Дело №2-в435/2023

УИД: 36RS0022-02-2023-000420-36

Строка 2.129

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2023 года

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующей – судьи Беляевой И.О.,

при секретаре Фатеевой И.В.,

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора Верхнехавского района Воронежской области Самодуровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Верхняя Хава в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником данного жилого <адрес> общей площадью 111 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка под ним. В 2009 году администрацией Верхнехавского муниципального района Воронежской области земельный участок был выделен ей под строительство жилого дома, в 2010 году выдано разрешение на строительство, а 03.10.2016 года разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию. На момент постройки жилого дома, на земельном участке уже стоял полуразрушенный жилой дом и в этом жилом доме был зарегистрирован ответчик, однако фактически по данному адресу он не проживал. В настоящее время фактическое местожительство и нахождения ответчика ей неизвестно. Ответчик ФИО2 в доме не проживает с 2000 года, вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, регистрация ответчика в жилом помещении истца нарушает права последнего как собственника.

Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В решении суда указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Протокольным определением суда от 23.10.2023 года произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО2 на надлежащего ФИО3, в связи с допущенной опиской в фамилии ответчика (л.д. 57-58).

В судебном заседании истец ФИО1 требование поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, по последнему известному месту жительства – месту регистрации, сведений о регистрации ответчика по месту пребывания по иному адресу не имеется.

Изучив представленные доказательства, заслушав истца, заключение помощника прокурора Верхнехавского района Воронежской области Самодуровой Е.В., которая полагала иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из ч.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ч.2 ст.235 Гражданского кодекса РФ одним из оснований прекращения права собственности является обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237 ГК РФ).

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Постановлением администрации Верхнехавского муниципального района Воронежской области от 24.12.2009г. №1134 утверждена схема расположения формируемого земельного участка на кадастровом плане территории площадью 1500 кв.м., разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, категория земель земли населенных пунктов по адресу: <адрес> (л.д. 45).

Постановлением администрации Верхнехавского муниципального района Воронежской области от 19.03.2010г. №244 ФИО1 в аренду сроком на пять лет предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.52).

Дополнительным соглашением к договору аренды №24Д от 19.03.2010г. от 19.03.2015г. срок действия договора пролонгирован на тех же условиях, и на тот же срок, с 19.03.2015г. (л.д.50).

07.05.2010г. ФИО1 администрацией Верхнехавского муниципального района Воронежской области выдано разрешение на строительство жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.16).

03.10.2016г. ФИО1 администрацией Верхнехавского муниципального района Воронежской области выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU-36507000-69-2016, а именно индивидуального жилого дома, по адресу: <адрес>. Технический план на объект недвижимости подготовлен 26.09.2016г. (л.д.17-18).

Актом приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома от 03.10.2016г. комиссией индивидуальный жилой дом признан пригодным для заселения и принят в эксплуатацию (л.д.19-21).

В материалы дела также представлен технический план здания от 05.10.2016г., расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.24-29).

Постановлением администрации Большепрваловского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области от 26.09.2016г. №169 земельному участку площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № и домовладению присвоен адрес: <адрес> (л.д.22).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является единственным собственником жилого помещения – жилого <адрес>, площадью 111 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка под ним с кадастровым номером № (л.д.12-15).

По данным выписки из похозяйственного учета от 26.10.2023г. следует, что ранее некому ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности (пользования) принадлежал жилой дом, год постройки 1939, общей площадью 15,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 1500 кв.м. (похозяйственная книга заложена в 1997-2001гг, лицевой счет №№83).

В судебном заседании установлено, что вышеуказанный объект недвижимости довоенной постройки (1939г.) в настоящее время не существует. В Едином государственном реестре недвижимости сведения об иных правообладателях, кроме истца на домовладение по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.12-15).

По данным выписки из похозяйственного учета от 26.10.2023г. следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит жилой дом год постройки 2016, общей площадью 111 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 1500 кв.м. (похозяйственная книга заложена в 2018-2022гг, лицевой счет №№149).

Между тем, по указанному выше адресу также зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 23, 32).

Из справки администрации Большеприваловского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области №145 от 28.08.2023г. следует, что ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>, но фактически по месту регистрации не проживает с 2000 года (л.д.23).

Судом установлено и следует из материалов дела, что членом семьи истца ответчик не является, но зарегистрирован по месту жительства по названному выше адресу, фактически в данном домовладении не проживал никогда, никаких личных вещей, принадлежащих ответчику, в спорном жилом помещении не имеется, бремя пользования жилым помещением не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

Доказательств, подтверждающих основания для наличия права пользования спорной жилой площадью, наличия между сторонами правоотношений по найму данного жилого помещения ответчиком в материалы дела не представлено. В связи с чем, право пользования данным объектом недвижимости у ответчика подлежит прекращению.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из анализа материалов дела, а также с учетом установленных по делу обстоятельств и собранных доказательств, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Новоусманский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья И.О. Беляева

мотивированное решение суда изготовлено 14.11.2023г.