Дело № 2-77/2025

УИД: 91RS0007-01-2024-001496-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2025 года

г. Белогорск

ФИО24 районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - Лобунской Т.А.,

при секретаре - Мергинёвой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Белогорске гражданское дело по исковому заявлению представителя по доверенности ФИО2, действующего в интересах ФИО3, к Администрации Криничненского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третьи лица: Криничненский сельский совет Белогорского района Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

представитель по доверенности ФИО2, действующий в интересах ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Криничненского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третьи лица: Криничненский сельский совет Белогорского района Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, признании регистрации права собственности муниципального образования недействительной, в котором, с учетом уточненного искового заявления, просит имущество, оставшееся после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в частности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включить в состав наследственной массы; в порядке наследования по закону признать за истцом право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти его родной тети ФИО5; признать регистрацию ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Криничненского сельского поселения Белогорского района Республики Крым права титульного собственника на спорную квартиру - недействительной.

Исковые требования мотивирует тем, что наследодатель ФИО5 владела спорной квартирой более 15 лет, при жизни приобрела право собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности, при жизни выразила волю к государственной регистрации права собственности на спорную квартиру, но в связи со смертью не успела зарегистрировать право собственности. Истец фактически принял наследство после смерти наследодателя, организовав похороны ФИО5, владеет наследственным имущество открыто, добросовестно, как своим собственным. При этом ответчик самоустранился от участия в содержании и ремонте спорного помещения, оплаты коммунальных услуг. Спорная квартира выморочным имуществом не является, в реестре бесхозяйного имущества не числится. Истец полагает, что у администрации Криничненского сельского поселения Белогорского района Республики Крым отсутствовали основания для регистрации права муниципальной собственности на спорную квартиру. Регистрация права собственности ответчика на недвижимое имущество наследодателя ФИО5 нарушает права наследования истца и создает существенное препятствие для восстановления его наследственных прав и законных интересов.

В судебном заседании представитель по доверенности ФИО2, действующий в интересах ФИО3, исковое заявление поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО10 возражала против удовлетворения искового заявления, просила отказать в удовлетворении искового заявления в полном объеме, поскольку полагает, что ФИО5 являлась пользователем спорной квартиры в отсутствие законных оснований. Спорное имущество было передано в муниципальную собственность, право собственности муниципального образования оформлено на законных основаниях.

Иные участники судебного разбирательства в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция направлялась в установленном законом порядке, причины неявки суду неизвестны.

Информация о рассмотрении искового заявления в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Белогорского районного суда Республики Крым в сети «Интернет» (http://belogorskiy.krm.sudrf.ru).

Учитывая надлежащее извещение сторон, отсутствие ходатайства об отложении рассмотрения дела, а также учитывая необязательность явки сторон, в целях скорейшего рассмотрения и разрешения гражданского дела, в соответствии ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения сторон, исследовав и оценив письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов гражданского дела следует и установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО3, в свидетельстве о рождении №, в графе «Родители» значатся: отец ФИО2, мать ФИО4 (том 1 л.д. 10).

Копией трудовой книжки, заполненной ДД.ММ.ГГГГ и вкладыша в трудовую книжку БТ-I № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных на имя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подтверждается, что она являлась сотрудником ГУП РК «Предгорье» (том 1 л.д. 68-72).

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти серия I-АЯ №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Белогорским районным отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым (том 1 л.д. 8).

Согласно информационным системам МВД России, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета в связи со смертью (том 1 л.д. 83).

Справкой администрации Криничненского сельского поселения Белогорского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исх. № подтверждается, что ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: ФИО1, <адрес>.

Других зарегистрированных на момент смерти ФИО5 по вышеуказанному адресу нет.

От имени умершей ФИО5 в муниципальном образовании Криничненское сельское поселение Белогорского района Республики Крым не зарегистрировано завещательное распоряжение (том 2 л.д. 20).

Письмами нотариусов Белогорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО14, ФИО11, ФИО12, ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, от ДД.ММ.ГГГГ исх. № подтверждается, что наследственное дело после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст. 5 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате не открывалось (том 1 л.д. 76-77, 101, том 2 л.д. 2).

