дело № 2-552/2023

УИД61RS0051-01-2023-000537-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» декабря 2023 г. с. Ремонтное

Ремонтненский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Червякова И.Н.,

при секретаре Буцкой О.В.,

с участием: представителя ответчика - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Администрации Заветинского сельского поселения Заветинского района Ростовской области о взыскании задолженности по кредитному договору в размере выморочного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк в лице Ростовского регионального филиала» (далее – Банк) обратилось в суд с иском к Администрации Заветинского сельского поселения Заветинского района Ростовской области о взыскании задолженности в размере выморочного имущества, ссылаясь на следующие обстоятельства.

29.04.2013 между Банком и ИП ФИО2 ФХ ФИО3 заключен кредитный договор №, в обеспечение обязательств которого с ФИО3 как физическим лицом заключен договор поручительства № от 29.04.2013. Решением Ремонтненского районного суда Ростовской области от 26.11.2013 исковые требования Банка к ИП ФИО2 КФХ ФИО3 и ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору № от 29.04.2013 в размере 5 989 484,10 руб. удовлетворены. На основании данного судебного решения ОСП по Заветинскому и Ремонтненскому районам УФССП России по Ростовской области возбуждены исполнительные производства №-ИП от 14.08.2022 и №-ИП от 14.08.2022 в отношении должника ИП ФИО2 КФХ ФИО3 и гражданки ФИО3 В рамках принудительного исполнения стало известно, что должнику принадлежит на праве собственности имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенное по адресу: <адрес>. Банку стало известно, что заемщик умер 19.06.2019. На дату смерти обязательство по выплате задолженности по кредитному договору заемщиком не исполнено. Согласно сведениям с официального сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело в отношении умершего заемщика ФИО3 не открывалось. Решением Ремонтненского районного суда Ростовской области от 13.07.2023 исковые требования Банка к Заветинскому сельскому поселению Заветинского района Ростовской области о признании недвижимого имущества выморочным, обращении взыскания на имущество удовлетворены. Имущество, зарегистрированное за ФИО3, в виде жилого дома и земельного участка, расположенное по адресу: <адрес>, признано выморочным и на него обращено взыскание. На основании указанного решения суда возбуждено исполнительное производство №-ИП от 07.09.2023. Совокупная кадастровая стоимость имущества составляет 388 013,79 руб. До настоящего времени жилой дом и земельный участок не реализованы, требования исполнительного документы не исполнены. Просит суд взыскать с Администрации Заветинского сельского поселения Заветинского района Ростовской области задолженность, равную стоимости принятого выморочного имущества в сумме 388 013,79 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 080,14 руб.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не прибыли представитель истца, просили рассмотреть дело без их участия. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело без участия данных лиц.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования признал частично, просил удовлетворить требования в размере рыночной стоимости земельного участка, поскольку жилой дом является не пригодным.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (пункт 1 статьи 810 Гражданского кодекса РФ).

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования (абзацы 1 - 6 пункта 2 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ).

В абзаце 7 пункта 2 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ установлено, что иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (пункт 1 статьи 1157 Гражданского кодекса РФ).

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу пункта 1 статьи 125 ГК РФ, от имени Российской Федерации, могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского/сельского поселения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из материалов дела, 29.04.2013 между Банком и ИП ФИО2 ФХ ФИО3 заключен кредитный договор №, в обеспечение обязательств которого с ФИО3 как физическим лицом заключен договор поручительства № от 29.04.2013. Банк исполнил взятые на себя обязательства, выдав заемщику кредит. ФИО3, в свою очередь, обязанности по уплате основного долга и процентов по кредитному договору надлежащим образом не исполняла.

Решением Ремонтненского районного суда Ростовской области от 26.11.2013 исковые требования Банка к ИП ФИО2 КФХ ФИО3 и ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору № от 29.04.2013 в размере 5 989 484,10 руб. удовлетворены. С ИП ФИО2 КФХ ФИО3, ФИО3 в пользу Банка взыскана задолженность по кредитному договору № от 29.04.2013 г. в размере 5 951 526 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 37 957, 63 руб.

