Дело № 2-4380/2022

УИД: 61RS0001-01-2020-005639-17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 октября 2022 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.Г.

при секретаре Никитушкиной Э.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлениюООО «Южный Город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени и расходов по оплате государственной пошлины.

УСТАНОВИЛ:

ООО «Южный Город» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником ... общей площадью 38,8 кв.м, кадастровый номер: №, ... общей площадью 30,6 кв.м, кадастровый номер: №, расположенных в МКД по адресу: ...

Управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: ... осуществляло ООО «Управляющая компания «Южный Город», что подтверждается лицензией.

Истец надлежаще исполнял обязанности по предоставлению жилищно-коммунальных услуг, при этом должник не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилья, в связи, с чем у должника образовалась задолженность по ... за период с 01.12.2019 по 30.11.2020г. включительно в размере 35536,28 руб., по ... за период с 01.03.2020 по 30.11.2020г. включительно в размере 30768,47 руб.

ООО «УК «Южный Город» обращалось к мировому судье судебного участка №7 Ворошиловского района гор. Ростова-на-Дону с заявлениями о вынесении судебного приказа. Однако, определением мировой судьи судебного участка №7 Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону от 24.05.2021г. судебные приказы №, № отменены по заявлениям должника.

На основании изложенного, истец просил согласно уточненных в порядке ст.39 ГПК РФ требований взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Южный Город» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 15889,98 руб., пени за несвоевременную оплату услуг за период с 09.02.2020г. по 05.04.2020г., с 01.03.2020г. по 30.11.2020г. в размере 30768,47 руб., пени за несвоевременную оплату услуг за период с 01.01.2021г. по 10.08.2021г. в размере 3349,03 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2406 руб. а всего в размере 56303,92 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Дело в отношении указанного лица рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, просила в иске отказать.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Управление многоквартирным домом, расположенном по адресу ... в период до 31.12.2020г. осуществляло ООО «Управляющая компания «Южный Город», что подтверждается лицензией на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами № от 26.11.2015 года, выданной Государственной жилищной инспекцией Ростовской области.

В соответствии с частью 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. В соответствии с частью 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании решения общего собрания собственников помещений МКД от 15.12.2019г. изменен способ управления, и управление дома передано созданному Товариществу собственников недвижимости (ТСН) «ТСЖ Дубовский 9В».

В связи с этим в реестр лицензии РО внесены изменения (приказ ГЖИ РО №2278-Л от 15.12.2020г.) и из лицензии ООО «УК Южный город» с 01.01.2021г. исключен МКД ...

С 01.01.2021г. управление указанным домом осуществляет созданное на основании решения общего собрания собственников помещений МКД от 15.12.2019г. ТСН ...».

В соответствии с п. 12 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО1 является собственником ...(подъезд 4) общей площадью 38,8 кв.м, кадастровый номер: №, ... (подъезд 1-2) общей площадью 30,6 кв.м, кадастровый номер: №, расположенных в МКД по адресу: ... что подтверждается выписками из ЕГРН от 23.03.2021 г.

Истцом первоначально был представлен расчет, согласно которого по ... за период с 01.12.2019г. по 30.11.2020г. образовалась задолженность в размере 35536 рублей 28 коп., по ... за период с 01.03.2020г. по 30.11.2020г. в размере 30768 рублей 47 коп.

В ходе судебного рассмотрения в порядке ст.39 ГПК РФ исковые требования были изменены и предъявлены требования о взыскании с ответчика задолженностипо оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени и расходов по оплате государственной пошлины в общей сумме 56303,92 руб.

Вместе с тем суду представлена справка ТСН «ТСЖ Дубовский 9В» исх. 252 от 24.05.2021г. согласно которой ФИО1 задолженности по оплате ремонта, обслуживания и содержания общего имущества МКД, оказания коммунальных услуг не имеет.

Кроме того, суду представлены справки МКУ «УСЗН Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону» согласно которым ФИО1 в период с 01.01.2018г. по 31.07.2022г. ежемесячно получала компенсационные выплаты за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.159 ЖК РФ право на субсидии имеют граждане собственники помещений.

Выплата субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из требований ст. 159 ЖК РФ не предоставляется гражданам, имеющим задолженность по указанным платежам.

Таким образом, представленные справки МКУ «УСЗН Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону» подтверждают факт отсутствия у ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за указанный истцовой стороной период.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Истец, не явившись в судебное заседание, не предоставил суду иных доводов в опровержение установленных в ходе судебного заседания обстоятельств дела. Доказательств обратному суду представлено не было.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что факт отсутствия у ответчика задолженности нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, в связи с чем считает, что заявленные исковые требования подлежат отклонению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Южный Город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 15889,98 руб., пени за несвоевременную оплату услуг за период с 09.02.2020г. по 05.04.2020г., с 01.03.2020г. по 30.11.2020г. в размере 30768,47 руб., пени за несвоевременную оплату услуг за период с 01.01.2021г. по 10.08.2021г. в размере 3349,03 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 2406 руб. а всего в размере 56303,92 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 05.11.2022 года.