УИД 47RS0005-01-2022-002761-75

Дело № 2-3442/2022

г. Выборг

2 августа 2022 года

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего - судьи Баширова Т.Н.,

при секретаре - Романовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации МО "Приморское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании дома домом блокированной застройки, признании квартир блоками-секциями дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к администрации МО "Приморское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании дома домом блокированной застройки, признании квартир блоками-секциями дома блокированной застройки.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира площадью 27,2 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>.

ФИО1 на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата, принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира площадью 41,1 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано Дата, о чем сделана запись в ЕГРН под номером <данные изъяты>.

Ответчику администрации МО «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области принадлежат на праве собственности квартиры № и №, расположенные по адресу: <адрес>.

Фактически многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из четырех изолированных частей дома, с отдельными выходами на земельный участок.

Администрация МО «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области письмом от Дата № отказала в переводе принадлежащих нам жилых помещений в части жилого дома, рекомендовано вопрос разрешить в судебном порядке.

Истцы просят суд признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Признать квартиру № №, расположенную в жилом <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО2, автономным блоком жилого дома блокированной застройки.

Признать квартиру № №, расположенную в жилом <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, автономным блоком жилого дома блокированной застройки.

Лица, участвующие в деле, истец ФИО1, истец ФИО2, ответчик администрация МО "Приморское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ приходит к следующему.

Как следует из статьи 2 Гражданского процессуального кодекса РФ, целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (часть 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В силу статьи 11 Гражданского кодекса РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Часть 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относит: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартиру, часть квартиры; 3) комнату. Часть 2 указанной статьи определяет, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Часть 3 данной статьи указывает, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

Согласно экспертному заключению №, составленному Дата экспертом ИП ФИО5, изолированная часть жилого дома общей площадью 27.24 кв.м в составе индивидуального одноэтажного дома, расположенная по адресу: <адрес>, имеет все признаки для отнесения объекта исследований к домам блокированной застройки.

Согласно экспертному заключению №, составленному Дата экспертом ИП ФИО5, изолированная часть жилого дома общей площадью 27.24 кв.м в составе индивидуального одноэтажного дома, расположенная по адресу: <адрес>, имеет все признаки для отнесения объекта исследований к домам блокированной застройки.

Согласно экспертному заключению №, составленному Дата экспертом ИП ФИО5, имеются признаки для признания жилого дома жилым домом блокированной застройки. Изолированная часть жилого дома соответствует автономному блоку жилого дома блокированной застройки.

Таким образом, в связи с тем, что в указанном доме отсутствуют помещения общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир (частей дома), что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, либо его части, имеются основания для признания квартир №№ и № в жилом доме № № по <адрес> частями жилого дома - блоками жилого дома блокированной застройки.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих заявленных истцом требований, ответчиком не представлено, ответчиком представлен отзыв, в котором ответчик оставил решение на усмотрение суда.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации МО "Приморское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании дома домом блокированной застройки, признании квартир блоками-секциями дома блокированной застройки - удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Признать квартиру № № с кадастровым номером №, расположенную в жилом доме № № по <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО2, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, автономным блоком жилого дома блокированной застройки площадью 27,24 кв.м, состоящей из прихожей площадью 3.04 кв.м, жилой комнаты площадью 15,09 кв.м, кухни площадью 7,55 кв.м, кладовой площадью 1,56 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать квартиру № № с кадастровым номером №, расположенную в жилом доме № № по <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, автономным блоком жилого дома блокированной застройки площадью 41,1 кв.м, состоящей из прихожей площадью 2,63 кв.м, жилой комнаты площадью 20,5 кв.м, жилой комнаты площадью 9,3 кв.м, кухни площадью 7,37 кв.м, кладовой площадью 1,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>