Дело № 2-475/2022

УИД № 74RS0010-01-2022-000513-59 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Агаповка 24 июня 2022 года

Агаповский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Латыповой Т.А.

при секретаре Юрьевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании исковых требований ссылается на то, что она является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки администрации Светлогорского сельского поселения Агаповского муниципального района в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, который членом семьи истца не является, и обязался сняться с регистрационного учета согласно п.6 договора от ДД.ММ.ГГГГ в течение 10 дней после подписания договора, чего им сделано, не было, в связи с этим просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .

Истец ФИО2, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела по существу в её отсутствие, просит суд исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3, о времени месте судебного заседание извещен надлежащим образом, судебная корреспонденция дважды вернулась по причине «истек срок хранения» в судебное заседание не явился, об уважительной причине неявки суду не сообщил.

При указанных обстоятельствах суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в дел при их надлежащем извещении.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из части 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.13 Постановления Пленума ВС РФ N 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, частью 1 статьи 30 и частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник, реализуя свои правомочия в отношении принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, вправе потребовать выселения граждан в случае отсутствия у них правовых оснований по пользованию жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: , на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН на указанный объект недвижимости (л.д. 7, 18-19).

Как видно из п.6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 являющийся продавцом квартиры по адресу: обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после подписания договора, который подписан ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, до ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета.

Из адресной справки по имеющимся сведениям адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д. 24-25).

Как установлено судом ответчик ФИО3 членом семьи собственника ФИО2 жилого помещения расположенного по адресу: . не является (л.д.8). Ответчик ФИО3 в квартире не проживает, его личных вещей в спорной квартире не имеется, бремя содержания указанного жилого помещении не несет, что подтверждается актом о не проживании (л.д.20).

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив представленные доказательства, суд считает правильным исковые требования удовлетворить, признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО3 по адресу: .

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: .

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Агаповский районный суд.

Председательствующий: (подпись)

Мотивированное решение изготовлено 01 июля 2022 года

«Копия верна» Судья:

Секретарь:

Подлинник документа находится в деле № 2-475/2022

Агаповского районного суда Челябинской области