Мотивированное решение изготовлено 25.10.2022

Гражданское дело № 2-4886/2022

УИД: 66RS0005-01-2022-003041-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 18.10.2022

Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Оленёвой Н.А.,

при ведении протокола помощником судьи Удодовой А.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» обратилось в суд с иском к ФИО2, с учетом уточнений просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 147097,55 руб., пени в размере 65162,85 руб., расходы по оплате государственной пошлины 5 323 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО2 является собственником 5/16 доли жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик не исполняет обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в течение длительного периода времени, в связи с чем, сформировалась задолженность.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворения исковых требований, представила уточненное исковое заявление.

Ответчик факт наличия задолженности по оплате коммунальных услуг не оспорил, просил применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, возражения ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В ст. 210 Гражданского кодекса РФ указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежат 5/16 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик не исполняет обязанность по оплате жилья в течение длительного периода времени, в связи с чем, сформировалась задолженность.

На основании протокола 1/75 от 02.04.2007 управление домом по указанному адресу осуществляет ООО «УК ЖКХ Октябрьского района».

Согласно представленному истцом расчету задолженность ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» по ЛС № ****** за период с 18.05.2019 по 31.03.2022 составляет 119 306,11 руб.:

1. Основной долг: 14 дней в мае 2019: 5 506,62 (начисление за май 2019) /31 * 14 = 2 486,86 руб. (начисления с 01.06.2019 по 31.03.2022): 247 118,08 руб. Сумма основного долга: (2 486,86 + 247 118,08) / 16 * 5 = 78 001,54 руб.

2. Пени: - 14 дней в мае 2019: 3 737,66 (начисление за май 2019) /31 * 14= 1 687,97 руб.; (начисления с 01.06.2019 по 31.03.2022): 130 486,67 руб. Пени: (1 687,97 +130 486,67) / 16 * 5 = 41 304,57 руб.

Представленный истцом расчет судом проверен, сомнений не вызывает, признан верным, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей подлежат удовлетворению.

Разрешая требование о взыскании пени, суд исходит из следующего.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с п. п. 69,71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При таких обстоятельствах суд, учитывая размер задолженности ответчика, принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения ответчиком обязательства, за которое начислены пени, компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, соотношение суммы пени, заявленной к взысканию, с размером суммы задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, приходит к выводу о том, что размер пени не соответствует последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, снижает пени до 4 000 руб.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Взысканию с ответчиков пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3586,12 руб.

Возврату ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» из бюджета муниципального образования «город Екатеринбург» подлежит государственная пошлина, уплаченная по платежному поручению 1826 от 11.05.2022, в сумме 1736,88 руб., поскольку размер исковых требований уменьшен истцом.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (******) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 78001,54 руб., пени в размере 4 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3586,12 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Возвратить ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» из бюджета муниципального образования «город Екатеринбург» государственную пошлину, уплаченную по платежному поручению № 1826 от 11.05.2022, в сумме 1736,88 руб.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Екатеринбурга.

Судья подпись Н.А. Оленёва