Дело № 2-199/2023 (12RS0003-02-2022-006703-44)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Йошкар-Ола 10 января 2023 года
Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:
председательствующего судьи Юмановой Е.В.
при секретаре судебного заседания Трушкове И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользование жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование требований истец указала, что является собственником 1/4 доли в праве на указанную квартиру на основании договора купли-продажи от 25.02.2020 между ФИО1 и ФИО3 Сособственником данной квартиры является ФИО2 ФИО3 после отчуждения принадлежащей ей доли в праве на квартиру по адресу: <адрес> сохранила регистрацию по месту жительства, чем нарушает права собственников жилого помещения.
В дальнейшем к участию в деле в качестве соистца по ее заявлению привлечена ФИО2
В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту его жительства. По правилам статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации считаются извещенными о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности в 3/4 доли в праве ФИО2, в 1/4 доли в праве собственности - ФИО1
ФИО1 приобрела право на недвижимое имущество на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от 25.02.2020 между ФИО3 и ФИО1
В соответствии с п.15 данного договора ФИО3 заверяет, что освободит вышеуказанную квартиру и снимется с регистрационного учета по месту жительства в ней, передаст ключи от квартиры в течение 30 дней после подписания настоящего договора.
Однако данное обязательство ФИО3 не исполнила, сохранив регистрацию по месту жительства в принадлежащей истцам квартире.
Однако ответчик в принадлежащей истцам квартире не проживает, членом семьи собственников квартиры не является. Соглашения о сохранении права пользования жилым помещением с собственником не достигнуто.
Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцами доказательствами, в том числе, показаниями свидетеля ФИО4
Доказательств обратного суду не представлено.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением, и соответственно, удовлетворению исковых требований.
В соответствии с пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд полагает необходимым указать в решении, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е.В.Юманова
мотивированное решение составлено 16 января 2023 года
Решение23.01.2023