год, 340 037 руб. 08 коп. – единовременная выплата.
С учетом цели сервитута, суд считает, что соразмерная плата за сервитут должна уплачиваться ООО «Квартал» ответчикам ежегодно не позднее 31 января каждого года (за текущий год).
При этом, с учетом долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН № в пользу ПАО «Липецккомплекс» подлежит плата за сервитут в размере 44 873 руб. 23 коп. (44 884,90 х 49987/50000), в пользу ФИО2 – в размере 11 руб. 67 коп. (44 884,90 х 13/50000).
Кроме того, суд приходит к выводу о необходимости предоставления ООО «Квартал» права ограниченного пользования (сервитут) земельным участком, находящимся в аренде у ФИО5, с КН № (фактически являющийся подъездной автодорогой) для обеспечения прохода и проезда к его участку с КН № на срок до 22.08.2030г. (срок аренды ФИО5). Установление сервитута на данный земельный участок на более длительный срок суд считает в настоящее время преждевременным, по истечении срока аренды ФИО5 может не заключать договор аренды и ООО «Квартал» может стать арендатором.
С учетом цели сервитута, суд считает возможным установить соразмерную плату за сервитут в размере 50% от размера арендной платы за земельный участок с КН №, которая подлежит уплате ООО «Квартал» ФИО5 не позднее 31 декабря каждого года (за текущий год) на основании предоставляемых обществу ответчиком сведений о размере арендной платы за текущий год.
Вместе с тем, суд считает, что УИЗО Липецкой области каких-либо прав истца ООО «Квартал» не нарушало, земельный участок с КН № находится в долгосрочной аренде у ФИО10, и вопросы установления сервитута арендатор решает самостоятельно, поэтому в иске к УИЗО Липецкой области истцу надлежит отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить ООО «Квартал» (ОГРН <***>) право ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4 (паспорт № №), для обеспечения прохода и проезда к земельному участку с КН № по адресу: <адрес>, выделив участок площадью 858 кв.м. в следующих границах:
Номер (назв.) точки
Координаты
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Право ограниченного пользования (сервитут) указанной частью земельного участка устанавливается бессрочно за плату в размере 141 367 рублей 26 копеек в год, которая подлежит уплате ФИО4 не позднее 31 января каждого года (за текущий год).
Установить ООО «Квартал» (ОГРН <***>) право ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ПАО «Липецккомплекс» (ОГРН <***>) и ФИО2 (паспорт №), для обеспечения прохода и проезда к земельному участку с КН № по адресу: <адрес>, выделив участок площадью 263 кв.м. в следующих границах:
Номер (назв.) точки
Координаты
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Право ограниченного пользования (сервитут) указанной частью земельного участка устанавливается бессрочно за плату в размере 44 884 рубля 90 копеек в год, которая подлежит уплате ПАО «Липецккомплекс» в размере 44 873 рубля 23 копейки и ФИО2 в размере 11 рублей 67 копеек не позднее 31 января каждого года (за текущий год).
Установить ООО «Квартал» (ОГРН <***>) право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком площадью 1 825 кв.м. с кадастровым номером КН №, расположенным по адресу: <адрес>, находящимся в аренде у ФИО5 (паспорт №), для обеспечения прохода и проезда к земельному участку с КН № по адресу: <адрес>.
Право ограниченного пользования (сервитут) указанным земельным участком устанавливается до 22.08.2030г. за плату в размере 50 % от размера арендной платы за земельный участок с КН № и уплачиваться ФИО5 не позднее 31 декабря каждого года (за текущий год) на основании предоставляемых обществу ответчиком сведений о размере арендной платы за текущий год.
В удовлетворении требований ООО «Квартал» к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области об установлении сервитута отказать.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.В.Панченко
Решение в окончательной форме
изготовлено 10.10.2022г.