Решение по делу № 2-89/2025 от 28.04.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2025 года р.п. Лунино Пензенской области

Лунинский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Непорожневой Е.М.,

при секретаре Калмыковой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда р.п. Лунино Пензенской области гражданское дело УИД 58RS0020-01-2025-000199-46 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Большевьясского сельсовета Лунинского района Пензенской области, с привлечением третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, нотариуса нотариального округа Лунинского района Пензенской области ФИО3, Управления Росреестра по Пензенской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Большевьясского сельсовета Лунинского района Пензенской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, указав, что в 08 сентября 2014 года умер ее брат ФИО7, проживавший по день смерти в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В указанном доме он проживал постоянно с 2006 года и был зарегистрирован по месту жительства.

После смерти ФИО6 она фактически приняла наследство. В феврале 2025 года она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства на наследство на указанный жилой дом.

Нотариус отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с пропуском установленного законом шестимесячного срока для вступления в права наследства и отсутствием документов, подтверждающих фактическое принятие наследства, а также в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом.

С момента смерти брата и по настоящее время она пользуется указанным домом, как своим собственным. Сразу после похорон она закрыла дом, ключ хранила у себя. Вскоре после этого она поселила в дом своего сына – ФИО10, который проживает там до настоящего времени. Она произвела капитальный ремонт дома. Использование дома, как своего собственного она ни от кого не скрывала, все вокруг так же считают, что он принадлежит ей.

После смерти брата никаких правоустанавливающих документов на дом она не нашла, сведений о них нигде не имеется.

По данным похозяйственных книг администрации Большевьясского сельсовета Лунинского района Пензенской области, ранее спорный жилой дом принадлежал ФИО8, умершему 22.01.2005 года и его супруге – ФИО9, умершей 19.12.2005 года.

10.12.1992 года ФИО4 было выдано свидетельство о праве собственности на землю под указанным домом. Согласно выписке из ЕГРН от 15.01.2025 года сведения об указанном участке имеются в государственном реестре недвижимости, участок имеет кадастровый №, права на него не зарегистрированы.

Истцу известно, что брат купил данный дом у наследников ФИО5, умершей 19.12.2005 года.

Сначала ФИО7, а после его смерти истец добросовестно, открыто и непрерывно владели указанным домом в течение 18 лет.

Поскольку она не имеет иной возможности оформить права на указанный жилой дом, она вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ст.ст. 234, 1153 ГК РФ, п. 15 Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», а также на отсутствие возможности оформить право собственности на спорный объект недвижимости, просит установить факт принятия ею наследства, оставшегося после смерти брата – ФИО6, умершего 08 сентября 2014 года; признать за ней право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 86,5 м.кв. в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом и своевременно; в представленном суду заявлении просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, с участием представителя ФИО11

Представитель истца ФИО1 – ФИО11, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Большевьясского сельсовета Лунинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно; возражений не представлено.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО2, нотариус нотариального округа Лунинского района Пензенской области ФИО3, а также представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом и своевременно.

Суд, изучив исковое заявление истца ФИО1, исследовав письменные материалы гражданского дела, считая возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о судебном разбирательстве по делу, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право на наследование, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в частности дела об установлении факта принятия наследства (п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ).

При этом суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 ГПК РФ) и при отсутствии спора о праве, подведомственного суду (ч. 3 ст. 263 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Из ст.ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ).

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Исходя из ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 8 Постановлениям Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Исходя из содержания п. 36 названного Постановления, следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В судебном заседании установлено, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 08.09.2014 года в <адрес>, о чем составлена запись акта о смерти № 42 от 18.09.2014 года (свидетельство о смерти серии <...> от 18.09.2014 года, выданное ЗАГС Пензенской области).

Согласно сообщению главы администрации Большевьясского сельсовета Лунинского района Пензенской области № 126 от 09.12.2024 года, ФИО7 на дату своей смерти – ДД.ММ.ГГГГ, проживал один по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 приходилась умершему 08.09.2014 года ФИО7 сестрой, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО6, выданным 17.01.2025 года Территориальным отделом ЗАГС Лунинского района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области на бланке серии <...>, свидетельством о рождении ФИО12, выданным 11.12.2024 года Территориальным отделом ЗАГС Лунинского района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области на бланке серии II-ИЗ №678539, справкой о заключении брака №А-00373 от 12.12.2024, выданной 12.012.2024 года Территориальным отделом ЗАГС Лунинского района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области.

Нотариусом Лунинского района Пензенской области ФИО3 10.02.2025 года открыто наследственное дело № 39193844-15/2025 к имуществу ФИО6, умершего 08.09.2014 года. Из копии данного наследственного дела усматривается, что 10.02.2025 года нотариусу Лунинского района Пензенской области ФИО3 поступило заявление от ФИО11, действующей от имени ФИО1, о принятии наследства по всем основаниям. Сведений об иных наследниках материалы наследственного дела не содержат.

Постановлением № 58/69-н/58-2025-2 от 10.02.2025 года, нотариус Лунинского района Пензенской области ФИО3 отказала в совершении нотариального действия, а именно в выдаче ФИО1 свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО6, умершего 08.09.2014 года, на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, в связи с истечением установленного шестимесячного срока принятия наследства, а также в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Заявитель ФИО1, обращаясь в суд с настоящим заявлением, указала о фактическом принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО6, в подтверждении данного факта в судебном заседании были допрошены свидетели.

