№2-736/2025

УИД №30RS0014-01-2025-001151-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Астраханская область, г.Харабали 29 декабря 2025 года

Харабалинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Елизаровой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Борисовой О.Е., с участием прокурора Ермакова А.А., представителя ответчика Б.А. – адвоката Иргалиева К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Р.С. к Б.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Р.С. обратилась в суд с иском к Б.А.. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что с 15.04.2013г. истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Астраханская <адрес>. С 02.07.1996г. в данном домовладении зарегистрирован Б.А.. Ответчик фактически не проживает по указанному адресу, личных вещей в жилом помещении не имеет, контактов с ним не имеется, в настоящее время его местонахождение неизвестно. Истец, как собственник жилого помещения, несет бремя содержания этого имущества, оплачивая налоги, услуги ЖКХ, фактически в принадлежащем жилом доме проживает ее сын Р.А.

Просит суд признать Б.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Определением Харабалинского районного суда Астраханской области от 08.10.2025г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен – Р.А., привлечен прокурор, в качестве государственного органа – ОВМ ОМВД России по Харабалинскому району Астраханской области.

Истец Р.С.. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие в связи с занятостью на работе в <адрес>, поддержав заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Б.А.., назначенный судом определением от 11.12.2025г. адвокат Иргалиев К.К. возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что ответчик не наделял его полномочиями на признание иска.

Представитель государственного органа ОВМ ОМВД России по Харабалинскому району, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представил.

Третье лицо Р.А.., о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представил.

Суд в соответствии со ст.ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заключение прокурора Ермакова А.А., полагавшего заявленные требования обоснованными, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.9 ЖК Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.17 ЖК Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование им осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов всех проживающих в жилом помещении граждан.

Согласно ст.30 ЖК Российской Федерации, ст. 288 ГК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора

На основании ч.2 ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ч.1 ст.235 ГК Российской Федерации).

Судом установлено, что с 15.04.2013г. истец Р.С.. является собственником жилого дома (5/6 доли), общей площадью 67,2 кв.м., и земельного участка, площадью 1197,7 кв.м., расположенных по адресу <адрес>, также с 15.04.2013г. третье лицо Р.А.. является собственником жилого дома (1/6 доли), общей площадью 67,2 кв.м., и земельного участка, площадью 1197,7 кв.м., расположенных по адресу <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права собственности от 15.04.2013г., выписками из ЕГРН от 21.10.2025г.

Как следует из копии домовой книги, адресной справки от 02.10.2025г., а также сведений, представленных посредством СМЭВ, в жилом помещении по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными: с 25.04.1995г. – Б.А., с 06.08.2001г. – Р.С., и Р.А.

По состоянию на 21.10.2025г. правообладателем объектов недвижимого имущества на территории Российской Федерации Б.А. не является, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 21.10.2025г.

Из ответа администрации муниципального образования «Сельское поселение Тамбовский сельсовет Харабалинского муниципального района Астраханской области» от 19.11.2025г. следует, что по адресу: <адрес>, проживают Р.С.Р.А.., Б.А.. фактически проживает в г<адрес>, точный адресу жительства неизвестен.

Ответчик Б.А., не привлекался ни к уголовной, ни к административной ответственности, что подтверждается сведениями, представленными ФКУ «ГИАЦ МВД России» от 28.11.2025г.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является. Суду не представлено доказательств заключения между ответчиком и истцом соглашения о порядке пользования жилым помещением, ответчик длительное время не проживает по указанному адресу, бремя его содержания не несет. Собственник жилья согласия на постоянное вселение ответчика в названное помещение не давал. Иного суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в подтверждение своих доводов и возражений.

На основании ст. 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Из материалов дела достоверно следует, что ответчик Б.А.. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, однако фактически не проживает по указанному адресу, личных вещей в жилом помещении не имеет.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными материалами гражданского дела и в судебном заседании не опровергнуты иными доказательствами.

Таким образом, регистрация ответчика в жилом доме нарушает имущественные права истца, являющегося собственником спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика прекратившим права пользования жилым помещением.

В соответствии с абз.6 ст.7 Закона Российской федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» и п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Р.С. к Б.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Б.А., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия лица с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд, через Харабалинский районный суд Астраханской области ответчиком в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение изготовлено судьей в совещательной комнате.

Председательствующий И.В. Елизарова