Дело № 2-466/2025 31 марта 2025 года г.Котлас
УИД 29RS0008-01-2025-000407-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Котласский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Шиляковой Н.В.,
при секретаре Алдохиной В.Н.,
при участии прокурора Ерошиной Е.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Котласе Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения,
установил :
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения. В обоснование требований указали, что являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..... Ранее третьим долевым собственником квартиры являлся К.Е.М., который умер __.__.__. Еще при жизни К.Е.М. вселил ответчика ФИО3 в качестве своей сожительницы в спорную квартиру. ФИО3 не является членом их семьи, какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением между ними и ответчиком не заключалось. На неоднократные просьбы освободить квартиру ФИО3 отвечает отказом. __.__.__ в квартиру приходил сотрудник МО МВД России «Котласский», который объяснял ответчику ситуацию, предлагал добровольно покинуть помещение, но ФИО3 все просьбы проигнорировала.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Пояснил, что в устной форме в январе .... года предлагал ответчику освободить жилое помещение, с чем она вначале соглашалась, но просила предоставить определенный срок, а в дальнейшем заявила о том, что отказывается выезжать из квартиры. Указал, что после смерти К.Е.М. ответчик ФИО3 перевезла в квартиру свою престарелую мать, за которой ухаживала, но в феврале .... года её мать умерла. Вселение в квартиру ответчика ФИО3 для постоянного проживания умерший К.Е.М. с истцами не согласовывал, в устном разговоре пояснял ему, что она временно здесь проживает на период решения вопроса по ремонту своей квартиры в д....., так как в ней разморозился котелок, поэтому она не могла там проживать.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, а также заявление, в котором указала, что с умершим К.Е.М. они прожили в согласии много лет, она состояла у него на иждивении, а наследники не исполнили волю умершего, начали конфликтовать сразу после похорон, выставляли её за порог после сорокового дня, хотя в доме находился больной человек - престарелая мама.
Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Котласский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
Суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца ФИО2, ответчика, представителя третьего лица.
Изучив исковое заявление, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в таком качестве.
Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от __.__.__ истцы с .... года являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: .... (по .... доли в праве каждый).
Ранее третьим долевым собственником квартиры являлся К.Е.М., который умер __.__.__ (л.д. 58).
Из копии наследственного дела, открытого __.__.__, следует, что К.Е.М., завещал принадлежащую ему .... долю в праве собственности на спорнуе квартиру истцам (завещание от __.__.__).
В силу пунктов 1 и 2 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с положениями статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из смысла пункта 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.
Истцы в установленный срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, указав, что иных наследников по закону, в том числе имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется.
С заявлением о принятии наследства обратилась к нотариусу также и ответчик ФИО3 (л.д.65), однако в ответе от __.__.__ нотариус Е.Т.В. разъяснила ей, что она не является наследником после смерти К.Е.М. (л.д. 76 оборот).
Таким образом, с __.__.__ принадлежавшая К.Е.М. .... доля в праве собственности на спорную квартиру принадлежит в равных долях истцам, следовательно, в настоящее время долевыми собственниками квартиры являются только истцы.
В спорной квартире по месту жительства никто не зарегистрирован (л.д. 25, 85).
Ранее в период с __.__.__ по __.__.__ в квартире был зарегистрирован по месту жительства отчим истцов – К.Е.М. (сожитель ответчика ФИО3).
Из искового заявления и пояснений истца следует, что в квартире в настоящее время фактически проживает ФИО3, __.__.__ года рождения, зарегистрированная по месту жительства с __.__.__ по адресу: .... (л.д. 92, 122).
В соответствии с уведомлением от __.__.__ ответчик ФИО3 жилых помещений на праве собственности не имеет (л.д.27).
Учитывая, что с .... года спорная квартира находится в общей долевой собственности, владение и пользование ею в силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ должно осуществляться по соглашению всех её участников, при этом не имеет значения размер доли сторон в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
В спорном жилом помещении проживает ответчик ФИО3, вселенная в неё одним из долевых собственников К.Е.М., что подтверждается пояснениями истца, пояснениями ответчика, имеющимися в материале проверки, находящемся в МО МВД России «Котласский» (КУСП № от __.__.__).
Из пояснений истца следует, что ФИО3 была вселена умершим К.Е.М. в нарушение положений ст. 247 ГК РФ без согласования с другими долевыми собственниками имущества, т.е. без согласия истцов.
Доказательств заключения между ответчиком и истцами, а также К.Е.М. какого-либо соглашения о порядке и сроках пользования ФИО3 спорным жилым помещением суду стороной ответчика не представлено.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, в том числе, путем выселения из принадлежащего собственнику жилого помещения.
Из пояснений истца следует, что он неоднократно просил ФИО3 освободить квартиру, но она отвечала отказом. Более того, обращалась __.__.__ в полицию с заявлением о взломе замка на сарае истцом ФИО1 В письменном заявлении от __.__.__, подписанного ФИО4 (она же ФИО3), указано, что ФИО3 не претендует на спорную квартиру, намерена проживать в ней только до лета, поэтому не согласна с требованиями ФИО1 о передаче ему ключей от квартиры и от гаража.
Поскольку соглашение о дальнейшем использовании жилого помещения, в том числе, предоставлении его для проживания на условиях безвозмездного пользования ФИО3, между долевыми собственниками не заключалось, истцы возражают против проживания в квартире ответчика, суд не усматривает законных оснований возникновения у ответчика самостоятельного права пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 до настоящего времени пользуется спорным жилым помещением, хотя о незаконности проживания в квартире в отсутствие согласия истцов и о необходимости освобождения жилого помещения ей известно еще с января .... года.
Проживание ответчика в спорном жилом помещении создает препятствие истцам осуществлять правомочия собственника.
Принимая во внимание, что спорное жилое помещение не принадлежит ответчику, членом семьи истцов ответчик ФИО3 не является, соглашение об использовании жилого помещения между долевыми собственниками не заключалось, учитывая, что истцы возражают против проживания ответчика в квартире и сохранения у неё свободного доступа в квартиру, суд приходит к выводу, что требования истцов к ответчику ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления жилого помещения заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб., т.е. по 1500 руб. в пользу каждого из истцов.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (СНИЛС №), ФИО2 (СНИЛС №) к ФИО3 (СНИЛС №) о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения удовлетворить.
Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ...., без предоставления иного жилого помещения.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 рублей.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 рублей.
Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Архангельский областной суд через Котласский городской суд.
Председательствующий Н.В.Шилякова
Мотивированное решение изготовлено 07.04.2025.