Решение по делу № 02-8017/2024 от 12.02.2025 - об обязании заключить договор социального найма жилого помещения с включением в него членов семьи нанимателя жилого помещения.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2024 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания фио,

с участим истца фио, законного представителя третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, фио, паспортные данные и фио, паспортные данные - фио, действующей также в своих интересах, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 310 гражданское дело № 02-8017/2024 по исковому заявлению фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения с включением в него членов семьи нанимателя жилого помещения,-

УСТАНОВИЛ:

В суд поступило указанное исковое заявление. В обоснование иска указано следующее. фио с 22 апреля 1999 года является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, зарегистрирована и проживает в указанной квартире на основании договора социального найма жилого помещения. В указанном жилом помещении также проживают члены семьи истца: фио кызы, паспортные данные, фио, паспортные данные и фио, паспортные данные. 16 февраля 2023 года истец обратилась с заявлением в Департамент городского имущества адрес о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в связи с рождением и проживанием по указанному адресу несовершеннолетних фио и фио 16 марта 2024 года Департамент городского имущества направил в адрес истца письмо с отказом в предоставлении государственной услуги по причине не предоставления копии ордера о предоставлении спорного жилого помещения. На основании изложенного, с учетом утоненного 24 октября 2024 года иска, истец обратилась в суд и просила обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, с включением в него несовершеннолетних членов ее семьи: фио и фио

Истец фио, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - фио кызы, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей фио, паспортные данные и фио, паспортные данные, в суд явились, требования иска поддержали, просили иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не просил об отложении судебного разбирательства, не сообщил суду о причинах неявки.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1).

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 "О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище.

Согласно статье 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: содействуют развитию рынка недвижимости в жилищной сфере в целях создания необходимых условий для удовлетворения потребностей граждан в жилище; используют бюджетные средства и иные не запрещенные законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилых помещений; в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда; стимулируют жилищное строительство; обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда; обеспечивают инвалидам условия для беспрепятственного доступа к общему имуществу в многоквартирных домах; осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный контроль за соблюдением установленных законодательством требований при осуществлении жилищного строительства; осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль; размещают в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информацию в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Частью 1 ст. 49 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилого фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч. 2, ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно положениям ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (п. 1). Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем (п. 2). По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении (п. 3).

Судом установлено следующее.

фио с 22 апреля 1999 года является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, зарегистрирована и проживает в указанной квартире на основании договора социального найма жилого помещения.

В указанном жилом помещении проживают также: фио кызы, паспортные данные, фио, паспортные данные и фио, паспортные данные, что подтверждается выпиской из домовой книги.

16 февраля 2023 года истец обратилась с заявлением в Департамент городского имущества адрес о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в связи с рождением и вселением по указанному адресу несовершеннолетних членов ее семьи - фио и фио

16 марта 2024 года Департамент городского имущества направил в адрес истца письмо с отказом в предоставлении государственной услуги по причине не предоставления копии ордера о предоставлении спорного жилого помещения.

На основании положений ст. 70 ЖК РФ, учитывая, что ответчик не представил доказательств, препятствующих заключению договора социального найма с истцом с включение в него членов его семьи, равно как и того, что спорное помещение не относится к жилищному фонду, а также доказательств, подтверждающих, что истец и третьи лица, занимают спорную квартиру по настоящее время без законных на то оснований, учитывая, что истец был вселен в спорную квартиру на основании ордера, который утерян, суд полагает, что требования фио об обязании Департамента городского имущества адрес заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, с включением в него несовершеннолетних фио и фио, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения с включением в него членов семьи нанимателя жилого помещения - удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с фио договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, с включением в него несовершеннолетних членов ее семьи: фио, паспортные данные и фио, паспортные данные.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято судом 12 февраля 2025 года.

Судья фио