КОПИЯ

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2022 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Курманова Э.Р.,

при секретаре Снигирёвой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению администрации города Нижневартовска к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нижневартовска обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени, мотивируя тем, что между администрацией города Нижневартовска и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка для строительства на земельный участок общей площадью 4 538 кв.м., с кадастровым номером №, в целях строительства в соответствии с видами и параметрами разрешенного использования, предусмотренными территориальной зоной размещения производственных объектов (ПР301), расположенный по адресу: <...>). Срок аренды установлен с по . между администрацией города и ФИО1 заключено соглашение о расторжении договора аренды, начисления прекращены . В нарушение условий договора аренды, плата за использование земельного участка за период с по ФИО1 не вносилась, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате в размере 88 686,05 рублей. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате за период с по в размере 88 686,05 рублей, пени за несвоевременную оплату за период с по в размере 23 351,53 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Согласно ст.ст. 606 - 609 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что между администрацией города Нижневартовска и ФИО1 был заключен договор № аренды земельного участка для строительства, по условиям которого последнему был предоставлен в аренду сроком на 3 года 2 месяца земельный участок, общей площадью 4 538 кв.м., с кадастровым номером №, для строительства в соответствии с видами и параметрами разрешенного пользования, предусмотренными территориальной зоной размещения производственных объектов (ПР301), расположенный по адресу: г.

Пунктом 2.3 данного договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально в следующие сроки: I кв. – до 10.04, II кв. – до 10.07, III кв. – до 10.10, IV кв. – до 10.12.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 22 Земельного кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

между администрацией города и ФИО1 заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от №-АЗТ, согласно которому все права и обязанности по договору прекращаются с . Задолженность по арендной плате, по состоянию на определена в размере 88 686,05 рублей, пени - 3,07 рублей.

администрацией города Нижневартовска в адрес ФИО1 направлено требование об оплате задолженности по арендной плате и пени.

Сведений об исполнении ФИО1 требований об оплате задолженности по арендной плате не предоставлено.

Согласно расчету истца размер задолженности ФИО1 по арендной плате за период с по составляет 88 686,05 рублей.

ФИО1 надлежащим образом расчет размера задолженности не оспорен, доказательств полного или частичного погашения задолженности не представлено.

Поскольку ответчиком размер задолженности не оспорен, доказательств полного или частичного погашения задолженности по оплате арендных платежей не предоставлено, требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате за период с по в размере 88 686,05 рублей являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из п. 4.2. договора от №-АЗТ, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору, арендатор уплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 (одной трехсотой) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности по арендной плате за каждый день, начиная со дня просрочки исполнения обязательства.

Согласно представленному истцом расчету размер пени за период с по составляет 23 351,53 рублей.

ФИО1 правильность расчета пени не оспорена, доказательств полного или частичного погашения задолженности по уплате пени не предоставлено.

Поскольку ФИО1 обязательства по внесению арендной платы исполнялись ненадлежащим образом, размер задолженности по уплате пени не оспорен, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 пени за несвоевременную оплату за период с по в размере 23 351,53 рублей

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ФИО1 подлежит взысканию в доход местного бюджета города Нижневартовск государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, в размере 3 440,75 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 № в пользу администрации города Нижневартовска задолженность по арендной плате за период с по в размере 88 686,05 рублей, пени за период с по в размере 23 351,53 рублей, всего взыскать 112 037,58 рублей.

Взыскать с ФИО1 № в доход местного бюджета города Нижневартовска государственную пошлину в размере 3 440,75 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.

Председательствующий подпись Э.Р. Курманов

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья ______________Э.Р. Курманов

Секретарь с/з _______ Е.С. Снигирёва

« ___ » _____________ 2022 г.

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле №

Секретарь с/з __________Е.С. Снигирёва