В соответствии с копией письма Белогорского районного отдела записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, в записи о заключении брака тети заявителя ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Пойловским сельским советом Курагинского района Красноярского края, фамилия невесты до регистрации брака указана ФИО20, фамилия невесты после регистрации брака - ФИО5, дата рождения невесты – ДД.ММ.ГГГГ.

В записи акта о рождении тети заявителя № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Епанчинским сельским советом Глазковского района Воронежской области, дата рождения указана ДД.ММ.ГГГГ, фамилия родившейся указана ФИО21, фамилия отца 0- ФИО22, фамилия матери- ФИО23

Сведений об изменении фамилии родившейся Попова на ФИО9 в записи акта о рождении не имеется.

В записи акта о смерти тети заявителя № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Белогорским районным отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, фамилия умершей указана ФИО5, дата рождения – ДД.ММ.ГГГГ.

Внести изменения в запись акта о смерти 170№ от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Белогорским районным отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, на ФИО5 не представляется возможным из-за расхождений в документах.

По вопросу установления факта родственных отношений разъяснено право на обращение в суд (том 1 л.д. 11-12, 103-104).

Разрешая исковое требование ФИО3 о включении в состав наследственной массы имущества, оставшееся после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в частности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признании права собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования по закону, суд учитывает следующее.

В соответствии с абзацем 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Положениями ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. ст. 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно разъяснениям, данным в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Состав наследственного имущества должен определяться на день открытия наследства.

Решением Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковое заявление ФИО3 к Администрации Криничненского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третьи лица: Нотариус Белогорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО14, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, об установлении факта принятия наследства, факта родственных отношений и признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности оставлено без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ решение Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба представителя ФИО3- ФИО15 – без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения, кассационная жалоба ФИО3 и его представителя ФИО15 – без удовлетворения (том 1 л.д. 88-99).

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с требованиями ст. 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2 Закона).

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им жилого помещения, являющегося муниципальной собственностью, не имеется.

Вопреки доводам истца, в ходе рассмотрения дела стороной истца не было представлено доказательств того, что ФИО5 при жизни обращалась в уполномоченный орган с заявлением о передаче ей в собственность жилого помещения в порядке приватизации.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для включения жилого помещения после смерти гражданина в наследственную массу и признания за наследником права собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования по закону.

В силу ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст. 225 и 234 Гражданского кодекса ФИО1 Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (ч. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

В обоснование заявленных требований, истцом предоставлена копия технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Юринэкс», согласно которому заказчиком технической инвентаризации являлась ФИО5.

В соответствии с указанным техническим паспортом на <адрес> жилом <адрес>, квартира расположена на 1 этаже 1 этажного дома и состоит из 1 комнаты жилой площадью 15,0 кв.м., кухни 9,5 кв.м., туалета 2,6 кв.м., коридора 4,5 кв.м., общая площадь квартиры составляет 31,6 кв.м. (том 1 л.д. 15-21).

Копией письма ГУП РК «Вода Крыма» от ДД.ММ.ГГГГ исх. № подтверждается, что по адресу: р-н ФИО24, <адрес> открыт лицевой счет № на ФИО5. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность отсутствует (том 1 л.д. 23).

Согласно копии договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на проведение ремонтно-отделочных работ, заключенного между ФИО3 и ФИО16, заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя выполнение комплекса ремонтно-отделочных работ своими силами, а также силами субподрядных организаций и обязуется в установленный договором срок провести ремонтно-отделочные работы согласно прилагаемой сметы (приложение №), жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Общая стоимость ремонтно-отделочных работ составляет сумму в размере 450 000 руб. (том 1 л.д. 31-34).

При этом, стороной истца не представлены доказательства оплаты услуг по указанному договору подряда и акты выполненных работ.

