Дело № 2-2407/2023

07RS0001-02-2023-001232-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2023 года город Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего Шапкиной Е.В., при секретаре Кодзевой Л.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и судебных расходов,-

УСТАНОВИЛ :

Некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный в сумме 43186 рублей 88 копеек за период с 01 января 2015 года по 30 апреля 2022 года, пени в сумме 7313 рублей 79 копеек за период с 01 января 2015 года по 30 апреля 2022 года, расходов по оплате госпошлины в сумме 1715 рублей 02 копеек, мотивируя следующим.

Ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес>, площадью 78,90кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: КБР, <адрес>. Согласно нормам ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества, в том числе взносов на капитальный ремонт. В соответствии с постановлением Правительства КБР от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП многоквартирный дом, собственником одного из помещений в котором является ответчик, включен в Программу капитального ремонта. Несмотря на неоднократно направленные квитанции с уведомлением о необходимости погашения задолженности, ФИО1 в добровольном порядке обязательств по добросовестному внесению взносов на капитальный ремонт не выполняет. Исходя из площади, собственником которого является ответчик ФИО1, размер взноса, подлежащего ежемесячной уплате составляет: 78,90кв.м. х 6,22 = 490,76руб.. Соответственно, сумма задолженности за период с 01 января 2015 года по 30 апреля 2022 года составляет 43186 рублей 88 копеек, которая подлежит взысканию с ФИО1. Кроме того ввиду не исполнения ФИО1 обязанности по оплате взносов, на капитальный ремонт, была начислена пеня в сумме 7313 рублей 79 копеек, которая подлежит взысканию с ФИО1.

Стороны, будучи надлежаще извещены о времени и месте слушания дела, не явились.

Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, что подтверждается пунктом 4 просительной части искового заявления.

От ответчика ФИО1 поступило письменное возражение, в котором она просит вынести решение с применением срока исковой давности.

При установленных обстоятельствах, в силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт, который входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с Постановлением Правительства КБР от 10 декабря 2013 года №317-ПП создана некоммерческая организация – Фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» (далее – Региональный оператор).

Постановлением Правительства КБР от 25 марта 2014 года № 42-ПП утверждена республиканская программа «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кабардино-Балкарской Республике в 2014 - 2043 годах" (далее - Программа). Многоквартирный дом по <адрес>, включен в указанное Постановление.

В соответствии с п. 23 указанного Постановления Правительства КБР ежемесячные взносы населения формируются в фонд капитального ремонта многоквартирных домов исходя из минимального размера на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Планируемый взнос составляет 6,22 рубля на один квадратный метр общей площади помещений.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В силу ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возложена на собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (ч. 5 ст. 170 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16 февраля 2022 года.

Доказательств того, что являясь собственником указанного выше жилого помещения, ФИО1 надлежащим образом исполняла свои обязанности по внесению платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома суду не представлено, в связи с чем, у нее образовалась задолженность в размере 43186 рублей 88 копеек. Кроме того, на указанную задолженность была начислена пеня в размере 7313 рублей 79 копеек.

Вместе с тем, суд считает, что обязанность по оплате коммунальных услуг, в том числе, взносов за капитальный ремонт, возникла у ФИО1 со дня регистрации права собственности на квартиру, то есть с 18 мая 2018 года.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка №6 Нальчикского судебного района от 08 сентября 2022 года по возражению должника ФИО1 был отменен судебный приказ по заявлению Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме и пени.

Собственники помещений в указанном многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора – Некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики».

Региональным оператором в адрес ответчика выставлялись платежные документы (счета) на оплату взносов за капитальный ремонт.

При таких обстоятельствах, учитывая положения приведенных выше норм права, а также отсутствие доказательств внесения платы на капитальный ремонт за указанный период, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Вместе с тем, разрешая заявление ответчика о применении к заявленным требованиям срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В силу ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Судом установлено, что истец в качестве периода взыскания задолженности указывает с 01 января 2015 года по 30 апреля 2022 года, тогда как за защитой своих нарушенных прав истец обратился к мировому судье 01 июня 2022 года.

В связи с этим, суд полагает необходимым применить срок исковой давности в части заявленных требований о взыскании задолженности и пени за период с 01 января 2015 года по 01 июня 2019 года, в связи с истечением установленного законом срока давности для их предъявления.

Никаких уважительных причин пропуска установленного законом срока исковой давности истцом суду не представлено, равно как и исключительных обстоятельств, не зависящих от воли истца, препятствовавших своевременной подаче искового заявления. При таких обстоятельствах, пропущенный истцом срок исковой давности в данном споре восстановлению судом не подлежит.

Поскольку в судебном заседании установлено, что у ответчика имеется задолженность перед истцом по оплате взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания суммы задолженности в размере 22488 рублей 83 копейки, пени в размере 874 рубля 66 копеек.

На основании ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенной части исковых требований истцу с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 900 рублей 90 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» (ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, КБАССР (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ.) в пользу Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 22488 рублей 83 копейки, пени в размере 874 рубля 66 копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 рублей 90 копеек, всего 24264 рубля 39 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда КБР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд.

Председательствующий - Е.В. Шапкина