Решение по делу № 2-2689/2021 от 28.12.2022 - о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами и по встречному иску <ФИО> к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Санкт-Петербургский государственный экономический университет» о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

УИД 47RS0009-01-2021-003659-63

Дело № 2-643/2022

28 декабря 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградская область

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Петровой Е.В.,

при помощнике судьи Вихровой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Санкт-Петербургский государственный экономический университет» к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами и по встречному иску ФИО3 к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Санкт-Петербургский государственный экономический университет» о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Санкт-Петербургский государственный экономический университет» (далее – ФГБОУ ВО «СПб государственный экономический университет») обратилось в суд с иском к ФИО3, указав, что ему (истцу) на праве оперативного управления принадлежит квартира № <адрес>. С ответчиком на указанное жилое помещение были заключены договоры краткосрочного найма от 01.10.2019 № №, 30.12.2019 № № на срок по 31.03.2020. По истечении действия договора найма ответчик продолжил проживать в указанной квартире без правоустанавливающих документов. Фактически жилое помещение он передал по акту 30.04.2021. Просит взыскать с ФИО3 в качестве неосновательного обогащения плату за пользование жилым помещением за период с 01.04.2020 по 31.03.2021 в размере 270000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 19858 руб. 73 коп., расходы по уплате госпошлины (л.д. 2-4).

ФИО3 исковые требования не признал, указав, что выехал из квартиры сразу после истечения договора краткосрочного найма. На акте приема-передачи квартиры от 30.04.2021 стоит не его подпись. Предъявил встречный иск, в котором просил взыскать с ФГБОУ ВО «СПб государственный экономический университет» неосновательное обогащение в размере 570000 за период с 10.12.2013 по 10.03.2020, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 257645 руб. 37 коп. В обоснование встречных исковых требований указано, что плата за пользование жилым помещением, которую он уплачивал в вышеуказанный период, финансово никак не обоснована, договор найма заключен не по типовой форме, жилое помещение расположено в санитарной зоне кольцевой автодороги (л.д. 134-141).

Представитель истца встречные исковые требования не признал, указав, что договор найма был заключен с соблюдением действующего законодательства по волеизъявлению обеих сторон, размер платы согласован.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 208 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленныхзаконом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества (п. 1 ст. 296 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 676 Гражданского кодекса РФ наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

В силу ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель обязан своевременно вноситьплатуза жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.

ФГБОУ ВО «СПб государственный экономический университет» на праве оперативного управления принадлежит квартира № № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра федерального имущества (л.д. 8-9,7).

1 октября 2019 года между истцом и ответчиком заключен договор краткосрочного найма жилого помещения в общежитии № №, по условиям которого образовательное учреждение предоставило ФИО3 на срок с 01.10.2019 по 31.12.2019 жилое помещение, состоящие из 3-х койкомест по адресу: <адрес>. По условиям договора размер платы определяется приказом ректора университета (л.д. 5).

30 декабря 2019 года стороны заключили аналогичный договор краткосрочного найма жилого помещения № № на срок по 31 марта 2020 года (л.д. 6).

Согласно уставу ректор ФГБОУ ВО «СПб государственный экономический университет» распоряжается имуществом и средствами университета в установленном законодательством РФ порядке (л.д. 35).

Приказом ректора ФГБОУ ВО «СПб государственный экономический университет» от 06.12.2013 № № установлена плата за проживание в однокомнатной квартире на ул. Рабфаковская – 7500 руб. в месяц за одно койкоместо (л.д. 10).

Сторонами не оспаривалось то обстоятельство, что по состоянию на 31 марта 2020 года, т.е. на дату окончания срока действия договора найма, ФИО4 не имел задолженности по оплате жилья, которую уплачивал в размере 22500 руб. в месяц, из расчета 7500 руб. * 3 койкоместа. Договоры найма заключены в соответствии с вышеприведенными положениями Гражданского кодекса РФ, размер платы согласован в порядке и размере, определяемом ректором учебного заведения, с чем согласился ответчик, и исполнял данную обязанность до окончания действия договора найма. При таких обстоятельствах, учитывая наличие между сторонами договорных отношений по найму жилого помещения, отсутствуют правовые основания полагать, что на стороне истца имеет место неосновательное обогащение в виде полученных платежей за найм жилья. Поэтому суд полностью отказывает в удовлетворении встречных исковых требований ФИО3

Судом с достоверностью установлено, что ФИО3 с женой и матерью выехали из нанимаемого им жилого помещения в мае 2021 года, что следует из переписки ответчика с паспортисткой общежития К.Р.З., допрошенной также в качестве свидетеля по делу и предоставившей суду указанную переписку, а также из показаний свидетеля С.Б.Н. – директора общежития (л.д. 96, протокол судебного заседания от 03.10.2022).