ДД.ММ.ГГГГ между страховщиком АО «Страховая компания «Астро-Волга» и ФИО3 заключен договор страхования на основании устного заявления страхователя, согласно которому территория страхования- <адрес>; страховой случай - утрата (гибель) или повреждение имущества в результате следующих рисков: пожар, удар молнии, взрыв, залив, повреждение, противоправные действия третьих лиц; срок страхования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 46).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО17 по заказу ФИО3 подготовлен Технический план помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором указаны следующие характеристики объекта недвижимости: вид объекта - помещение; кадастровый №, местоположение: <адрес>; назначение - жилое; Наименование- квартира; площадь – 31,6 кв.м. (том 1 л.д. 35-39).

В соответствии с Выпиской из похозяйственных книг Криничненского сельского поселения Белогорского района Республики Крым (по адресу: <адрес>), выданной Администрацией Криничненского сельского поселения Белогорского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, согласно записи в похозяйственной книге Криничненского сельского совета и его исполнительного комитета Белогорского района Автономной Республики Крым <адрес>, №, за ДД.ММ.ГГГГ гг., лицевой счет №, стр. 88, по адресу: <адрес> – глава семьи по вышеуказанному адресу- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выбыл ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, дом старости и состав его семьи: жена ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прибыла ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>.

Согласно записям в похозяйственной книге Криничненского сельского совета и его исполнительного комитета Белогорского района Автономной Республики Крым <адрес>, №, за ДД.ММ.ГГГГ гг., лицевой счет №, стр. 77, № № за ДД.ММ.ГГГГ гг., лицевой счет №, стр. 65, по адресу: <адрес> – глава семьи по вышеуказанному адресу- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; зарегистрирована одна.

Согласно записи в похозяйственной книге Криничненского сельского совета и Администрации Криничненского сельского поселения Белогорского района Республики Крым <адрес>, №, за ДД.ММ.ГГГГ гг., лицевой счет №, стр. 57, по адресу: <адрес> – глава семьи по вышеуказанному адресу- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована одна.

Согласно записи в похозяйственной книге Криничненского сельского совета и Администрации Криничненского сельского поселения Белогорского района Республики Крым <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ гг., лицевой счет №, стр. 49, по адресу: <адрес> – глава семьи по вышеуказанному адресу- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрирована одна. Других зарегистрированных нет (том 2 л.д. 19).

Судом указано, что представленные истцом документы свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение – <адрес> по адресу: <адрес> в собственность ФИО5 не предоставлялось, находилось в пользовании ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ до дня смерти.

При этом, доказательств того, что собственник спорного жилого помещения - муниципальное образование Криничненское сельское поселение Белогорского района Республики Крым отказалось от данного помещения в суд не представлено.

Судом также отмечает, что оснований для возникновения права у истца на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности не имеется, поскольку наследодатель ФИО5 знала и не могла не знать об отсутствии оснований возникновения у нее права собственности на спорную квартиру, что исключает возможность приобретения права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Отклоняя доводы о том, что на протяжении длительного времени наследодатель ФИО5, после ее смерти истец несли бремя расходов по содержанию спорного жилого помещения, суд исходит из того, что в их подтверждение каких-либо объективных доказательств не приведено.

Кроме того, оплата истцом коммунальных услуг, несение бремени содержания квартиры не свидетельствуют о наличии критериев, предусмотренных ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом, само по себе пользование наследодателем ФИО5 спорным жилым помещением не свидетельствуют о добросовестности владения и не является основанием для возникновения у истца права собственности на квартиру по основаниям приобретательной давности.

Более того, предоставление спорного жилого помещения как служебного жилого помещения ФИО5, исключает возможность его предоставления в собственность граждан, а длительное проживание наследодателя в спорном помещении, предоставленном в качестве служебного, не может являться основанием для применения положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку какие-либо права в отношении спорного имущества у наследодателя не возникли, право на имущество не могло перейти к истцу в порядке универсального правопреемства, поскольку в состав наследства входят только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Применительно к вышеприведенным нормам материального права и разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации совокупность условий для признания за истцом права собственности в порядке приобретательной давности в рассматриваемом случае не была установлена, поскольку надлежащих доказательств, свидетельствующих о добросовестном, открытом и непрерывном владении имуществом как своим собственным на протяжении пятнадцати лет, не представлено.