Так, свидетель ФИО13 суду пояснила, что с 1991 года проживает по соседству с истцом, находится с ней в дружеских отношениях. На момент ее (свидетеля) переезда в <адрес>, ФИО1 вместе со своей семьей уже проживала в данном селе по ул. Курочная. Умерший около 12 лет назад ФИО7 являлся родным братом ФИО1, примерно на протяжении двадцати лет он проживал в доме, расположенном по адресу: <адрес>; изначально он проживал с матерью, а после ее смерти – один. Подтверждает, что после смерти ФИО6 за его жилым домом начала ухаживать истец, сделала в нем косметический ремонт, провела водопровод, оплачивала коммунальные услуги; в последующем с ее разрешения в данном доме стал проживать ее сын Виктор. Она (свидетель) присутствовала на его похоронах, подтверждает, что организацией похорон и поминальных обедов своего брата занималась ФИО1 Своей семьи, детей у ФИО6 никогда не было.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО14 дала суду аналогичные показания.

Суд принимает во внимание показания указанных свидетелей, являющихся в силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ одним из видов доказательств по делу. Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку свидетели были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, кроме того, их показания совпадают не только с пояснениями заявителя, но и с материалами дела.

На основании собранных и исследованных в судебном заседании доказательств, с учетом отсутствия возражений иных лиц, судом установлено, и подтверждено, в том числе, свидетельскими показаниями, что ФИО1, являясь наследником после смерти ФИО6, умершего 08.09.2014 года, не обратившись до истечения шести месяцев за получением свидетельства о праве на наследство, фактически приняла наследство, выполнив действия, предусмотренные п. 2 ст. 1153 ГК РФ, а именно в юридически значимый период времени (в течение шести месяцев после смерти наследодателя) вступила во владение наследственным имуществом, в том числе, распорядилась личными вещами умершего по своему усмотрению, провела похороны умершего, забрала личные вещи в пользование, в ее владение также перешли свидетельство о смерти ФИО6, споров между наследниками не имеется. Доказательств обратного, в судебном заседании не добыто, сторонами не представлено.

Установление данного факта влечет для заявителя ФИО1 юридические последствия и позволяет ей реализовать в полной мере свои наследственные права.

Согласно ст.ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.

В силу п.п. 1 и 3 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Из ч. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из положений указанной статьи следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательской давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес> находится жилой дом, однако согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации и картографии № КУВИ-001/2025-9570455 от 15.01.2025 года, сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах в отношении указанного жилого дома в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

В похозяйственной книге Большевьясской сельской администрации за 2002-2006 годы по адресу: <адрес>, значилось хозяйство ФИО4 и ФИО5 Имеется отметка о смерти 22.01.2005 года ФИО4, о смерти 19.12.2005 года ФИО5 С 15.04.2006 года главой хозяйства указан ФИО7 В похозяйственной книге за 2008-2012 годы по указанному адресу значится хозяйство ФИО6 В графе «Жилой фонд» значится дом, площадью 40 кв.м. В похозяйственной книге за 2011-2015 годы по указанному адресу значится хозяйство ФИО6, имеется отметка о смерти ФИО6 – 08.09.2014 года.

10.12.1992 года ФИО4 было выдано свидетельство о праве собственности на землю ПЕО-16-02-00653.

Из сообщения администрации Большевьясского сельсовета Лунинского района Пензенской области № 125 от 09.12.2024 года следует, что земельный участок, принадлежащий умершему ФИО4, на основании свидетельства о праве собственности на землю серии ПЕО-16-02-00653, расположен по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2025-9570460 от 15.01.2025 года, сведения об указанном участке имеются в государственном реестре недвижимости, участок имеет кадастровый №, права на него не зарегистрированы.

23.06.2005 года нотариусом Лунинского района Пензенской области ФИО15 открыто наследственное дело № 15629948-153/2005 к имуществу ФИО4, умершего 22.01.2005 года.

Из копии данного наследственного дела № 9203127-47/2010 усматривается, что наследником к имуществу умершего 22.01.2005 года ФИО4, является его жена ФИО5, она обратилась с заявлением о вступлении в права наследования; 12.08.2005 года ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу ФИО4, а именно на денежный вклад со всеми причитающимися процентами и компенсациями, на денежные компенсации, денежной компенсации на ритуальные услуги, по взносам, по договорам страхования жизни. Свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, не выдавалось. Сведений об иных наследниках материалы наследственного дела не содержат.

Нотариусом Лунинского района Пензенской области ФИО15 08.06.2006 года открыто наследственное дело № 16104133-163/2006 к имуществу ФИО4, умершей 19.12.2005 года.

Из копии данного наследственного дела № 16104133-163/2006 усматривается, что наследником к имуществу умершей 19.12.2005 года ФИО5, является ее дочь ФИО2, она обратилась с заявлением о вступлении в права наследования; 08.09.2006 года ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу ФИО5, а именно на недополученную пенсию, денежный вклад со всеми причитающимися процентами и компенсациями, на 1/943 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 7 826,9 гектар, с кадастровой оценкой 235,8 баллогектаров, находящийся в границах земель колхоза «Победа». Свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, не выдавалось. Сведений об иных наследниках материалы наследственного дела не содержат.

В соответствии с техническим планом, выданным на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадь жилого дома по состоянию на 30.01.2025 года составляла – 86,6 кв.м.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Какие-либо доказательства, опровергающие доводы истца о том, что сначала ее брат, а затем она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным недвижимым имуществом на протяжении более 15 лет, не представлено.

Соблюдение истцом срока давности владения, установленного законом, подтверждается представленными в деле доказательствами.

Признание за истцом права собственности на указанный жилой дом не нарушает права и законные интересы других лиц.

Расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при предъявлении настоящего иска, исходя из волеизъявления истца, с ответчика не взыскиваются и подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Большевьясского сельсовета Лунинского района Пензенской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства после смерти брата – ФИО6, умершего 08 сентября 2014 года.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 86,6 м.кв., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Лунинский районный суд Пензенской области со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 14.05.2025 года.

Судья Е.М. Непорожнева