При таких обстоятельствах довод ответчика о том, что на акте приема-передачи жилого помещения от 30.04.2021 стоит не его подпись, не может являться основанием для отказа в иске, поскольку факт его выезда из жилого помещения в мае 2021 года подтверждается иными собранными по делу доказательствами.

При таких обстоятельствах являются законными требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере ранее согласованной с ним платы за жилое помещение в размере 22500 руб. в месяц, из расчета 7500 руб. * 3 койкоместа. Следовательно, за заявленный истцом период с 01.04.2020 по 31.03.2021 неосновательное обогащение составит 270000 руб. (22500 руб. * 12 мес.).

В силу п. 1 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами(статья 395)с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п.1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ).

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 14.12.2021 (дата подачи искового заявления в суд), подлежащие взысканию с ответчика в пользу истца, составят:

с 10.05.2020 по 10.06.2020 108 руб. (32 дня, ставка 5,5%/366);

с 11.06.2020 по 21.06.2020 74 руб. 39 коп. (11 дней, ставка 5,5%/366);

с 22.06.2020 по 10.07.2020 105 руб. 12 коп. (19 дней, ставка 4,5%/366);

с 11.07.2020 по 26.07.2020 132 руб. 79 коп. (16 дней, ставка 4,5%/366);

с 27.07.2020 по 10.08.2020 117 руб. 57 коп. (15 дней, ставка 4,25%/366);

с 11.08.2020 по 10.09.2020 323 руб. 98 коп. (31 день, ставка 4,25%/366);

с 11.09.2020 по 10.10.2020 391 руб. 91 коп. (30 дней, ставка 4,25%/366);

с 11.10.2020 по 10.11.2020 485 руб. 96 коп. (31 день, ставка 4,25%/366);

с 11.11.2020 по 10.12.2020 548 руб. 67 коп. (30 дней, ставка 4,25%/366);

с 11.12.2020 по 31.12.2020 438 руб. 93 коп. (21 день, ставка 4,25%/366);

с 01.01.2021 по 10.01.2021 209 руб. 59 коп. (10 дней, ставка 4,25%/365);

с 11.01.2021 по 10.02.2021 730 руб. 94 коп. (31 день, ставка 4,25%/365);

с 11.02.2021 по 10.03.2021 733 руб. 56 коп. (28 дней, ставка 4,25%/365);

с 11.03.2021 по 21.03.2021 317 руб. (11 дней, ставка 4,25%/365);

с 22.03.2021 по 10.04.2021 610 руб. 27 коп. (20 дней, ставка 4,5%/365);

с 11.04.2021 по 25.04.2021 499 руб. 32 коп. (15 дней, ставка 4,5%/365);

с 26.04.2021 по 14.06.2021 1849 руб. 32 коп. (50 дней, ставка 5%/365);

с 15.06.2021 по 25.07.2021 1668 руб. 08 коп. (41 день, ставка 5,5%/365);

с 26.07.2021 по 12.09.2021 2356 руб. 03 коп. (49 дней, ставка 6,5%/365);

с 13.09.2021 по 24.10.2021 2097 руб. 12 коп. (42 дня, ставка 6,75%/365);

с 25.10.2021 по 14.12.2021 2829 руб. 45 коп. (51 день, ставка 7,5%/365);

итого 16628 руб. 20 коп. Заявленный истцом размер процентов является математически неверным.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает с ФИО3 в пользу истца расходы по уплате госпошлины (л.д. 11) пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 6066 руб. 28 коп.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Санкт-Петербургский государственный экономический университет» к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты>) в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Санкт-Петербургский государственный экономический университет» (ИНН <***>) неосновательное обогащение в размере 270000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 16628 руб. 20 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 6066 руб. 28 коп., всего 292694 (двести девяносто две тысячи шестьсот девяносто четыре) руб. 48 коп. В остальной части иска отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО3 к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Санкт-Петербургский государственный экономический университет» о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья Е.В. Петрова