Проанализировав установленные по результатам исследования доказательств фактические обстоятельства настоящего дела, суд исходит из отсутствия правовых оснований для признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Разрешая исковые требования о признании недействительной регистрации права собственности муниципального образования на спорное жилое помещение, суд учитывает следующее.

В соответствии с копией передаточного акта № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Первым заместителем министра имущественных и земельных отношений Республики Крым ФИО18, настоящий акт составлен на основании распоряжения Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О возмездной передаче объектов жилого фонда из государственной собственности Республики Крым в муниципальную собственность», о передаче объектов, находящихся в государственной собственности Республики Крым в муниципальную собственность муниципального образования Криничненское сельское поселение Белогорского района Республики Крым.

В соответствии с распоряжением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О возмездной передаче объектов жилого фонда из государственной собственности Республики Крым в муниципальную собственность», Республика Крым, от имени которой действует Министерство сельского хозяйства Республики Крым, в лице заместителя министра сельского хозяйства Республики Крым ФИО19, действующего на основании Положения о Министерстве сельского хозяйства Республики Крым, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, передал, администрация Криничненского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, в лице Председателя Криничненского сельского совета- главы администрации Криничненского сельского поселения Белогорского района Республики Крым ФИО8, действующего на основании Устава муниципального образования Криничненское сельское поселение Белогорского района Республики Крым, утвержденного решением 4 сессии I созыва Криничненского сельского совета Белогорского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, приняла, в том числе жилое помещение по адресу: <адрес>.

Указанный передаточный акт подписан также ГУП РК «Предгорье» (том 2 л.д. 21-27).

Решением 91-ой сессии I-го созыва Криничненского сельского совета Белогорского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, приняты в муниципальную собственность муниципального образования Криничненское сельское поселение Белогорского района Республики Крым объекты жилого фонда, закрепленного на праве хозяйственного ведения за ГУП РК «Предгорье», в том числе жилое помещение по адресу: <адрес> (том 2 л.д. 28-32).

В соответствии с Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ исх. №№, муниципальное образование Криничненское сельское поселение Белогорского района Республики Крым является собственником объекта недвижимого имущества- помещение с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, обладающего следующими основными характеристиками: площадь – 31,6 кв.м.; назначение- жилое; вид жилого помещения – квартира (том 1 л.д. 73-75).

Указанные обстоятельства также подтверждаются копией реестрового дела № и выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № (том 1 л.д. 115-244).

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 4 п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.

Судом, вопреки доводам истца, достоверно установлено, что наследодатель ФИО5 не являлась собственником спорного объекта недвижимого имущества, документы, послужившие основанием возникновения права собственности муниципального образования, никем не оспорены и не отменены.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, однако этот перечень не является исчерпывающим, поскольку допускается возможность использования и других способов при условии, что это предусмотрено законом.

Избрание способа защиты своего нарушенного права является прерогативой истца, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. Вместе с тем лицо, осуществляя принадлежащее ему право, самостоятельно несет негативные последствия неверного выбора способа защиты своего права, не соответствующего его реальным интересам.

При избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в Едином государственном реестре недвижимости должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца. Если истец избрал способ защиты права, не соответствующий нарушению, и не обеспечивающий восстановление прав, его требования не могут быть удовлетворены.

Поскольку ФИО5 и истец не являются ни собственником, ни законным владельцем спорного имущества, суд приходит к выводу, что факт государственной регистрации права собственности Криничненского сельского поселения Белогорского района Республики Крым на спорную квартиру прав и законных интересов истца не нарушает.

Руководствуясь ст. ст. 8.1, 131, 218, 223, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений в п. п. 52, 58 и 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд приходит выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

РЕШИЛ:

исковое заявление представителя по доверенности ФИО2, действующего в интересах ФИО3 к Администрации Криничненского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третьи лица: Криничненский сельский совет Белогорского района Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через ФИО24 районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 20 марта 2025 года.