Дело 2-1356/2022

УИД61RS0041-01-2022-001734-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года с. Куйбышево

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области РФ в составе

председательствующего судьи Бондарева С.И.

при секретаре Тростянской З.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия Матвеево-Курганского районного суда в селе Куйбышево Куйбышевского района Ростовской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

ФИО3 Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре и прекращении права общей долевой собственности, ссылаясь на то, что ей и ФИО2 принадлежит на праве собственности по ? доле каждому жилой дом общей площадью 158,6кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. В июне 2022 года она решила разделить дом на два помещения и обратилась к кадастровому инженеру. Для проведения кадастровых работ ей необходимо было представить соглашение о разделе жилого дома с ФИО2, изменить назначение жилого дома на дом блокированной застройки, подписать вместе с ответчиком межевые планы. Она обратилась к ФИО2 с предложением подготовить вместе необходимые документы для раздела жилого дома, но он беспричинно отказался производить раздел жилого дома. Земельные участки под жилым домом разделены между ней и ответчиком. Ей принадлежит земельный участок площадью 847кв.м., кадастровый №, а ФИО2 земельный участок площадью 843кв.м., кадастровый №. Границы земельных участков установлены, спор по ним отсутствует. Указанный жилой дом состоит из двух обособленных жилых частей (помещений) с разными входами. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме сложился следующий порядок пользования: истцу принадлежит часть обозначенная в поэтажном плане Литер А1 (<адрес>), состоящая из помещений: 1) коридор, площадью 8,0кв.м.; 2) жилая комната, площадью 10,9кв.м.; 3) жилая комната, площадью 10,5кв.м.; 4) ванная, площадью 2,5кв.м.; 5) жилая комната, площадью 15,3кв.м.; 6) жилая комната, площадью 15,8кв.м.; 7) кухня, площадью 11,1кв.м.; 8) коридор, площадью 5,2кв.м., всего 79,3кв.м. ФИО2 принадлежит часть обозначенная в поэтажном плане Литер А2 (<адрес>), состоящая из помещений: 1) коридор, площадью 8,0кв.м.; 2) жилая комната, площадью 10,9кв.м.; 3) жилая комната, площадью 10,5кв.м.; 4) ванная, площадью 2,5кв.м.; 5) жилая комната, площадью 15,3кв.м.; 6) жилая комната, площадью 15,8кв.м.; 7) кухня, площадью 11,1кв.м.; 8) коридор, площадью 5,2кв.м., всего 79,3кв.м. Каждые жилые помещения имеют самостоятельные системы электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, канализации. Истец просит произвести раздел жилого дома, общей площадью 158,6кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, на два самостоятельных жилых помещения следующим образом: выделить в собственность ФИО1 жилое помещение, обозначенное в техническом паспорте на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ как Литер А1 (<адрес>), состоящее из следующих помещений: 1) коридор, площадью 8,0кв.м.; 2) жилая комната, площадью 10,9кв.м.; 3) жилая комната, площадью 10,5кв.м.; 4) ванная, площадью 2,5кв.м.; 5) жилая комната, площадью 15,3кв.м.; 6) жилая комната, площадью 15,8кв.м.; 7) кухня, площадью 11,1кв.м.; 8) коридор, площадью 5,2кв.м., всего 79,3кв.м.; выделить в собственность ФИО2 жилое помещение, обозначенное в техническом паспорте на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ как Литер А2 (<адрес>), состоящее из следующих помещений: 1) коридор, площадью 8,0кв.м; 2) жилая комната, площадью 10,9кв.м; 3) жилая комната, площадью 10,5кв.м; 4) ванная, площадью 2,5кв.м; 5) жилая комната, площадью 15,3кв.м; 6) жилая комната, площадью 15,8кв.м; 7) кухня, площадью 11,1кв.м; 8) коридор, площадью 5,2кв.м., всего 79,3кв.м. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, общей площадью 158,6кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО4, и ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представили письменные заявления, при этом ответчик ФИО2 признал исковые требования в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Исследовав материалы дела, в том числе представленные письменные доказательства и оценив их в совокупности, приняв во внимание признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку признание иска ответчиком сделано добровольно, по собственному усмотрению. При этом ответчик понимал значение своих действий, они полностью соответствуют закону, признанием иска не нарушаются права иных лиц. Признание иска ответчиком принимается судом.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Кроме того, суд учитывал положения ст.8 Гражданского кодекса РФ, в силу которой, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (ст.12 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п.40 ст.1 Градостроительного кодекса РФ дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Согласно п. 4.1.10 СП 31-107-2004 "Свод правил по проектированию и строительству. Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий" (одобрен и рекомендован к применению Письмом Госстроя России от 28.04.2004 №ЛБ-131/9) предусмотрено, что блокированный тип многоквартирного жилого дома проектируется с непосредственными выходами на приквартирный участок из каждой квартиры.

