54RS0№-96

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2022 года г.Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи Буровой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Калашниковой Я.А.,

с участием прокурора ФИО7,

истца ФИО5,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО5 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес>, снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета в указанном жилом доме.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО5 принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

В жилом доме, согласно домовой книге зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик был зарегистрирован по указанному адресу прежним собственником жилого дома.

Ответчик длительное время (более трех лет с 2019 года) не проживает в жилом доме по указанному адресу. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому дому для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Личных вещей ответчика в жилом доме нет, обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги он не выполняет. Препятствий в пользовании жилым домом ответчик не имеет.

ФИО5 как собственник несет все расходы по содержанию жилого дома. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым домом, так как в настоящий момент у истца возникла необходимость продать данный жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО5 заявленные требования и доводы иска поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав пояснения истца, ответчика и прокурора, давшего заключение о необходимости удовлетворения заявленных требований, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела подтверждается, что истец ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ с отметкой о произведенной государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно полученным сведениям из отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> в указанной квартире зарегистрирован ответчик – ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ)

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из данной нормы, такой иск предъявляется собственником, владеющим имуществом, к лицу, препятствующему собственнику пользоваться и распоряжаться этим имуществом. При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушения своего права.

В судебном заседании из данных истцом пояснений установлено, что ответчик с 2019 г. в спорном жилом помещении не проживает, выехал добровольно, вывез все принадлежащие ему вещи, конфликтов между сторонами не было. Сохранение регистрации ответчика нарушает права истца, поскольку она не может распорядиться своим имуществом (продать спорное жилое помещение).

Ответчик в судебном заседании пояснил, что в спорном жилом помещении не проживает, против снятия его с регистрационного учета не возражает.

Согласно позиции Конституционного суда РФ, изложенной в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, сама по себе регистрация по месту жительства носит лишь уведомительный характер и не порождает для гражданина каких-либо прав.

При таких обстоятельствах суд считает требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Однако, суд отказывает в удовлетворении требования о снятии ФИО2 с регистрационного учета по следующим основаниям.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пунктом 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 предусмотрено, что органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок.

В силу вышеназванных норм решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета из жилых помещений на основании вступивших в законную силу решений суда, закреплена вышеприведенными нормами в конкретных случаях.

Требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства является административным актом, производным от первоначально заявленных требований об утрате права пользования жилым помещением, в связи с чем, не может являться самостоятельным исковым требованием.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд города Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 октября 2022 года.

Судья (подпись) Е.В. Бурова

Подлинник решения находится в гражданском деле № Ленинского районного суда <адрес>.