На основании данного судебного решения ОСП по Заветинскому и Ремонтненскому районам УФССП России по Ростовской области в отношении должника возбуждены исполнительные производства №-ИП от 14.08.2022 и №-ИП от 14.08.2022, в ходе которых установлено, что должнику принадлежит на праве собственности имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенное по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что 19.06.2019 ФИО3 умерла. На дату смерти обязательство по выплате задолженности по кредитному договору заемщиком не исполнено.

Решением Ремонтненского районного суда Ростовской области от 13.07.2023 исковые требования Банка к Администрации Заветинского сельского поселения Заветинского района Ростовской области о признании недвижимого имущества выморочным и об обращении на него взыскания удовлетворено. Имущество, зарегистрированное за ФИО3, умершей 19.06.2019, а именно - земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 61:11:0010101:2853 и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером 61:11:0010101:5079, находящиеся по адресу Ростовская область, р-н. Заветинский, <...>, признано выморочным и на это имущество обращено взыскание. Решение вступило в законную силу и возбуждено исполнительное производство. До настоящего времени жилой дом и земельный участок не реализованы, требования исполнительного документы не исполнены.

Согласно представленным филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Ростовской области выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11.10.2023, жилой дом, площадью 20,6 кв.м, 1950 года постройки, расположен по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость – 302 558,79 руб.; земельный участок с кадастровым номером 61:11:0010101:2853, площадью 1500 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость – 85 455 руб.

Как разъяснено в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (любое выморочное имущество, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Судом установлено, что после смерти ФИО3 образовалась кредитная задолженность, которую Банк, в соответствии с законом, вправе требовать возврата. Наследники действий, направленных на принятие их в наследство не совершили, с момента смерти должника за принятием наследства, либо выдачей свидетельства о праве на наследство не обращались.

Судебным решением имущество ФИО3 в виде жилого дома и земельного участка признано выморочным, перешедшим в порядке наследования по закону Российской Федерации в лице Администрации Заветинского сельского поселения Заветинского района Ростовской области.

Таким образом, Администрация, как наследник выморочного имущества, должна отвечать по долгам умершего должника ФИО3 в пределах рыночной стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Вместе с тем, истцом в соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств о рыночной стоимости выморочного имущества, требование о взыскании задолженности в размере кадастровой стоимости имущества не соответствует действующему законодательству.

В тоже время, согласно Акта обследования помещения № от 21.12.2023 года и заключения межведомственной комиссии, домовладение по адресу: <адрес>, не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и его пригодности для проживания, ремонту и реконструкции не подлежит (л.д.69-74).

Согласно представленного стороной ответчика отчета № от 21.12.2023 года, об оценке рыночной стоимости земельного участка, рыночная стоимость земельного участка, с кадастровым номером 61:11:0010101:2853, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 85 500 рублей (л.д.75-98).

В связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в размере рыночной стоимости земельного участка.

Согласно ст.ст. 333.16, 333.19 Налогового Кодекса РФ при обращении в суд подлежит уплате государственная пошлина в зависимости от цены иска.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче искового заявления Банк оплатил госпошлину в размере 7 080,14 руб., что подтверждается платёжным поручением № от 13.10.2023, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца 1 558 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Администрации Заветинского сельского поселения Заветинского района Ростовской области о взыскании задолженности по кредитному договору в размере выморочного имущества - удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации Заветинского сельского поселения Заветинского района Ростовской области в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк», в лице Ростовского регионального филиала задолженность по кредитному договору, равную стоимости принятого выморочного имущества в размере 85 500 рублей, а также уплаченную государственную пошлину в размере 1 558 рублей, а всего: 87 058 рублей, в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня составления его в окончательной форме.

Судья И.Н. Червяков

Решение в окончательной форме составлено 26.12.2023г.