В судебном заседании установлено, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21.06.2022г. и техническим паспортом на жилой дом, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками жилого дома общей площадью 158,6кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в ? доле каждый.

Указанный жилой дом состоит из двух обособленных жилых частей (помещений) с разными входами. Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме сложился следующий порядок пользования: истцу принадлежит часть, обозначенная в поэтажном плане как Литер А1 (<адрес>), состоящая из помещений: 1)коридор, площадью 8,0кв.м.; 2) жилая комната, площадью 10,9кв.м.; 3) жилая комната, площадью 10,5кв.м.; 4) ванная, площадью 2,5кв.м.; 5) жилая комната, площадью 15,3кв.м.; 6) жилая комната, площадью 15,8кв.м.; 7) кухня, площадью 11,1кв.м.; 8) коридор, площадью 5,2кв.м., всего 79,3кв.м.; ФИО2 принадлежит часть, обозначенная в поэтажном плане как Литер А2 (<адрес>), состоящая из помещений: 1) коридор, площадью 8,0кв.м.; 2) жилая комната, площадью 10,9кв.м.; 3) жилая комната, площадью 10,5кв.м.; 4) ванная, площадью 2,5кв.м.; 5) жилая комната, площадью 15,3кв.м.; 6) жилая комната, площадью 15,8кв.м.; 7) кухня, площадью 11,1кв.м.; 8) коридор, площадью 5,2кв.м., всего 79,3кв.м.. Каждые жилые помещения имеют самостоятельные системы электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, канализации, здание соответствует характеристикам жилого дома блокированной застройки, реконструкция помещений не требуется.

При этом земельные участки под жилым домом разделены между сторонами. Истцу ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 847кв.м., кадастровый №, а ответчику ФИО2 – земельный участок площадью 843кв.м., кадастровый №. Границы земельных участков установлены, спор по ним отсутствует.

В соответствии с ч. 1 ст. 41 Закона № 218-ФЗ в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Совокупность выше указанных обстоятельств и признание иска ответчиком, по мнению суда, являются основанием для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, общей площадью 158,6кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, на два самостоятельных жилых помещения.

Выделить в собственность ФИО1, ИНН №, жилое помещение, общей площадью 79,3кв.м., обозначенное в техническом паспорте на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ как Литер А1 (кв.2), состоящее из следующих помещений: 1) коридор, площадью 8,0кв.м.; 2) жилая комната, площадью 10,9кв.м.; 3) жилая комната, площадью 10,5кв.м.; 4) ванная, площадью 2,5кв.м.; 5) жилая комната, площадью 15,3кв.м.; 6) жилая комната, площадью 15,8кв.м.; 7) кухня, площадью 11,1кв.м.; 8) коридор, площадью 5,2кв.м.

Выделить в собственность ФИО2, ИНН №, жилое помещение, общей площадью 79,3кв.м., обозначенное в техническом паспорте на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ как Литер А2 (кв.1), состоящее из следующих помещений: 1) коридор, площадью 8,0кв.м.; 2) жилая комната, площадью 10,9кв.м.; 3) жилая комната, площадью 10,5кв.м.; 4) ванная, площадью 2,5кв.м.; 5) жилая комната, площадью 15,3кв.м.; 6) жилая комната, площадью 15,8кв.м.; 7) кухня, площадью 11,1кв.м.; 8) коридор, площадью 5,2кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, общей площадью 158,6кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме

изготовлено 20.12.2022 года

Председательствующий С.И. Бондарев