Решение по делу № 2-3394/2025 от 15.04.2025

Дело №2-3394/2025

УИД: 03RS0017-01-2025-003900-80

Категория: 2.124

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2025 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Максютова Р.З.,

при секретаре Абдрахмановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «ТЖХ» к ФИО1 ФИО6, ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО УК «ТЖХ» обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2018 г. по 31.07.2023 г. в сумме 146 272,46 рублей, пени за период с 01.07.2018 г. по 31.07.2023 г. в размере 64 778,42 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7332 рублей.

Требования мотивирует тем, что ФИО2, ФИО3 являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> (по ? доли каждый).

ООО УК «ТЖХ» является управляющей организацией и осуществляет функции по управлению многоквартирным домом № по <адрес>.

11.02.2025 года мировым судьей судебного участка № 4 по г. Стерлитамак вынесено определение по делу № 2-3925/2023, № 2-3926/2023 об отмене судебных приказов от 24.10.2023 г. о взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

С 01.07.2018 г. по 31.07.2023 г. общая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по данному адресу составляет 146 272,46 рублей, пени за период с 01.07.2018 г. по 31.07.2023 г. в размере 64 778,42 рублей.

Представитель ООО УК «ТЖХ» в судебное заседание не явился, о времен и месте судебного заседания извещены, представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

ОтветчикаФИО2, ФИО3 на судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом. В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Руководствуясь п.1 ст. 117 ГПК РФ судебное извещение следует считать доставленным, ответчика надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела, а потому суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, оценив и исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами ( ст.39 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения. В том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт

3) плату за коммунальные услуги

Частями 3 и 4 указанной статьи предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст.158 ч.1 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3 являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> (по ? доли каждый), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности, однако, задолженность ими не погашена.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 310 того же кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ответчики не доказали отсутствие своей вины в ненадлежащем исполнении соглашения, проявлении им такой степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру соглашению, а также принятию им всех мер для надлежащего исполнения обязательств.

При таких обстоятельствах, поскольку ФИО2, ФИО3 являются общими долевыми собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что требования о признании задолженности за период 01.07.2018 г. по 31.07.2023 г. за жилищно-коммунальные услуги по финансовому лицевому счету №<***> указанной квартиры и определении суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги за каждым собственником по 1/2 доли согласно долевой собственности на квартиру в размере 146 272,46 рублей (73 136,23 руб. скаждого) подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены требования о взыскании пени за период с 01.07.2018 г. по 31.07.2023 г. в размере 64 778,42 рублей.

Признавая факт ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств перед истцом, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков пени за период с 01.07.2018 г. по 31.07.2023 г. в размере 64 778,42 рублей (32 389,21 с каждого).

В соответствии со статями 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке государственная пошлина в размере 7332 рублей.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «ТЖХ» к ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуги-удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16 в пользу ООО «Управляющая компания «ТЖХ» (ИНН <***>) задолженность за период с 01.07.2018 г. по 31.07.2023 г. в размере 146 272,46 рублей, пениза период с 01.07.2018 г. по 31.07.2023 г. в размере 64 778,42 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18 расходы по оплате государственной пошлины в размере 7332 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья: <данные изъяты> Р.З. Максютов

<данные изъяты>