Дело № 2-604/2025
УИД 09RS0008-01-2025-000657-48
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 октября 2025 года а. Хабез
Хабезский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:
председательствующего судьи Туаршева А.Р.,
при ведении протокола судебного заседания ФИО1,
с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Хабезского районного суда Карачаево-Черкесской Республики гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 и ФИО6 о признании сделки недействительной,
УСТАНОВИЛ:
ФМ обратилась в Хабезский районный суд Карачаево-Черкесской Республики с исковым заявлением к РК и ММ о признании сделки недействительной.
В обоснование своего иска, указала, что она вступила в зарегистрированный брак с ответчиком ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в 1995 году. Их брак был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака. Со дня вступления в брак и по настоящее время они проживают вместе по вышеуказанному адресу: КЧР <адрес>, а. ФИО7, <адрес>. В период брака, а именно в 2019 году, ими было приобретено недвижимое имущество, а именно: нежилое здание конторы, общей площадью 438,2 кв.м., назначение: нежилое, этажность 1, кадастровой №, по адресу: КЧР <адрес>, а. ФИО7, <адрес>А. В начале 2024 года, их супружеские отношения с ответчиком РК ухудшились, и брак был под угрозой расторжения. При этом ФМ указала, что в случае расторжения брака, все совместно нажитое имущество, в том числе и нежилое здание конторы, будет поделена поровну. При этом супруг истца возражал против расторжения брака и раздела имущества и предложил не торопиться с решениями. Так как они с супругом прожили вместе почти 30 лет, она решила прислушаться и не торопиться с расторжением брака и разделом имущества. При этом она осталась проживать с супругом, и проживают вместе по сегодняшний день. ДД.ММ.ГГГГ в их адрес, на имя ее супруга, поступило заказное письмо с Управление Федеральной налоговой службы по КЧР. Она получила данный конверт и из содержания письма узнала, что в 2024 году ее супруг продал вышеуказанное нежилое здание конторы. При обращении к супругу по данному поводу, он признался, что данное имущество он продал жителю их аула ФИО6. ФМ обратилась к ФИО6 по данному поводу и он подтвердил, что действительно он приобрел у супруга истца нежилое здание конторы, общей площадью 438,2 кв.м., назначение: нежилое, этажность 1, кадастровой №, по адресу: КЧР <адрес>, а. ФИО7, <адрес>А и данное имущество зарегистрировано на его имя. На ее требование ФИО6 представил ей копию договора купли-продажи и выписку из ЕГРН, согласно которому действительно право собственности было зарегистрировано за ММ на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. То есть, нежилое здание конторы, общей площадью 438,2 кв.м., назначение: нежилое, этажность 1, кадастровой №, по адресу: КЧР <адрес>, а<адрес> продано ее супругом без ее ведома и согласия. Данную сделку ее супруг совершил с целью избежать раздела имущества.
Просит признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между продавцом - ФИО5 и покупателем - ФИО6, предметом которого является нежилое здание конторы, общей площадью 438,2 кв.м., назначение: нежилое, этажность 1, кадастровой №, по адресу: КЧР <адрес>, а. ФИО7, <адрес>А и восстановить в Едином Государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности за ФИО5.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО3 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание, истец ФИО2 не явилась, была извещена надлежащим образом, гражданское дело рассмотрено с участием ее представителя
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Ответчики ФИО5 и ФИО6 направили в суд заявления о признании иска и рассмотрении дела без своего участия, в котором указали, что последствия признания иска ответчикам ясны и понятны.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Судом установлено, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц. Суд принимает признание иска.
Согласно статье 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 173 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять заявления ответчиков РК и ММ о признании исковых требований.
Исковое заявление ФИО2 к ФИО5 и ФИО6 о признании сделки недействительной – удовлетворить.
Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между продавцом - ФИО5 и покупателем - ФИО6, предметом которого является нежилое здание конторы, общей площадью № №, по адресу: КЧР <адрес>, а. ФИО7, <адрес>А.
Применить последствия недействительности договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между продавцом - ФИО5 и покупателем - ФИО6, предметом которого является нежилое здание конторы, общей площадью № №, по адресу: КЧР <адрес>, а. ФИО7, <адрес>А.
Восстановить в Едином Государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности за ФИО5.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики через Хабезский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья А.Р. Туаршев
Мотивированное решение изготовлено
в окончательной форме 17 октября 2025 года.